4-комнатный дом, 180 m² — Piastów

1 850 000 złPiastów, ul. Marii Konopnickiej

Доступно от 7 октябряпротивовзломные двери/окна, газ, электричество, канализация, вода, чердак, каминное отопление

English version below Wyobraź sobie wieczór przy kominku, letnie śniadanie w ogrodzie i dom, w którym jest miejsce na kolejne plany. Przy ul. Marii Konopnickiej w Piastowie czeka wolnostojący dom z wykończonym parterem oraz poddaszem do adaptacji. Działka 700 m², garaż w bryle budynku i bliskość kolei oraz codziennych udogodnień tworzą wygodne miejsce do życia pod Warszawą. PARTER — WYGODNA PRZESTRZEŃ NA CO DZIEŃ Na parterze znajdują się salon z kominkiem, kuchnia, dwa pokoje, łazienka z oknem, osobna toaleta oraz pomieszczenia gospodarcze i komunikacja. Dwa dodatkowe pokoje można przeznaczyć na sypialnie lub połączyć funkcję mieszkalną z miejscem do pracy. Drewniany parkiet nadaje wnętrzom ciepło, a wodne ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i pomieszczeniach łazienkowych zwiększa komfort w chłodniejsze dni. PODDASZE — PRZESTRZEŃ NA TWOJE PLANY Poddasze oferuje 61,67 m² powierzchni użytkowej według rzutu oraz około 80 m² po podłodze według informacji właścicieli. To miejsce na dodatkowe sypialnie, gabinet, bibliotekę lub przestrzeń dla dzieci, z możliwością wykorzystania skosów na zabudowy i schowki. Jest ocieplone, ma doprowadzone instalacje elektryczną i sanitarną oraz dwa okna dachowe. Wymaga adaptacji i wykończenia, a przyszły układ należy dostosować do możliwości technicznych budynku. Na poddasze doprowadzono również przewód kominowy — po potwierdzeniu warunków technicznych można rozważyć montaż drugiego kominka. OGRÓD — MIEJSCE NA ODPOCZYNEK Ogród daje przestrzeń na jadalnię pod gołym niebem, ulubione rośliny, leżaki lub miejsce do zabawy. To naturalne przedłużenie domowej przestrzeni, pozwalające cieszyć się codziennym odpoczynkiem na zewnątrz. BUDYNEK I POWIERZCHNIE Dom wybudowano w 2007 roku z cegły ceramicznej. • Działka: 700 m². • Parter: 100,8 m² według rzutu. • Poddasze: 61,67 m² powierzchni użytkowej według rzutu; około 80 m² po podłodze według właścicieli. • Garaż w bryle budynku: 20,62 m² według rzutu. WYPOSAŻENIE I MEDIA • Kominek w salonie. • Drewniany parkiet i drewniane okna. • Wodne ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i pomieszczeniach łazienkowych. • Piec gazowy Vaillant. • Instalacja pod odkurzacz centralny. • Własna studnia i kanalizacja miejska. • Przewód kominowy doprowadzony na poddasze. CENA I KOSZTY Cena: 1 850 000 zł. Orientacyjne koszty utrzymania według właścicieli: około 1 000 zł miesięcznie. Rzeczywiste wydatki zależą od zużycia mediów, liczby mieszkańców i sposobu użytkowania domu. LOKALIZACJA — WYGODA I EDUKACJA Stacja kolejowa Piastów, oddalona o około 900 m, zapewnia połączenia z Warszawą. Dostęp do autostrady A2 ułatwia podróże samochodem. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnia, przedszkola i szkoły. Atutem dla rodzin jest bliskość Publicznego Liceum Ogólnokształcącego Dwujęzycznego im. Adama Mickiewicza, oferującego program matury międzynarodowej IB Diploma Programme — możliwość warta uwagi przy planowaniu dalszej edukacji dzieci w Polsce lub za granicą. Ten dom łączy wykończony parter z możliwością urządzenia poddasza według własnych potrzeb. Zapraszam na prezentację oraz do współpracy agentów reprezentujących klientów poszukujących domu. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Kopiowanie treści i zdjęć bez zgody autora zabronione. ———————————— DETACHED HOME WITH A GARDEN, FIREPLACE AND LOFT POTENTIAL | PIASTÓW Imagine an evening by the fireplace, a summer breakfast in the garden and a home with room for your future plans. Located on Marii Konopnickiej Street in Piastów, this detached house combines a finished ground floor with a loft awaiting conversion. A 700 m² plot, an integral garage and convenient access to rail connections and everyday amenities create a comfortable setting for life just outside Warsaw. GROUND FLOOR — EVERYDAY COMFORT The ground floor includes a living room with a fireplace, a kitchen, two further rooms, a bathroom with a window, a separate WC, utility areas and circulation space. The two additional rooms can serve as bedrooms or provide space for both sleeping and working from home. Wooden parquet flooring adds warmth, while water-based underfloor heating in the kitchen, hallway and bathroom areas provides comfort during colder months. LOFT — ROOM FOR YOUR IDEAS The loft offers 61.67 m² of usable area according to the floor plan and approximately 80 m² measured at floor level according to the owners. It could accommodate additional bedrooms, a study, a library or space for children, with fitted storage beneath the sloping ceilings. The loft is insulated, has electrical and plumbing services brought to this level, and features two roof windows. Conversion and finishing works are required, with the future layout subject to the building's technical constraints. A chimney flue also extends to the loft, allowing a second fireplace to be considered, subject to confirmation of technical suitability. GARDEN — SPACE TO UNWIND The garden offers room for outdoor dining, favourite plants, sun loungers or a play area. It provides a natural extension of the home and a place to enjoy everyday life outdoors. BUILDING AND AREAS Built in 2007 using ceramic masonry. • Plot: 700 m². • Ground floor: 100.8 m² according to the floor plan. • Loft: 61.67 m² of usable area according to the floor plan; approximately 80 m² at floor level according to the owners. • Integral garage: 20.62 m² according to the floor plan. FEATURES AND UTILITIES • Living-room fireplace. • Wooden parquet flooring and timber-framed windows. • Water-based underfloor heating in the kitchen, hallway and bathroom areas. • Vaillant gas boiler. • Pipework for a central vacuum system. • Private well and municipal sewer connection. • Chimney flue extending to the loft. PRICE AND RUNNING COSTS Asking price: PLN 1,850,000. Estimated running costs according to the owners: approximately PLN 1,000 per month. Actual expenses depend on utility consumption, occupancy and how the property is used. LOCATION — CONVENIENCE AND EDUCATION Piastów railway station, approximately 900 m away, offers connections to Warsaw. Access to the A2 motorway also makes travelling by car convenient. Nearby amenities include shops, local services, a medical clinic, kindergartens and schools. Families will appreciate the proximity of the Adam Mickiewicz Public Bilingual Secondary School, which offers the International Baccalaureate Diploma Programme — an attractive educational option for students considering further study in Poland or abroad. This home combines a finished ground floor with the opportunity to shape the loft around your needs. Please contact me to arrange a viewing. Agents representing prospective buyers are also welcome to get in touch. This advertisement is for information only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. Copying the text or photographs without the author's consent is prohibited.