6-комнатный дом, 172 m² — Halemba, Ruda Śląska

899 000 złRuda Śląska, Halemba, ul. Józefa Poniatowskiego

электричество, канализация, вода, лес, чердак, каминное отопление

PRZEGLĄDAJĄC OFERTĘ PRZEZ OLX, ABY ZOBACZYĆ WIĘCEJ ZDJĘĆ SKORZYSTAJ Z ZAKŁADKI "PRZEJDŹ DO OTODOM" !! Halemba/Kłodnica-polecamy bardzo zadbany, murowany dom wolnostojący, którego budowa rozpoczęła się przed rokiem 2000, a oddanie do użytkowania nastąpiło w roku 2026. Budynek usytuowany jest na działce o pow. 1 254 m2. Składa się z 4 kondygnacji: piwnicy, parteru, I piętra, a także II piętra-poddasza. Powierzchnia łączna tych 4 kondygnacji, uwzględniająca wyliczanie powierzchni wedle wysokości pomieszczeń, to 282 m2, zaś powierzchnia obecnie użytkowana jako część mieszkalna, to pomieszczenia na parterze i na I piętrze o łącznej pow. 172 m2. Na podłogach parteru i I piętra położone są panele i glazura, na ścianach tynki kryte tapetami lub malowane. II piętro, czyli poddasze w dokumentach widnieje jako powierzchnia mieszkalna, ale aby pełniło tę funkcję wymaga wykończenia. Obecnie wykorzystywane jest jako strych. Piwnica budynku jest wyjątkowo zadbana i czysta-cała wypłytkowana i wymalowana. Dom o niezwykle solidnej konstrukcji, budowany z dużą starannością i z użyciem większej niż wymagana ilości stali i betonu o wysokiej wytrzymałości, w związku z czym do dziś nie posiada najmniejszych spękań, ani przechyłu!! Posiada podwójne zabezpieczenie termiczne-pierwsze z czasu budowy (styropian znajdujący się w środku zewnętrznych ścian trójwarstwowych budynku), a drugie sprzed klikunastu lat (styropian położony na elewacji zewnętrznej). Budynek otynkowany, zabezpieczony opaską przeciwwilgociową. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. Okna całego domu PCV. Dwa wejścia do domu. W budynku prąd 400 V, woda oraz kanalizacja lokalna, przy czym studzienka kanalizacji sanitarnej znajduje się na terenie posesji. Gaz przebiega tuż obok granicy działki, w drodze dojazdowej. W całym domu rozprowadzona jest miedziana instalacja grzewcza, do zamontowania pozostaje źródło ciepła oraz grzejniki. W salonie na I piętrze znajduje się kominek, a w piwnicy piec typu "koza". Teren ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi po przeciwległych stronach posesji, płaski, w niewielkiej części zadrzewiony, silnie nasłoneczniony. Działka o wielkości umożliwiającej wybudowanie na niej drugiego budynku mieszkalnego lub budynku o innym przeznaczeniu. Teren w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 40MNU przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a także pod zabudowę usługową, obejmującą m.in. takie usługi jak: usługi administracyjno–biurowe, handlu detalicznego, konsumpcyjne, społeczne, oświaty, zdrowia czy sportu i rekreacji. Usytuowanie w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych najnowszych i nieco starszych, a jednocześnie blisko niezbędnej infrastruktury i dróg wylotowych, w tym autostrady A4. W pobliżu las! CENA: 899 000 PLN. Szczegółowy opis pomieszczeń: * Parter (pow. ok. 86 m2): -pokój z wyjściem na taras i do ogrodu (24 m2); -pokój (18 m2); -pomieszczenie pod kuchnię (18 m2); -łazienka z wc (6 m2); -wc (2,60 m2); -wiatrołap (5 m2); -korytarz (4 m2); -klatka schodowa. * I piętro (pow. ok. 85 m2): -pokój z kominkiem i wyjściem na balkon (28 m2); -pokój z wyjściem na balkon (10,5 m2); -pokój (17 m2); -pokój lub 2 kuchnia (10 m2); -łazienka z wc (5 m2); -wc (2 m2); -przedpokój (4,5 m2); -klatka schodowa. * II piętro-poddasze (pow. użytkowa 71 m2, a po podłodze ok. 90 m2): -4 pomieszczenia-projektowana kuchnia, dwa pokoje, łazienka z wc oraz przedpokój. * Piwnica (pow. użytk. 38 m2, a po podłodze 77 m2): -kuchnia gospodarcza, 3 pomieszczenia, klatka schodowa, schowek pod schodami. OFERTA DOSTĘPNA OD ZARAZ! POLECAM! Aleksandra Kaiser (licencja FPPRN nr 22282). ****************Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.