4-комнатный дом, 127 m² — Łubniany, opolski

879 000 złopolski, Łubniany, Kępa

газ, канализация

Segment 127 m² | Garaż i ogródek | Kępa – Opole Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prywatny ogródek to połączenie, które zapewnia komfort codziennego życia. Kameralna inwestycja obejmująca zaledwie cztery segmenty stanowi atrakcyjną alternatywę dla mieszkania w bloku. PC Kancelaria Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny segment o powierzchni 127,07 m², położony w miejscowości Kępa, w bezpośrednim sąsiedztwie Opola. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Kameralna inwestycja obejmująca jedynie cztery segmenty. Funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni ponad 36 m². Prywatny ogródek z możliwością aranżacji strefy wypoczynkowej oraz taras. Garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz. Spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Opola. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER Wiatrołap oraz komunikacja. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią – ponad 36 m². Łazienka z miejscem na prysznic. Garaż z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej. Wyjście na taras i prywatny ogródek. PIĘTRO Sypialnia główna z garderobą. Trzy dodatkowe, ustawne pokoje. Przestronna łazienka z miejscem na wannę i prysznic. Oddzielna pralnia / pomieszczenie gospodarcze. Komunikacja. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie całej rodziny. Parter stanowi otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, natomiast piętro zapewnia prywatność i możliwość indywidualnej aranżacji pokoi, np. na sypialnie dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Duże przeszklenia w części dziennej zapewniają dostęp do naturalnego światła i tworzą harmonijne połączenie wnętrza z ogrodem. STANDARD I WYPOSAŻENIE Inwestycję wyróżnia nowoczesna bryła budynku oraz rozwiązania technologiczne zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. W standardzie przewidziano: Elektryczne rolety zewnętrzne. Duże przeszklenia. Dwufunkcyjny piec gazowy. System rekuperacji zapewniający wymianę powietrza i ograniczający straty ciepła. Garaż zintegrowany z bryłą budynku. Funkcjonalnie zaplanowaną przestrzeń mieszkalną. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Kępa, w pobliżu Opola, w spokojnym otoczeniu, zapewniającym dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się: Szkoła. Przedszkole. Przychodnia. Sklepy. Przystanek autobusowy. INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia segmentu: 127,07 m². Rodzaj zabudowy: segment w kameralnej inwestycji. Liczba lokali w inwestycji: 4. Garaż w bryle budynku. Prywatny ogródek i taras. Segment nr 4 – dodatkowo pompa ciepła i rekuperacja. Możliwość uzyskania bezpłatnej pomocy w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Więcej informacji o inwestycji oraz deweloperze można znaleźć Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i odpowiemy na wszystkie pytania. PC Kancelaria Nieruchomości Segment 127 m² | Garage and garden | Kępa – Opole Modern architecture, a functional layout, and a private garden combine to provide comfort in everyday life. This intimate development, comprising just four units, offers an attractive alternative to apartment living. PC Kancelaria Nieruchomości presents for sale a modern segment with an area of 127.07 m², located in Kępa, in the immediate vicinity of Opole. THE MOST IMPORTANT ADVANTAGES OF THE PROPERTY An intimate investment consisting of only four segments. Functional layout of rooms with a clear division into living and private areas. Spacious living room with dining room and kitchen with an area of over 36 m². Private garden with the possibility of arranging a relaxation area and a terrace. Garage within the building with direct access to the residential part. Large glazing providing natural interior lighting. Quiet location with convenient access to Opole. ROOM LAYOUT GROUND FLOOR Vestibule and communication. Spacious living room with dining room and kitchen – over 36 m². Bathroom with space for a shower. Garage with direct access to the living area. Exit to the terrace and private garden. FLOOR Master bedroom with wardrobe. Three additional, well-arranged rooms. Spacious bathroom with space for a bathtub and shower. Separate laundry/utility room. Communication. The well-thought-out layout allows for comfortable living for the entire family. The ground floor offers an open space for spending time together, while the first floor provides privacy and the possibility of individually arranging the rooms, for example, as a children's bedroom, a study, or a guest room. Large windows in the living area provide access to natural light and create a harmonious connection between the interior and the garden. STANDARD AND EQUIPMENT The investment is distinguished by its modern building structure and technological solutions designed with the daily comfort of residents in mind. The standard includes: Electric external blinds. Large glazing. Dual-function gas stove. A heat recovery system that ensures air exchange and reduces heat loss. Garage integrated with the building structure. Functionally planned living space. LOCATION The property is located in Kępa, near Opole , in a quiet environment, providing convenient access to urban infrastructure. In the area there are: School. Kindergarten. Clinic. Shops. Bus stop. ADDITIONAL INFORMATION Segment area: 127.07 m² . Type of development: segment in a small investment. Number of premises in the investment: 4 . Garage in the building structure. Private garden and terrace. Segment No. 4 – additional heat pump and heat recovery. Possibility of obtaining free assistance in the process of applying for a mortgage loan. More information about the investment and the developer can be found at Please contact us to arrange a personalized viewing of the property. We will be happy to provide detailed information and answer any questions. PC Real Estate Law FirmZadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis