6-комнатный дом, 228 m² — Dobra (Szczecińska), policki

1 930 000 złpolicki, Dobra (Szczecińska), Mierzyn, Mierzyńska

газ, электричество

Na sprzedaż komfortowy, 6 pokojowy, wolnostojący dom jednorodzinny z 2006 r. o powierzchni 228 m2, z 2 stanowiskowym garażem, posadowiony na pięknie ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1.725 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest na ekskluzywnym, cichym, osiedlu eleganckich domków jednorodzinnych w spokojnej części Mierzyna. Na dużą atrakcyjność tej lokalizacji mają wpływ w szczególności: - eleganckie sąsiedztwo, - dogodny, reprezentacyjny dojazd do posesji, - bliskość przystanków miejskiej komunikacji autobusowej zapewniającej dogodny dojazd do Szczecina, - dostęp do pełnej infrastruktury, zaspokajającej codzienne potrzeby mieszkańców jak sklepy, apteki, restauracje, centrum handlowe Ster, a także szkoły i przedszkola publiczne i prywatne, - bliskość natury, z dala od miejskiego zgiełku, - usytuowanie budynku na działce zapewniające mieszkańcom dużą prywatność. Budynek wyróżnia się bardzo ciekawą architekturą, inspirowaną stylistyką warowną. Wykonany został z wysokiej jakości materiałów, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i ponadstandardowych rozwiązań, jak między innymi: - ściany z pustaków ceramicznych Porotherm ocieplone na zewnątrz styropianem, - szyby kuloodporne, - stolarka okienna, podłogi i schody wykonane z drewna dębowego, - odkurzacz centralny, - alternatywne źródła ogrzewania: kocioł gazowy, kocioł na ekogroszek i 2 kominki na drewno, - dodatkowe własne ujęcie wody głębinowej do podlewania ogrodu. Budynek składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek, 2 dodatkowych wc, 2 tarasów, balkonu, garażu na 2 samochody, 2 kotłowni i innych pomieszczeń użytkowych, rozmieszczonych na 3 kondygnacjach, jak niżej. Na parterze znajdują się 3 pokoje z kuchnią, łazienką i dodatkowym wc, w tym: - salon z kominkiem o pow. 35,30 m2 z wyjściem na taras oraz na pięknie zagospodarowany ogród, - kuchnia wyposażona w sprzęt agd, z wydzieloną jadalnią, - gabinet z wyjściem na taras, - sypialnia z kominkiem, garderobą, własną łazienką z wc i z widokiem na ogród, - oddzielna toaleta dla gości, - przedpokój, - wiatrołap. Na 1 piętrze są 3 pokoje o powierzchniach: 21,50 m2, 11 m2, 15,50 m2 i łazienka, w tym: - 2 pokoje z dostępem do dużego tarasu, - pokój z balkonem, pełniący funkcję gabinetu, - łazienka z kabiną prysznicową i z wc. W piwnicy znajduje się garaż, 2 kotłownie i pomieszczenia gospodarcze jak niżej: - pralnio-suszarnia, - część socjalna, - 2 kotłownie - na gaz i na ekogroszek, - garaż 2 stanowiskowy o powierzchni 34,50 m2, - odkurzacz centralny, - dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Wszystkie instalacje budynku podłączone są do sieci miejskich. Centralne ogrzewanie zasilane jest z 2 alternatywnych źródeł: z kotła na gaz z sieci miejskiej (główne źródło) i z kotła na ekogroszek. W pokojach zamontowane są grzejniki, natomiast w holu i łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. Dodatkowe źródła ogrzewania stanowią 2 kominki na drewno: w salonie i w sypialni. Nieruchomość ma duży potencjał do wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, np. na siedzibę firmy, gabinet, biuro, działalność edukacyjną, terapeutyczną itp. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość dalszej rozbudowy i prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności usługowej. Sprzedający jest pierwszym właścicielem domu i dysponuje pełną dokumentacja budowlaną. Cena sprzedaży nieruchomości: 1.930.000 zł. Bardzo polecam oraz zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Pokaż cały opis