4-комнатный дом, 188 m² — Jeżyce, Poznań

980 000 złPoznań, Kiekrz

Polecamy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania czyli w Kiekrzu Nieruchomość oferuje ogromny potencjał i jest idealną propozycją dla osób poszukujących domu do własnej wykończeniowej aranżacji w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego. Powierzchnia użytkowa łączna: 188,87 m² Parter: garderoba gospodarcza 10,52 m², łazienka/wc 5,73 m² , pokój 16,13 m² , kotłownia 9,97 m² , pokój m² , komunikacja 11,20 m² - 77,53 m² + garaż 25,90m² Piętro: wiatrołap 5,89 m², pokój 10,29 m² , komunikacja 11,28 m² , łazienka 5,93 m² , kuchnia 11,12 m², salon 40,92 m² - 85,43 m² Garaż: 25,90 m² Powierzchnia zabudowy: 145,14 m² Stan techniczny: Stan surowy zamknięty Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro) Powierzchnia działki: 1 090 m² Standard Wykonania i Konstrukcja: Mury: Solidna konstrukcja z dwuwarstwowych bloczków wapienno-piaskowych oraz gazobetonu i pustaków MAX. Stropy: Gęstożebrowe typu DZ-3 oraz elementy żelbetowe monolityczne. Stropodach: Wentylowany z płyt korytkowych. Stolarka: Drewniane okna i drzwi. Posadzki i tynki: Wylewki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Media i Uzbrojenie Działki: Działka posiada pełne uzbrojenie w media: Prąd Woda i kanalizacja Gaz Atuty Nieruchomości: Doskonała lokalizacja: Kameralna i spokojna okolica w poznańskim Kiekrzu z dogodnym dojazdem do centrum Poznania oraz bliskością terenów zielonych. Duża działka (1090 m²): Zapewnia prywatność oraz przestrzeń na piękny ogród, strefę relaksu czy dodatkową małą architekturę. Stan surowy zamknięty: Daje pełną swobodę wykończenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb bez konieczności burzenia starych wykończeń. Pełna dokumentacja: Nieruchomość posiada aktualną inwentaryzację budowlaną (z grudniu 2023 r.), skany 3D oraz badania geotechniczne. Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowej, północno-zachodniej części Poznania – w Kiekrzu. To wyjątkowe miejsce łączące kameralny, rekreacyjny klimat z pełnym dostępem do infrastruktury stolicy Wielkopolski. Bliskość natury i rekreacji: Jezioro Kierskie: Zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli nieruchomość od największego akwenu w granicach Poznania, znanego z tradycji żeglarskich, plaż miejskich oraz ścieżek pieszo-rowerowych. Zielone otoczenie: W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka, co gwarantuje świetne warunki do codziennego wypoczynku, joggingu i turystyki rowerowej. Komunikacja i dojazd do centrum: Komunikacja miejska (MPK Poznań): Szybki i wygodny dojazd autobusami (m.in. linie dojeżdżające do pętli Ogrody) oraz nocną linią autobusową. Kolej Metropolitalna: Bliskość stacji kolejowej Kiekrz umożliwia dotarcie na dworzec Poznań Główny w zaledwie około 11–15 minut. Dojazd samochodowy: Sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy Poznania (trasy S11 i A2), jak i bezproblemowy dojazd do centrum miasta. Stan Prawny i Dokumentacja: Nieruchomość posiada kompletną, aktualną inwentaryzację architektoniczno-budowlaną wraz z dokumentacją fotograficzną i rysunkową, co znacząco ułatwia proces adaptacji projektu i kontynuacji prac wykończeniowych. Kontakt: Łukasz Senger 791 848 548 Numer licencji 20159 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()