13-комнатный дом, 355 m² — Solec Kujawski

1 990 000 złSolec Kujawski, Leśna

посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, духовка, плита, домофон, TV, интернет, сигнализация, душ, ванна, меблировка

DUŻY OBIEKT NA KWATERY PRACOWNICZE LUB HOTELIK PRACOWNCZY 3 niezależne mieszkania | 13 pokoi | duża działka 5.500 m² | Solec Kujawski **Szukasz nieruchomości, którą można wykorzystać jako bazę noclegową dla pracowników, hotel pracowniczy lub kwatery dla ekip budowlanych i firm?** Ta nieruchomość daje bardzo duże możliwości. Na sprzedaż **wolnostojący, dwukondygnacyjny dom w Solcu Kujawskim**, o powierzchni użytkowej **354,60 m² według KW**, posadowiony na wyjątkowo dużej działce o powierzchni **5.500 m²**. Budynek oferuje **13 pokoi, w tym 9 sypialni, 3 kuchnie oraz kilka niezależnych stref mieszkalnych**, dzięki czemu może stanowić bardzo dobrą bazę do stworzenia **kwater pracowniczych, hoteliku pracowniczego lub obiektu noclegowego dla pracowników firm**. Dodatkowym atutem jest ogromna przestrzeń działki, możliwość organizacji licznych miejsc parkingowych oraz dogodna lokalizacja pomiędzy **Bydgoszczą a Toruniem**. ## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DLA INWESTORA * **13 pokoi, w tym 9 sypialni** * **3 w pełni wyposażone kuchnie** * **3 niezależne strefy mieszkalne** * 3 łazienki / WC oraz dodatkowe pomieszczenia sanitarne * możliwość zakwaterowania większej liczby osób * **duża działka 5.500 m²** * możliwość urządzenia **dużego parkingu dla samochodów pracowników** * istniejąca zadaszona wiata na około **4 samochody** * dodatkowa brama wjazdowa * teren w całości ogrodzony * alarm i domofon * własna studnia głębinowa * kanalizacja miejska * ogrzewanie olejowe oraz kominek * duża piwnica około **270 m²** * budynek o bardzo dużej kubaturze **2.923,80 m ** * wysokość pomieszczeń około **2,8 3 m** * dogodny dojazd do Bydgoszczy i Torunia. ## UKŁAD IDEALNY POD ZAKWATEROWANIE PRACOWNIKÓW Bardzo dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ pozwalający na stworzenie kilku niezależnych stref. ### PARTER około 270 m² Na parterze znajdują się m.in.: * przestronny hall, * kuchnia **28,8 m²**, * spiżarnia **7,9 m²**, * aneks jadalny **33,2 m²**, * pokój **39,2 m²**, * pokój **26,2 m²**, * dwa pokoje po **17,4 m²**, * pokój biurowy **20,6 m²**, * garderoba **11,6 m²**, * łazienka **15,4 m²**, * WC, * przedpokój, * duży taras około **30 m²**. Przestrzeń daje możliwość dostosowania poszczególnych pomieszczeń do potrzeb przyszłego operatora obiektu. ### PIĘTRO około 270 m² ze skosami Na piętrze znajdują się **dwa niezależne mieszkania**: **Mieszkanie nr 1:** * salon z aneksem kuchennym, * 3 sypialnie, * łazienka. **Mieszkanie nr 2:** * salon z aneksem kuchennym, * 2 sypialnie, * łazienka. Taki układ może być szczególnie praktyczny przy zakwaterowaniu pracowników poszczególne grupy mogą korzystać z własnych części budynku. ## PIWNICA DODATKOWA PRZESTRZEŃ Budynek jest w całości podpiwniczony. Do dyspozycji jest około **270 m² powierzchni piwnicznej**, w której znajduje się kotłownia oraz kilka dodatkowych pomieszczeń. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. na: * magazyn, * pralnię, * suszarnię, * pomieszczenia gospodarcze, * zaplecze techniczne, * przechowywanie wyposażenia. ## DUŻA DZIAŁKA OGROMNY ATUT DLA OBIEKTU PRACOWNICZEGO Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni aż **5.500 m²**. Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i porośnięty licznymi nasadzeniami oraz okazałym drzewostanem. Duża powierzchnia przed budynkiem daje możliwość organizacji **dodatkowych miejsc parkingowych**, co przy obiekcie przeznaczonym na zakwaterowanie pracowników jest szczególnie istotne. Na działce znajduje się również **zadaszona wiata na około 4 samochody** oraz dwie bramy wjazdowe. ## LOKALIZACJA SOLEC KUJAWSKI Solec Kujawski położony jest pomiędzy **Bydgoszczą a Toruniem**, dzięki czemu nieruchomość może być interesująca dla firm poszukujących zakwaterowania dla pracowników pracujących w różnych lokalizacjach regionu. Dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych ułatwia codzienny dojazd ekip pracowniczych. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. **Bliskość Bydgoszczy i Torunia oraz spokojne położenie nieruchomości sprawiają, że obiekt może pełnić funkcję wygodnej bazy noclegowej dla pracowników.** ## STANDARD TECHNICZNY Dom został wybudowany i oddany do użytkowania w **2003 roku**, w technologii tradycyjnej. Budynek wykonano z bloczków gazobetonowych, ocieplono wełną mineralną i styropianem. Dach dwuspadowy pokryty jest dachówką betonową i ocieplony wełną mineralną. Wszystkie okna są drewniane, podobnie jak drzwi. Budynek wyposażony jest w: * ogrzewanie olejowe, * dodatkowe ogrzewanie kominkowe, * własną studnię głębinową, * kanalizację miejską, * instalację alarmową, * domofon, * internet i TV. ## POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim: ** firmy potrzebujące zakwaterowania dla swoich pracowników** ** inwestorów poszukujących obiektu na kwatery pracownicze** ** operatorów hotelików pracowniczych** ** firmy budowlane i wykonawcze** ** przedsiębiorców poszukujących dużego obiektu z możliwością adaptacji** ** inwestorów planujących stworzenie obiektu noclegowego** Duża liczba pokoi, kilka niezależnych stref mieszkalnych, rozbudowane zaplecze, ogromna działka oraz możliwość stworzenia dużego parkingu tworzą **bardzo ciekawą bazę do prowadzenia działalności związanej z zakwaterowaniem pracowników**. **Nieruchomość nie wymaga budowania obiektu od podstaw istniejący budynek oferuje dużą powierzchnię i gotowy układ, który można dostosować do wybranego modelu działalności.** ### WAŻNE Sposób wykorzystania nieruchomości na cele usługowe, noclegowe lub związane z zakwaterowaniem pracowników powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów, przeznaczenia nieruchomości oraz wymaganych zgód i standardów. - ### ZAINTERESOWANY? Jeżeli szukasz dużej nieruchomości z potencjałem na **kwatery pracownicze, hotelik pracowniczy lub bazę noclegową dla pracowników**, zapraszam do kontaktu i obejrzenia obiektu. Chętnie przedstawię nieruchomość podczas prezentacji i omówię możliwości jej wykorzystania. **Zapraszam do kontaktu i na prezentację.** Pomagam na każdym etapie transakcji, w tym w sprawdzeniu dokumentacji nieruchomości oraz w przeprowadzeniu procesu zakupu. *Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.*