6-комнатный дом, 356 m² — Świdnica

1 500 000 złŚwidnica

газ, электричество, канализация, вода

Oferta na wyłączność !  Wyjątkowa kamienica w stylu dworkowym – Świdnica, Stylowa nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, po generalnym remoncie konstrukcyjno-instalacyjnym, z dużym potencjałem mieszkalnym i inwestycyjnym! Prezentujemy Państwu wyjątkową kamienicę o powierzchni mieszkalnej 244 m², usytuowaną na działce o powierzchni 356 m², w atrakcyjnej lokalizacji w Świdnicy. Budynek wyróżnia się architekturą nawiązującą do stylu dworkowego, eleganckimi drewnianymi wykończeniami oraz wyjątkowym klimatem wnętrz. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2000 roku, obejmujący najważniejsze elementy konstrukcyjne i instalacyjne budynku. Solidna konstrukcja i szeroki zakres przeprowadzonego remontu Budynek wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej, z pełnej cegły ceramicznej. Konstrukcja wyróżnia się masywnymi ścianami oraz charakterystycznymi rozwiązaniami stosowanymi w historycznej zabudowie. Najważniejsze informacje techniczne: Ściany piwnic i kondygnacji nadziemnych wykonane z pełnej cegły ceramicznej. Stropy nad piwnicą – sklepienia ceglane na belkach stalowych. Stropy powyżej parteru – drewniane. Stropodach pokryty podwójną warstwą papy bitumicznej, Wyremontowane przewody kominowe i wentylacyjne. Wymienione piony instalacyjne, w tym instalacja elektryczna. Centralne ogrzewanie gazowe. Drewniane okna nowego typu. Budynek, pomimo upływu lat od generalnego remontu, według przekazanych informacji pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymaga natomiast  odświeżenia wnętrz, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania ich estetyki i funkcjonalności do indywidualnych potrzeb. Stylowe wnętrza i niepowtarzalne detale Wyjątkowego charakteru nieruchomości nadają starannie wykonane elementy drewnianej stolarki wewnętrznej, przygotowane na indywidualne zamówienie. Na uwagę zasługują również eleganckie drewniane schody oraz kominek wykończony około 200-letnimi kaflami, stanowiący niezwykły element dekoracyjny. W budynku zachowano styl nawiązujący do tradycyjnych, reprezentacyjnych wnętrz. Całkowicie odrestaurowane ceglane przyziemie Szczególnym atutem jest piwnica po kompleksowej renowacji, z wyeksponowaną surową cegłą, oryginalnymi sklepieniami oraz zakonserwowanymi ceglanymi posadzkami. W przyziemiu znajduje się również sauna. Przestrzeń ta doskonale podkreśla historyczny charakter kamienicy i stwarza interesujące możliwości wykorzystania. Doskonała lokalizacja – idealna na siedzibę firmy! Położenie  sprawia, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję na reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię, biura, gabinety specjalistyczne czy placówkę medyczną. Budynek może również łączyć funkcję mieszkalną z usługową. Duży potencjał inwestycyjny – korzystne zapisy MPZP Według przekazanych informacji działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4.M/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Miejscowy plan przewiduje: Możliwość realizacji funkcji mieszkalnej i usługowej w dowolnych proporcjach. Dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Wysokość zabudowy do 18 m. Istnieje potencjał nadbudowy budynku, pod warunkiem potwierdzenia możliwości technicznych oraz zgodności planowanej inwestycji z obowiązującymi przepisami. Według informacji właściciela nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Możliwość zakupu dodatkowej działki! Istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz z dodatkowym terenem o łącznej  powierzchni około 14 arów, położonym wzdłuż budynku. To propozycja szczególnie interesująca dla inwestorów planujących szersze wykorzystanie nieruchomości. Najważniejsze informacje Powierzchnia mieszkalna: 244 m² Powierzchnia działki: 356 m² Dodatkowy teren: ok. 700 m² – możliwość zakupu Technologia budowy: pełna cegła ceramiczna Generalny remont: 2000 rok Ogrzewanie: centralne gazowe Stolarka: drewniana, wykonana na zamówienie Piwnica: odrestaurowana, z sauną Stan techniczny: według właściciela bardzo dobry Stan wnętrz: do gruntownego odświeżenia Unikatowa nieruchomość na świdnickim rynku! Połączenie klasycznej architektury, solidnej konstrukcji, stylowych wnętrz i szerokich możliwości inwestycyjnych sprawia, że jest to oferta zasługująca na szczególną uwagę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości! . Ogłoszenie biura nieruchomości . Pobieramy prowizję od kupującego ! Zdjęcia i opisy mogą zawierać treści generowane lub modyfikowane przez sztuczną inteligencję Naszym klientom oferujemy: - certyfikaty energetyczne. - OTWARTE umowy sprzedaży. - największe zasięgi ogólnopolskie w internecie i w Świdnicy. - ogromną bazę klientów poszukujących. - NEGOCJOWALNĄ indywidualnie PROWIZJĘ. - 10 % rabatu dla naszych klientów do: - Komfort , Domino, - 10 % Leroy Merlin, Belpol, - KREDYT za zakup - oferta 20 banków. - Opiekę prawnika, notariusza, rzeczoznawcy majątkowego. - program Alfa Kupi Twoje Mieszkanie. - 16 letnie doświadczenie w sprzedaży nieruchomości (licencja 9519). We speak english. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli