4-комнатный дом, 147 m² — Swarzędz, poznański

1 199 000 złpoznański, Swarzędz, Swarzędz, Rabowice

посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, домофон, TV, газ, меблированная кухня, совмещённый санузел, электричество, канализация, вода

ENKLAWA ZIELENI! Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni całkowitej ze strychem 147,22 m2 (w tym mieszkalnej użytkowej wg projektu 97,43 m2 – odjęte skosy na piętrze oraz strych), położonego w Rabowicach, gm. Swarzędz, w spokojnej, zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej, posadowionego na ustawnej działce o powierzchni 851 m2. Nieruchomość posiada zielony ogród z bogatym zadrzewieniem nasadzeniami i wolnostojącym garażem o powierzchni ok. 34 m2, podejścia z kostki kamiennej, oryginalne ogrodzenie z łupka szarogłazowego i wiele innych udogodnień, po które zapraszam do dalszej części ogłoszenia. WPROWADZASZ SIĘ Z WALIZKAMI! Wnętrza domu urządzone są w naprawdę fajnym standardzie, w tym dwie łazienki, wyremontowana rok temu kuchnia ze sprzętem AGD, drewniane schody i drzwi na parterze, fajny salon z jadalnią i wyjściem na ogród, pomieszczenie gospodarcze, 3 niezależne sypialnie, które można zaaranżować pod własne potrzeby. Warto dodać, że cały parter przeszedł gruntowny remont w zeszłym roku! W cenie pozostaje całkowite wyposażenie domu łącznie z pralką oraz wyposażenie ogrodowe (meble ogrodowe oraz robot koszący), poza drobnym AGD z kuchni oraz telewizorem w salonie). Oznacza to nic innego jak możliwość wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych kosztów, po prostu z walizkami! LOKALIZACJA Nieruchomość oddana do użytku w 2011 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji, w Rabowicach, gm. Swarzędz, na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości (w Swarzędzu) znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, markety, restauracje, punkty usługowe, centra handlowe i tereny rekreacyjne (miejskie i leśne). W samych Rabowicach cały czas rozwija się infrastruktura, istnieją sklepy i punkty usługowe. Budynek dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe), z ocieplonym strychem (obecnie miejscem na przechowywanie, z możliwością adaptacji go na dodatkowy pokój) bardzo wygodny w użytkowaniu. Rozkład pomieszczeń: Parter (56,11 m2): - wiatrołap – 2,25 m2 - hol – 3,28 m2, - pomieszczenie gospodarcze (z prysznicem) – 3,76 m2 - WC – 2,08 m2 - otwarta kuchnia – 8,33 m2 - pokój dzienny z jadalnią – 36,41 m2. Piętro (41,32 m2 powierzchni użytkowej, 56,11 m2 powierzchni po podłodze): - trzy niezależne sypialnie – 10,43 m2, 9,89 m2 i 10,21 m2, - łazienka – 6,29 m2, - hol – 4,50 m2. Standard wykończenia: - w pokojach i komunikacji na piętrze na podłodze głównie panele, ściany gładzone i malowane z elementami kamienia lub tapety dekoracyjnej, - w kuchni oraz części komunikacyjnej na parterze na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane z elementami płytek, nowa zabudowa meblowa (blaty drewniane) + roczny sprzęt AGD (na gwarancji) – płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, lodówka z zamrażarką), - łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota, - schody drewniane bukowe, - drzwi na parterze (zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne) z naturalnego drewna. Informacje techniczne: - budynek budowany w technologii murowanej, ocieplony i otynkowany, dach w konstrukcji drewnianej (strop betonowy) kryty dachówką ceramiczną, - garaż wolnostojący, brama sterowana automatycznie (silnik dwuletni), - okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi (tarasowe sterowane automatycznie), - okna dachowe drewniane, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - teren ogrodu opłotowany z trzech stron siatką z licznymi nasadzeniami wokół, ogrodzenie frontowe – słupki z łupka szarogłazowego, przęsła z profili stalowych wypełnione drewnem, brama wjazdowa sterowana automatycznie, - podejścia i podjazd wyłożone kostką kamienną, taras wyłożony drewnem (modrzew syberyjski olejowany) – zadaszony, - wszystkie niezbędne media – prąd, woda z własnego ujęcia - hydrofor (+ rozprowadzony system automatycznego nawadniania – do podpięcia 6 sekcji), kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem wody 46 l – około trzyletni) w tym podłogowe na parterze w WC, częściach komunikacyjnych i kuchni, dodatkowo kominek w salonie (z turbiną – rekuperacja ciepła z nawiewem do pokoi na górze), instalacja domofonowa (do podłączenia). Dodatkowe zalety: - budynek bardzo dobrze utrzymany, - wnętrza jasne i słoneczne, - przestrzeń, duża liczba pomieszczeń, - duży podjazd z możliwością parkowania dla kolejnego auta, - spokojne osiedle zabudowy jednorodzinnej z dużą ilością zieleni, - niezwykle zielony, zadbany ogród z pokaźnym zadrzewieniem i dużą ilością nasadzeń, - ustawna działka w kształcie prostokąta (ogród słoneczny), - bardzo niskie koszty utrzymania domu, - księga wieczysta bez obciążeń. Cena do negocjacji. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek Pokaż cały opis