8-комнатный дом, 415 m² — Ustroń

3 212 000 złUstroń

кондиционер, домофон, TV, интернет, телефон, сигнализация, газ, электричество, канализация, вода, асфальт, лес, чердак, каминное отопление, горы

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MA HISTORIĘ I WARTOŚĆ - Ustroń | Beskidy | 415,52 m² | działka 939 m2 - Gotowy, prosperujący obiekt lub rezydencja do zamieszkania W sercu Beskidu Śląskiego, na prestiżowym zboczu góry Równica, znajduje się wyjątkowa rezydencja o charakterze pensjonatowo-gastronomicznym, będąca harmonijnym połączeniem przedwojennej tradycji i współczesnego standardu premium. Dwór Pod Równicą 1930 to obiekt unikatowy. Zbudowany w latach 30. XX wieku, pieczołowicie odrestaurowany i rozbudowany z poszanowaniem regionalnej górskiej architektury. To obiekt, który łączy w sobie autentyczną architekturę góralską z nowoczesnym standardem użytkowym. Drewniane bale, kamienne fundamenty, ręcznie stylizowane detale oraz ciepłe, klimatyczne wnętrza tworzą przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze. Charakterystyka nieruchomości Powierzchnia użytkowa: 415,52 m² działka 939 m2 Konstrukcja: mieszana – drewniano-murowana Dach: nowy gont blaszany Janosik Stan techniczny: bardzo dobry Standard: wysoki Budynek został pierwotnie wzniesiony w latach 1930. W latach 1990–2000 przeszedł gruntowną modernizację oraz rozbudowę części gastronomicznej. Ostatnie lata przyniosły odświeżenie elewacji, docieplenie budynku oraz wymianę pokrycia dachowego. ROZKŁAD FUNKCJONALNY: Przyziemie – 106,4 m² Klimatyczna część barowa z kominkiem, kamienne ściany i nastrojowe oświetlenie tworzą przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze. • Bar z kominkiem z wyjściem na taras • Sala konsumpcyjna • Piwniczka na wino • Toalety • Pomieszczenia gospodarcze • 2 klatki schodowe To idealna przestrzeń na wieczorne spotkania przy winie, muzyce góralskiej czy kameralne eventy. Parter – 182,61 m² Reprezentacyjna część gastronomiczna: • 2 przestronne sale konsumpcyjne w jednej z nich stół bilardowy • Zaplecze kuchenne (rozbudowane od strony północnej) • Magazyny • Apartament z łazienką, aneksem kuchennym oraz ręcznie malowanym, piecem kaflowym w stylu góralskim • Toaleta • Korytarz rozdzielczy Drewniane stropy, kamień i regionalne detale nadają wnętrzom ciepło i autentyczność oraz wyjątkowy klimat – surowe drewno, światło lamp stylizowanych na ludowe, ręcznie wykończone detale. Poddasze – 126,51 m² Część noclegowa: • 4 pokoje gościnne • 1 apartament z balkonem widokowym • 15 miejsc noclegowych • 2 pokoje ze wspólną łazienką Wnętrza są przytulne, jasne, utrzymane w stylu góralskim. Drewno, naturalne tkaniny i widok na beskidzką panoramę tworzą atmosferę spokoju i komfortu. Strefa zewnętrzna Na działce urządzono: • Ogród letni ze stolikami • Altanę • Grillowisko • Kamienne murki oporowe • Stylowe schody wejściowe • Nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych To przestrzeń idealna na eventy, biesiady góralskie i imprezy plenerowe. Instalacje i media: • Ogrzewanie gazowe (zewnętrzny zbiornik na gaz płynny) • Kominek z płaszczem wodnym + 2 dodatkowe kominki • Studnia głębinowa • Przydomowa oczyszczalnia ścieków • Parking dla gości • Całoroczny dojazd asfaltowy Konstrukcja – solidność i tradycja: • Fundamenty kamienne (część historyczna), punktowo wzmacniane betonem • Dobudowana część północna – fundamenty żelbetowe, zbrojone • Ściany z bali drewnianych oraz pustaka 45 cm • Przyziemie z kamienia naturalnego • Elewacja z deski elewacyjnej imitującej płaz + izolacja termiczna • Drewniane stropy i sklepienia kamienne wzmocnione betonem • Schody drewniane i kamienne To konstrukcja, która łączy autentyczność z trwałością. Lokalizacja – prestiż i całoroczna atrakcyjność Nieruchomość położona jest na zboczu góry Równica w Ustroniu – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji Beskidu Śląskiego. Opodal szlaków turystycznych, którymi można dotrzeć do centrum Ustronia, Ustronia Polany, Skoczowa, Brennej i na Przełęcz Salmopolską. To miejsce, w którym panorama gór spotyka się z klimatem przedwojennej karczmy, a tradycja góralska przenika się z komfortem nowoczesnej infrastruktury. • ok. 5 km do centrum Ustronia • 1,5 km od podszczytowej polany • 600 m od kompleksu rozrywkowego Extreme, • Doskonały dojazd z Katowic, Bielska-Białej i Cieszyna • 12 km do granicy z Czechami • stoki narciarskie w promieniu od 4 km do 25 km Całoroczny ruch turystyczny, uzdrowiskowy charakter Ustronia oraz liczne trasy narciarskie i szlaki górskie sprawiają, że lokalizacja gwarantuje stabilny potencjał biznesowy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się lasy, polany śródleśne oraz zabudowa pensjonatowa – brak konkurencyjnych obiektów o podobnym charakterze w najbliższym sąsiedztwie. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY To nieruchomość o ogromnym potencjale: gotowy, działający obiekt butikowy hotel premium ekskluzywna karczma regionalna rezydencja prywatna z częścią eventową centrum wellness & retreat luksusowy pensjonat tematyczny Wysoki standard techniczny Całoroczna lokalizacja turystyczna Stabilny rynek uzdrowiskowy Możliwość dalszego rozwoju (eventy, butikowy hotel, SPA, koncept premium) Dwór Pod Równicą to nieruchomość dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż budynku – szuka miejsca z historią, charakterem i realną wartością emocjonalną. Unikalna lokalizacja, brak bezpośredniej konkurencji w najbliższym otoczeniu oraz całoroczny ruch turystyczny czynią tę nieruchomość inwestycją o wysokim potencjale zwrotu. Zadzwoń i umów się na prezentację – takie oferty znikają bardzo szybko. Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu! Zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami, szczegóły dotyczące lokalizacji nieruchomości udostępniamy wyłącznie po podpisaniu wskazania adresowego. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela! Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.