8-комнатный дом, 180 m² — Groszowice, Opole

615 000 złOpole, Groszowice

меблировка

Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Dom 180 m² z potencjałem ROI 8 wynajętych pokoi lub dla 2 rodzin. Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 180 m², zlokalizowany w doskonałej przestrzeni do życia i biznesu. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych (parter i piętro) oraz w pełni zaadaptowanego poddasza. Aktualnie dom działa jako prężna inwestycja wszystkie pokoje są w tym momencie wynajęte i generują stały przychód! Układ Pomieszczeń i Metraż: Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem, idealnym pod wynajem krótko- lub długoterminowy: Parter (65 m²): Osobny lokal mieszkalny 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, WC. I Piętro (65 m²): Osobny lokal mieszkalny 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, WC. Poddasze (w trakcie remontu): Zaadaptowane, wysokie skosy 2 niezależne pokoje oraz pomieszczenie wspólne. Łącznie: 8 pokoi gotowych do generowania zysków. Stan Techniczny i Wykończenie Dom jest przygotowany do dalszych prac wykończeniowych lub adaptacji pod własne potrzeby (do remontu/odświeżenia), jednak kluczowe, najdroższe etapy zostały już wykonane: Instalacje: Całkowicie wymienione na nowe. Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe (woda podgrzewana niezależnie za pomocą bojlera). Okna: Okna plastikowe (PCV), zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną. Izolacja: Budynek jest w pełni ocieplony. Podłogi: Drewniane deski z potencjałem do cyklinowania. Dach: Pokryty tradycyjną, trwałą dachówką karpiówką. Szerokie Możliwości Wykorzystania Nieruchomość oferuje elastyczne scenariusze biznesowe i prywatne: Dla inwestora (Gotowiec inwestycyjny): Wynajem całego obiektu na pokoje gwarantuje stabilny zwrot z inwestycji od pierwszego dnia po zakupie. Dla dwóch rodzin (Kombinacja życia i biznesu): Możliwość zajęcia jednego poziomu (np. 65 m² na parterze lub piętrze) na własne cele mieszkaniowe, podczas gdy reszta pokoi/poziomów pracuje na spłatę kredytu lub czysty zysk. Dodatkowe Atuty Parking: Na terenie posesji można zaparkować 3 pojazdy, co jest ogromnym atutem przy wynajmie wielopokojowym. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To dom, który zarabia sam na siebie!