15-комнатный дом, 534 m² — Grunwald, Poznań

5 200 000 złPoznań, Grunwald, Zakręt

TV, интернет, газ, электричество, канализация, вода

Przy jednej z najbardziej kameralnych ulic Starego Grunwaldu znajduje się wyjątkowa willa z 1934 roku – nieruchomość, która zachwyca ponadczasową architekturą, historią i niepowtarzalnym charakterem. Takich miejsc nie da się już stworzyć na nowo. Położona w otoczeniu zabytkowej zabudowy willowej oraz dojrzałej zieleni, zapewnia wyjątkową prywatność i prestiż, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od centrum Poznania. Budynek oferuje ok. 534,89 m2 powierzchni użytkowej, usytuowanej na przestronnej działce o powierzchni 944 m2, rozłożonej na kilku kondygnacjach. Przemyślany układ wnętrz stwarza niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne – od reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej, przez siedzibę kancelarii lub kliniki, aż po prestiżową inwestycję z możliwością nadania nieruchomości zupełnie nowej funkcji. Ponadczasowa architektura i funkcjonalność Willa została zaprojektowana w sposób, który doskonale odpowiada współczesnym potrzebom. Każda kondygnacja stanowi samodzielny lokal mieszkalny z dostępem z klatki schodowej, co pozwala zachować prywatność. Układ: Przyziemie: lokale użytkowe pomieszczenia gospodarcze Wysoki parter: 5 pokoi kuchnia łazienka balkon taras Pierwsze piętro: 5 pokoi kuchnia łazienka balkon taras Drugie piętro: 3 pokoje łazienka balkon strych Nieruchomość, która pracuje na siebie Obecnie budynek generuje przychody z najmu, dzięki czemu nowy właściciel może spokojnie zaplanować modernizację lub zmianę funkcji nieruchomości bez presji czasu i kosztów bieżącego utrzymania. To wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z realnym potencjałem wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania. Lokalizacja Stary Grunwald od lat pozostaje synonimem prestiżowego adresu i wysokiego komfortu życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • tereny rekreacyjne Jeziora Rusałka i Lasku Marcelińskiego, • zabytkowa zabudowa willowa, • przystanek autobusowy oddalony o około 400 metrów, • szkoły, przedszkola, szpital i przychodnie, • obiekty sportowe oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. To miejsce, które łączy ciszę i prywatność z szybkim dostępem do centrum miasta. Dodatkowe informacje: garaż dwustanowiskowy ok 40m2 dodatkowe miejsca postojowe przed posesją. wysokość pomieszczeń ok 2,92 m2 ogrzewanie gazowe, pełne media wraz ze światłowodem, zagospodarowany ogród, konstrukcja z cegły, pełna własność, trzy odrębne księgi wieczyste dla lokali oraz osobna księga dla gruntu, nieruchomość wolna od obciążeń. Potencjał Ta nieruchomość będzie idealnym wyborem dla: ✓ osób poszukujących reprezentacyjnej przedwojennej willi, ✓ inwestorów planujących stworzenie apartamentów premium, kancelarii lub siedziby firmy  ✓ rodzin wielopokoleniowych ceniących przestrzeń i niezależność, Nie każda nieruchomość ma adres. Niektóre mają historię, prestiż i potencjał, którego nie da się wybudować od nowa. Ta willa jest jedną z nich. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 43-DS-WbVcwyOElF/22/2