4-комнатный дом, 93 m² — Suchy Las, poznański

829 000 złpoznański, Suchy Las, Jelonek

газ, канализация, вода

Nowoczesny Dom (Segment Środkowy) – Jelonek, Segment B2 Cena: 829 000 zł Lokalizacja: Jelonek (tuż przy granicy z Poznaniem / Suchym Lasem) Powierzchnia domu (netto): ok. 93 m² Powierzchnia działki: ok. 166 m² (segment środkowy) Rodzaj zabudowy: Bliźniacza (budynek dwulokalowy, segment środkowy) – Segment B2 Szukasz idealnego balansu pomiędzy dynamicznym życiem w mieście a prywatnością i spokojem we własnym ogrodzie? Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej (Segment Środkowy B2) zlokalizowany w podpoznańskim Jelonku. Nieruchomość charakteryzuje się świetnym standardem materiałów, energooszczędnymi rozwiązaniami oraz doskonałym doświetleniem strefy dziennej. ATUTY INWESTYCJI: Doskonała lokalizacja: Jelonek zapewnia błyskawiczny dojazd do Poznania oraz pełnej infrastruktury Suchego Lasu (szkoły, przedszkola, basen, centra handlowe), jednocześnie oferując bliskość terenów zielonych. Kompaktowa, łatwa w utrzymaniu działka: Powierzchnia ok. 166 m² to idealny metraż na prywatny, kameralny taras i strefę relaksu bez konieczności poświęcania wielu godzin na uciążliwe prace ogrodowe. Stan deweloperski podwyższony: Inwestycja realizowana z materiałów premium (m.in. dachówka ceramiczna Braas, okna Rehau Synego), co minimalizuje koszty wykończenia "pod klucz". Bezpieczeństwo i nowoczesność: Elektryczne rolety we wszystkich oknach, ogrzewanie podłogowe oraz zaawansowany system drenażu wokół fundamentów. UKŁAD POMIESZCZEŃ (Łączna powierzchnia: 92,77 m²)Projekt domu został podzielony na wyraźną, otwartą strefę dzienną na parterze oraz komfortową, prywatną strefę sypialnianą na piętrze. Brak skosów na piętrze zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni i ustawność każdego pokoju! PARTER (45,09 m²):Wiatrołap: 3,15 m² – z miejscem na pojemną szafę wnękową.Komunikacja: 1,44 m²Pomieszczenie gospodarcze: 3,49 m²Salon z jadalnią i aneksem kuchennym: 34,32 m² – serce domu, doskonale doświetlone, z szerokim, nowoczesnym oknem przesuwnym typu Slide prowadzącym na ogród.Toaleta (WC): 2,09 m²PIĘTRO (47,68 m²):Komunikacja + Schody: 4,40 m² + 4,72 m²Pokój 1: 9,01 m² – idealny dla dziecka lub jako gabinet.Pokój 2: 8,01 m²Łazienka: 7,56 m² – duża, ustawna przestrzeń kąpielowa.Garderoba: 2,09 m² – praktyczna wnęka ułatwiająca organizację.Sypialnia główna: 11,89 m² – przestronna małżeńska sypialnia.Dodatkowo: nad piętrem znajduje się strych (wejście przez schody strychowe w suficie podwieszanym), idealny do przechowywania rzadziej używanych rzeczy. SPECYFIKACJA TECHNICZNA (STANDARD PREMIUM): Konstrukcja: Ławy fundamentowe zbrojone (beton B25 W8) z ciężką izolacją przeciwwodną oraz drenażem wokół budynku. Ściany nośne z pustaka ceramicznego (25 cm). Izolacja termiczna: Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem fasadowym EPS 70 o grubości aż 20 cm! Sufity na piętrze ocieplone 30 cm wełny mineralnej. Dach: Elegancka dachówka ceramiczna Braas Rubin 9V, stalowe rynny i rury spustowe. Stolarka okienna: Energooszczędne, 3-szybowe i 7-komorowe okna o współczynniku poniżej 0,9 na profilu Rehau Synego. Komfort: Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne ze sterowaniem elektrycznym. Wykończenie wnętrz: Ściany pokryte tynkami cementowo-wapiennymi, sufity tynkami gipsowymi. Podłogi: jastrych (6 cm) na 15 cm styropianu podłogowego EPS 100. Instalacje: Kompletna instalacja elektryczna (okablowanie + rozdzielnia), instalacja gazowa, wodna (z wyjściem na licznik ogrodowy), TV w salonie oraz internetowa (w salonie oraz we wszystkich pokojach na piętrze). Elewacja: Nowoczesne tynki zewnętrzne silikonowe, barwione w masie, odporne na warunki atmosferyczne. O INWESTYCJI:Projekt realizowany przez doświadczonego dewelopera BARTOM CONSTRUCTION Sp. z o.o., co gwarantuje rzetelność, terminowość oraz dbałość o każdy detal budowlany. Dom idealnie wpisuje się w nowoczesne trendy architektoniczne – prosta, elegancka bryła, duże przeszklenia i stonowana kolorystyka elewacji. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów inwestycji, udostępnienia pełnej dokumentacji oraz rezerwacji środkowego segmentu B2! Kontakt: Nieruchomości Renoma Rafał Dybalski Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis