5-комнатный дом, 170 m² — Wójtowa Wieś, Opole

1 250 000 złOpole, Wójtowa Wieś, Prószkowska 110

Доступно от 23 июляхолодильник, мебель, домофон, TV, интернет, газ, газовая колонка, меблированная кухня, совмещённый санузел, электричество, канализация, вода, меблировка

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość stanowiącą dom . Obiekt obecnie funkcjonuje jako hostel i generuje miesięczny dochód netto na poziomie około 8 000 zł. Budynek został kompletnie wyremontowany w roku 2021, Wybudowany został w roku 1910. Atuty nieruchomości: 5 pokoi na wynajem, 6 łazienek, w pełni wyposażona kuchnia, stabilnie działający biznes z bazą najemców, budynek po kapitalnym remoncie, bardzo słoneczne i jasne wnętrza. Zakres wykonanych prac remontowych: nowy dach, wyremontowana więźba dachowa, ocieplony dach na całej powierzchni, nowa posadzka wraz z ociepleniem podłóg, ocieplone fundamenty, nowe tynki i gładzie, nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja gazowa, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, kanalizacja grawitacyjna, system rekuperacji, sprawna instalacja kominowa i dymowa, monitoring zewnętrzny obejmujący posesję. W budynku znajdują się zarówno łazienki w częściach wspólnych, jak i prywatne łazienki przy pokojach, wyposażone w natryski, co znacząco podnosi komfort najemców. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa realizowane są za pomocą wspólnego pieca gazowego oraz zasobnika ciepłej wody o pojemności 300 litrów. Dodatkowy potencjał inwestycyjny Na piętrze znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni około 45 m², którego potencjalny dochód nie został uwzględniony w obecnej kalkulacji zysków. Dodatkowo połowa strychu pozostaje do adaptacji, co daje możliwość utworzenia kolejnego mieszkania i zwiększenia rentowności inwestycji. Niewątpliwym atutem jest również druga część działki, która umożliwia realizację dodatkowej zabudowy – domu jednorodzinnego lub budynku gospodarczego o powierzchni około 100 m². Potencjał dochodowy aktualny dochód netto z prowadzonego najmu: około 8 000 zł miesięcznie, możliwość zwiększenia przychodów o około 5 000 zł miesięcznie poprzez wykorzystanie dodatkowych powierzchni, możliwość budowy kolejnego budynku i uzyskiwania dalszych dochodów z najmu. To wyjątkowa oferta dla osoby prywatnej lub inwestora poszukującego domu z wieloma pokojami oraz dodatkowym mieszkaniem na poddaszu np. na wynajem . Nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia. Dom jest po gruntownej modernizacji, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, z bardzo dużym potencjałem dalszego rozwoju. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Maciej Feliszek Pokaż cały opis