7-комнатный дом, 220 m² — Oleśnica

750 000 złOleśnica, gen. Józefa Bema

газ, электричество, вода

Duży dom wolnostojący | jedyne ~3409zł/m²! | Działka NAWET DO niemal 22 ar | Malownicza okolica | Bezpośrednio w Oleśnicy | Możliwe usługi | Ogrodzone Na sprzedaż duży DOM WOLNOSTOJĄCY o pow. 220m² usytuowany na działce o powierzchni niemal 22 ar, zlokalizowany bezpośrednio w Oleśnicy! Cena 750,000,00zł dotyczy domu z działką ~8 ar, lecz kupujący ma możliwość dokupić przyległe ponad 13 ar za dopłatą 225,000,00zł czyli ponad DWUKROTNIE TANIEJ niż cena rynkowa w tej lokalizacji. (~400zł/m² = ponad 500,000zł) ​Dla klientów zainteresowanych samą działką budowlaną oferujemy sprzedaż wydzielonej części o powierzchni ok. 13 arów w cenie 470 000 zł. Najdroższe etapy masz już z głowy – w domu sprawnie działa niedawno założone ogrzewanie gazowe z miedzianą instalacją oraz kilka lat temu zamontowano dwuszybowe okna mahoniowe, które posłużą jeszcze przez lata. Tak duży dom, w takiej lokalizacji daje wiele możliwości: - Zakup całości w celu odsprzedaży działki, amortyzując połowę wartości (wtedy cena domu z działką 8ar = ~2100zł/m²) - Sprzedaż działki (w całości budowlanej) oraz podział domu na 2 lokale po ~110m² (bliźniak) - Własne cele mieszkaniowe - spełnij marzenia o dużym domu na wielkiej działce w malowniczej okolicy tuż pod miastem! - Zgodnie z MPZP możesz przeznaczyć aż od 20% do 30% powierzchni domu na własny biznes (gabinet, biuro, usługi) - Podział domu na kilka odrębnych lokali, a duża działka pozwala na wyznaczenie dodatkowych miejsc parkingowych lub zrobienia wspólnej przestrzeni(np. plac zabaw, altanka z grilem) - Prowadzenie dwóch(lub więcej dzięki dużej działce) inwestycji w nietuzinowym miejscu (remont i podział domu oraz nowa budowa w 1 miejscu) - Zakup pod prowadzenie biznesu wg. MPZP MPZP pozwala na wybudowanie okazałego domu jednorodzinnego (do 14,5 m wysokości, 2 kondygnacje + poddasze) oraz prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Zgodnie z MPZP możesz przeznaczyć aż od 20% do 30% powierzchni domu na własny biznes (gabinet, biuro, usługi). Idealna oferta dla rodziny lub jako doskonała inwestycja. OPIS NIERUCHOMOŚCI: • Liczba pokoi: 7 • Stan: Do remontu • Metraż: 220m² + ogromna szklarnia na fundamentach • Działka: powierzchnia 0,2122 Ha. • Kuchnia: widna, oddzielna • Dodatkowe informacje: duży ogród, parking, 3 min od miasta Dom składa się z: • 2 salonów (góra i dół) • kuchni • 3 oddzielne pokoje na parterze • 3 oddzielna pokoje na piętrze • 2 WC • 2 łazienek • taras oraz balkon • duży ogród • szklarnie przyległe do domu (możliwość ogrodu zimowego) • bardzo duża szklarnia ~360m² na zdrowych fundamentach (w opcji dodatkowego zakupu działki) Dodatkowy atut: Doskonały, przemyślany układ, którego nie powstydziliby się dzisiejsi architekci. LOKALIZACJA: - Tylko około 25 minut do Wrocławia drogą ekspresową S8! - bezpośrednio w Oleśnicy, kilka minut do centrum pieszo Cena: 750 000,00 zł (dom na działce ~ 8ar) Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Maciej Pitek Posh Estate – Agencja Nieruchomości Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()