6-комнатный дом, 229 m² — Mosina, poznański

1 920 500 złpoznański, Mosina, Mosina, Starołęcka

кондиционер, мебель, сигнализация, электричество, вода

UNIKATOWY DOM NA SPRZEDAŻ | WIÓREK | GMINA MOSINA | BLISKO POZNANIA | 4,3 KM DO GRANICY POZNANIA | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący , położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wiórek (gmina Mosina) , tuż pod Poznaniem , zaledwie 4,3 km od granicy miasta . To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dostęp do miasta. NOWE STANDARDY REKLAMY: oprócz tradycyjnych zdjęć: WIRTUALNY SPACER - FILM - WIĘCEJ ZDJĘĆ - ROLKA NA INSTAGRAMIE --jGD-/ Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją - sprawny dojazd do Poznania umożliwia komfortowe codzienne funkcjonowanie, zarówno pod kątem pracy, jak i życia rodzinnego. Jednym z największych atutów domu jest przestronny, starannie zaprojektowany ogród pełen zieleni, z pięknym widokiem na las, który zapewnia ciszę, prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku. Dom charakteryzuje się funkcjonalnym i dobrze przemyślanym układem pomieszczeń. Przestronne wnętrza dają poczucie komfortu oraz swobodę aranżacji, pozwalając dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb domowników. Budynek powstał w oparciu o projekt „Zacisze” autorstwa pracowni Horyzont. Koncepcja ta zapewnia spójność, harmonię oraz doskonałe warunki do relaksu. To nieruchomość łącząca wygodę, przestrzeń i bliskość przyrody z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, stanowiąca doskonałe miejsce do życia. Rozkład pomieszczeń: PARTER - Wiatrołap - Hol - Kuchnia ze spiżarnią - Salon z jadalnią - Pokój - WC - Garaż PIĘTRO: - Hol - Sypialnia - Sypialnia - pokój Antresola - Garderoba - Łazienka - Pokój gościnny z łazienką i schowkiem ( z własnym dostępem zarówno od wnętrza domu, jak i od zewnątrz ) Atuty nieruchomości: Lokalizacja i ogród: Nieruchomość położona przy otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, z pięknym ogrodem o powierzchni około 1800 m², pełnym nasadzeń i dużych drzew, który tworzy niepowtarzalny klimat. Osobny licznik wody dla ogrodu. System automatycznego nawadniania obejmuje zarówno zraszacze, jak i kroplówki. Budowa i izolacja: Ściany wykonane z pustaków, ocieplone styropianem. Dach pokryty dachówką ceramiczną, dodatkowo izolowany wełną mineralną, paroizolacją i papą. Komfort cieplny i klimatyzacja: Ogrzewanie gazowe realizowane przez piec Junkers z zasobnikiem i elektronicznym sterowaniem, wspomagane przez podłogowe ogrzewanie na parterze oraz w obu łazienkach na piętrze. Dodatkowo grzejniki z termostatami. Salon wyposażony w kominek z systemem rozprowadzania ciepła na oba poziomy. Klimatyzacja współpracuje z instalacją fotowoltaiczną, zapewniając zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie powietrza. Energia i ekologia: Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne. Media i technologia: Dostępne media obejmują prąd, wodę, gaz, kanalizację, światłowód. W domu zamontowano odkurzacz centralny marki Dysan. Bezpieczeństwo i wygoda: Nieruchomość wyposażona w system alarmowy, rolety zewnętrzne, pełne ogrodzenie. Dodatkowe udogodnienia: Dwustanowiskowy garaż z automatycznie sterowaną bramą wjazdową i garażową. Niezależny kompleks gościnny z osobnym wejściem z zewnątrz. Wiórek to urokliwa miejscowość położona tuż pod Poznaniem, idealna dla osób ceniących bliskość natury oraz aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Dojazd: Samochód: szybkie połączenie z miastem - około 15 minut do Ronda Starołęka oraz niespełna 20 minut do wjazdu na autostradę A2 w rejonie Dębca oraz Szczepankowa. Komunikacja publiczna: w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy linii 527, zapewniający bezpośredni dojazd do Starołęki PKM w około 15/20minut. Infrastruktura: W najbliższej okolicy dostępne są liczne punkty handlowe i usługowe, placówki edukacyjne (szkoły i przedszkola), obiekty sportowe, kluby fitness oraz tereny sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi. Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą. Powierzchnia całkowita: 312,58 m² Powierzchnia użytkowa: 229,33 m² Powierzchnia działek: 2234 m² Do ceny należy doliczyć zakup sąsiadującej działki 173/2 ( 1118m2) , która stanowi ogród tej nieruchomości 279 500 zł Zapraszam do kontaktu. Patrycja Steckiewicz-Ignaszak Doradca ds. Nieruchomości+48533-292-404 p.steckiewicz@euro-dom.co EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o. Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań tel/fax (+48)61-639-33-61 www.euro-dom.co Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie. Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Zobacz Wirtualny Spacer Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: ) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 119.44 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 134.18 [kWh/m2] Pokaż cały opis