6-комнатный дом, 146 m² — Swarzędz, poznański

1 520 000 złpoznański, Swarzędz, Gruszczyn

кондиционер

Własny basen otoczony zielenią, wschodzące słońce na tarasie, spokojne sąsiedztwo i las niemal na wyciągnięcie ręki. A do tego komfort nowoczesnego domu, w którym zadbano o estetykę, funkcjonalność i najmniejsze detale. Zapraszam do Gruszczyna — jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Swarzędz, gdzie miejski komfort spotyka się z kameralnym, niemal sielskim klimatem. Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2021 roku, o powierzchni 146,7 m² łącznie z użytkowym strychem, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 378 m². Dom wybudowany w 2021 roku w technologii murowanej, ocieplony styropianem o grubości 15 cm To propozycja dla osób, które cenią wysoki standard, prywatność i przestrzeń do prawdziwego wypoczynku. Wnętrza z charakterem. Komfort dopracowany w najmniejszych szczegółach. Już od wejścia dom przyciąga uwagę starannością wykończenia i konsekwentnie prowadzoną stylistyką. Nowoczesne rozwiązania, elegancka kolorystyka, naturalne drewno, dekoracyjne lamele i efektowne detale architektoniczne (oświetlenie, magnetyczne drzwi, piękna kolorystyka) tworzą harmonijną, a jednocześnie niebanalną całość. To wnętrza urządzone ze smakiem, w których estetyka idzie w parze z codzienną wygodą. PARTER — serce domu Centralnym punktem jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią. To otwarta, przyjazna przestrzeń sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 25 m², usytuowany od strony wschodniej, pozwala rozpocząć dzień w promieniach porannego słońca. Na parterze znajdują się również: - sypialnia, która może pełnić funkcję pokoju gościnnego, - łazienka z WC, - przedsionek. PIĘTRO — prywatna przestrzeń domowników. Na piętrze zaplanowano dwie komfortowe sypialnie, w tym jedną z imponującą, przestronną garderobą. Dodatkowo do dyspozycji pozostają: - osobny gabinet — idealny do pracy zdalnej, - elegancka łazienka z kabiną prysznicową. STRYCH UŻYTKOWY — dodatkowe 27 m² możliwości. Prawdziwym atutem domu jest zagospodarowany strych użytkowy o powierzchni około 27 m², uwzględniony w podanej powierzchni 146,7 m². To otwarta, klimatyzowana przestrzeń z oknami dachowymi, która może służyć jako dodatkowa sypialnia, pokój wypoczynkowy, strefa dla nastolatka czy miejsce rozwijania pasji. Przytulna, niezależna i pełna możliwości aranżacyjnych. Prywatny basen. Twoje własne miejsce na wakacje. Ogród to zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości. Działka o powierzchni 378 m² została starannie zagospodarowana, tworząc przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Bujna roślinność, zadbany trawnik i przemyślane nasadzenia nadają temu miejscu kameralny charakter. O wygodę pielęgnacji zieleni dba rozprowadzony system automatycznego nawadniania. Ale to, co naprawdę wyróżnia tę nieruchomość, to prywatny basen o głębokości 1,5 m, wyposażony w pompę ciepła i system filtracji wody. Wyobraź sobie letni poranek, kiedy zamiast planować wyjazd, wychodzisz do własnego ogrodu. Popołudnie spędzone nad wodą, spokojny wieczór na tarasie, weekend z rodziną lub przyjaciółmi. Bez pośpiechu. Bez tłumów. U siebie. Do dyspozycji pozostaje również zadaszona strefa wypoczynkowa z miejscem na meble ogrodowe oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Tutaj ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu, a wypoczynek częścią codzienności. Jakość, którą widać i czuć Dom został wybudowany w 2021 roku z czerwonej cegły, z zastosowaniem ocieplenia styropianem o grubości 15 cm. Wśród zastosowanych rozwiązań warto wymienić: ogrzewanie podłogowe, dwufunkcyjny piec gazowy, klimatyzację na strychu użytkowym, rolety zewnętrzne, drzwi magnetyczne, eleganckie płytki podłogowe, pełne media: prąd, wodę, gaz i kanalizację, automatyczne nawadnianie ogrodu, basen z pompą ciepła i systemem filtracji. Całość tworzy komfortową, nowoczesną przestrzeń, w której przemyślano zarówno codzienne użytkowanie, jak i przyjemność mieszkania. Gruszczyn — blisko natury, blisko wszystkiego, co ważne Lokalizacja jest jednym z tych atutów, których nie sposób przecenić. Gruszczyn od lat przyciąga osoby szukające równowagi pomiędzy spokojnym życiem w otoczeniu zieleni a wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu rozciągają się tereny leśne oraz malownicze rozlewiska Cybiny, zachęcające do spacerów, wycieczek rowerowych i codziennego kontaktu z naturą. Jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygody — w okolicy znajdują się sklepy, a do Swarzędza, oferującego pełną infrastrukturę handlową, usługową i edukacyjną, są zaledwie około 2 km. Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu z automatyczną bramą wjazdową. Oświetlona ulica, sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej i spokojny, swojski klimat sprawiają, że jest to miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie tracąc kontaktu z miastem. Informacje techniczne i koszty Lokalizacja: Gruszczyn, gmina Swarzędz Rodzaj zabudowy: bliźniacza Rok budowy: 2021 Powierzchnia domu: 146,7 m², łącznie ze strychem użytkowym Powierzchnia strychu użytkowego: około 27 m² (wliczona w 146,7 m²) Powierzchnia działki: 378 m² Taras: 25 m², ekspozycja wschodnia Basen: głębokość 1,5 m, pompa ciepła, system filtracji Materiał budowlany: czerwona cegła Ocieplenie: styropian 15 cm Ogrzewanie: podłogowe, piec gazowy dwufunkcyjny Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Dojazd: droga wewnętrzna, ustanowiona służebność drogi Osiedle: zamknięte, brama automatyczna Orientacyjne koszty utrzymania według informacji właściciela: Gaz: około 600 zł / 2 miesiące Woda: około 400 zł / 2 miesiące Opłata związana ze służebnością drogi: 1 100 zł rocznie Wysokość opłat eksploatacyjnych zależy od indywidualnego zużycia i sposobu użytkowania nieruchomości. Dom, w którym codzienność ma smak wakacji. Nie każdy dom potrafi połączyć tak wiele. Dopracowane wnętrza, komfortowy standard, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny basen i pięknie zagospodarowany ogród. Do tego kameralne osiedle, bliskość lasów i rozlewisk Cybiny oraz wygodny dostęp do Swarzędza. To miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać pięknie, wygodnie i trochę wolniej. Dla tych, którzy cenią spokojne poranki, rodzinne popołudnia w ogrodzie i przyjemność powrotu do własnego domu. Cena: 1.520.000 złotych. Zapraszam na prezentację — ten dom zdecydowanie warto zobaczyć i zakochać się w nim od pierwszego kroku przez próg. Aneta Skrzypczak,513 705 755. Licencja zawodowa 6651. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości i kosztów jej utrzymania zostały przedstawione na podstawie danych przekazanych przez właściciela i wymagają potwierdzenia w odpowiedniej dokumentacji. Pokaż cały opis