5-комнатный дом, 211 m² — Wilda, Poznań

1 579 000 złPoznań, Nowe Miasto, ul. Kobylepole

Доступно от 1 июняпротивовзломные двери/окна, TV, интернет, ролеты, телефон, газ, электричество, канализация, вода, асфальт, лес, чердак, тепловой насос, бетонный

Pragnę przedstawić ofertę wyjątkowego domu na ul. Kobylepole w Poznaniu w standardzie surowym zamkniętym oraz kompletnie wykonaną elewacją zewnętrzną. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Poznania - w dzielnicy Kobylepole (Nowe Miasto). To okolica łącząca spokój podmiejskiego klimatu z bliskością miasta i jego udogodnień. Dzięki położeniu przy ulicy Kobylepole, dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15-20 minut samochodem, a w zasięgu kilku minut znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej (autobus i kolej - stacja Poznań-Kobylepole). Ułatwia to codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na uczelnię. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, apteka, punkty usługowe, szkoła podstawowa i przedszkole, tereny spacerowe i rekreacyjne - m.in. Las Miejski Kobylepole oraz ścieżki rowerowe prowadzące w stronę jeziora Maltańskiego, szybki dostęp do trasy S5 i drogi krajowej 92, co ułatwia wyjazd poza miasto. Kobylepole to lokalizacja idealna dla osób, które cenią sobie ciszę, zieleń i prywatność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w granicach miasta. BUDYNEK: Budynek w stanie surowym zamkniętym o przestronnej bryle, z dużą liczbą okien, które zapewniają wyjątkowo jasne i dobrze doświetlone wnętrza. Metraż budynku wynosi 211 m2. Solidne, trójszybowe okna gwarantują znakomitą izolację termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo. W bryle budynku mieści się komfortowy garaż z bramą renomowanej firmy Wiśniowski, a szeroka klatka schodowa dodaje wnętrzom elegancji i ułatwia komunikację między kondygnacjami. Układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne — jasne pokoje łatwo zaadaptować na salon, gabinet czy sypialnie, a rozległe przeszklenia optycznie powiększają przestrzeń. Całość stanowi solidną bazę do wykończenia według własnego projektu, łącząc wysoką jakość wykonania z funkcjonalnością i nowoczesnym charakterem. POMIESZCZENIA: PARTER: garaż (23,41 m2), pomieszczenie gospodarcze (11,70 m2), pokój (21,37 m2), wiatrołap (9,03 m2), korytarz (7,22 m2). PIĘTRO I: kuchnia (28,21 m2), łazienka (5,23 m2), salon (33,84 m2), korytarz (4,15 m2). PIĘTRO II: sypialnia główna (16,57 m2), łazienka (13,70 m2), sypialnia 2 (16,66 m2), sypialnia 3 (17,25 m2), korytarz (9,20 m2). DZIAŁKA: Na sprzedaż działka o powierzchni 304 m², położona w spokojnej i zielonej części Poznania - Kobylepole. Działka zabudowana jest domem w zabudowie bliźniaczej, jednak aktualnie nie posiada sąsiada, ponieważ działka obok jest pusta. W przyszłości może tam powstać druga część bliźniaka. Teren jest uzbrojony w następujące media: woda, gaz, kanalizacja, prąd w trakcie przyłącza). Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. Lokalizacja przy ul. Kobylepole 13 zapewnia doskonałe połączenie z centrum Poznania (ok. 15-20 minut samochodem) oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanek komunikacji miejskiej. To idealna propozycja dla osób szukających kameralnego miejsca do życia w mieście, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. STANDARD WYKOŃCZEŃ: Docieplenie: styropian grafitowy 20cm, Budulec: beton komórkowy, Okna: trójszybowe, plastikowe, Dach: blacha. UDOGODNIENIA: Dom dostępny od zaraz! kompletna elewacja, brama garażowa firmy Wiśniowski, wykonany drenaż wokół budynku, zasadzona trawa na ogrodzie, balkon z wyjściem z salonu. Serdecznie zapraszam na prezentację! Oskar Kida Biuro Nieruchomości Beinvest Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.