6-комнатный дом, 119 m² — Stare Miasto, Poznań

1 099 000 złPoznań, Stare Miasto, Limonkowa

чердак

GOTOWY BUDYNEK ODDANY DO UŻYTKU!!!!! NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA : POMPA CIEPŁA I REKUPERACJA !!! Biuro nieruchomości JxProjekt poleca do sprzedaży: Nowy budynek dwulokalowy usytuowany na spokojnej, położonej wśród zieleni ulicy Limonkowej na terenie Naramowic. Budynek oddany w czerwcu 2026 do użytkowania. Gotowy do sprzedaży . Wybudowany z dobrych materiałów, w prostym , nowoczesnym stylu. Rozkład bardzo funkcjonalny , a ilość pomieszczeń zapewni komfort i wygodę wszystkim domownikom. Na chwilę obecną dostępne są obydwa lokale w budynku o takiej samej powierzchni, natomiast różniące się nieznacznie powierzchnią ogródka . Układ pomieszczeń: Powierzchnia użytkowa przedstawionego lokalu to ok. 119 mkw na dwóch kondygnacjach. Na parterze: salon z aneksem kuchennym o pow. ok. 30 mkw, gabinet lub pokój gościnny ok. 11 mkw, łazienka ok. 3 mkw, pralnia/garderoba ok. 4,5 mkw, pomieszczenie przykuchenne pod schodami ok. 1 mkw i korytarz. Na piętrze mieszczą się: cztery sypialnie o pow ok.: 10, 11, 11 i 13 mkw , łazienka o pow. ok. 6 mkw oraz korytarz. Poddasze nieużytkowe służące do przechowywania. Układ domu względem stron świata: elewacja frontowa – południe, wejście – wschód , salon i ogród – północny wschód. . Wyposażenie: Dom w stanie deweloperskim. Rozprowadzone instalacje: ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła prąd, woda, kanalizacja (zamontowano zbiornik bezodpływowy 10 m3), telewizja, internet, alarm, wentylacja mechaniczna – rekuperacja. Ściany nośne i działowe z gazobetonu – siporex. Ściana międzylokalowa wykonana z silikatu. Dach kryty dachówką ceramiczną. Na ścianach tynki gipsowe maszynowe, ściany wyszpachlowane i pomalowane na biało. Okna plastikowe trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Posadzki i schody wew. wykonane z betonu. We wszystkich pomieszczeniach rozprowadzono ogrzewanie podłogowe. W pomieszczeniu gospodarczym na parterze zamontowano pompę ciepła marki Panasonic. Na poddaszu będzie zamontowany rekuperator. Dolna łazienka z możliwością montażu prysznica Górna łazienka z możliwością montażu wanny. Ocieplenie zewnętrzne o grubości 20 cm ( styropian). Tynk zewnętrzny silikatowy STO. Chodniki do budynku wyłożone kostką pozbrukową. Ogrodzenie po bokach i z tyłu posesji wykonane z metalowych paneli ogrodzeniowych. Możliwość podłączenia internetu domowego do światłowodu znajdującego się w ulicy Limonkowej. Ogród: Wielkość ogródka około 215 mkw. Okolica: Przystanek komunikacji miejskiej i podmiejskiej w ulicy Naramowickiej. Niedaleko nowa szkoła podstawowa i przedszkole – dojście piesze ok. 2 km. Bliskość terenów nadwarciańskich umożliwia wycieczki piesze i rowerowe. Zapraszam na prezentację. Cena: 1 099 000 zł - za prawą część od strony wschodniej 1 199 000 - za lewa część od strony zachodniej Kontakt w sprawie oferty Katarzyna Jagucka tel. 604 820 433 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.