Дом, 249 m² — Piaskowa Góra, Wałbrzych

566 000 złWałbrzych, Piaskowa Góra, ul. Zielona

Syndyk masy upadłości oferuje do sprzedaży udział wynoszący 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ul. Zielonej 34, w dzielnicy Piaskowa Góra. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 109, obręb 0007 Piaskowa Góra, o powierzchni 1968 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczo-garażowym. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr SW1W/00022235/5. Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości, a nie fizycznie wydzielona część budynku lub działki. Najważniejsze informacje o nieruchomości: powierzchnia działki: 1968 m², budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 249,60 m², powierzchnia zabudowy domu: 143 m², budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 142,10 m², media: energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz, ogrzewanie centralne z kotła gazowego, dodatkowo kominek, bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Zielonej. Działka ma kształt wydłużonego prostokąta, ze wzniesieniem w kierunku południowo-wschodnim. W części frontowej znajduje się budynek mieszkalny, natomiast w środkowej części działki budynek gospodarczo-garażowy. Pozostały teren wykorzystywany jest jako ogród oraz utwardzone kostką brukową dojścia i dojazdy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Dom jest budynkiem murowanym, dwukondygnacyjnym i częściowo podpiwniczonym. Został rozbudowany i przebudowany do obecnej bryły w latach 90. XX wieku, a w kolejnych latach był etapowo modernizowany. Na parterze znajdują się: przedpokój, pokój, pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC. Na piętrze znajdują się: przedpokój, łazienka, pralnia, garderoba, 5 pokoi. Dom jest przestronny i dobrze doświetlony światłem dziennym. W ostatnich latach wykonywano etapowe modernizacje, obejmujące m.in. wymianę stolarki okiennej, duże przeszklenia tarasowe oraz prace związane z wykończeniem wnętrz. Zgodnie z operatem budynek znajduje się ogólnie w dobrym stanie technicznym. Na nieruchomości znajduje się również jednokondygnacyjny budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 142,10 m², wykorzystywany jako warsztat/serwis oraz magazyn. Budynek posiada trzy wjazdy – dwie stalowe bramy uchylne oraz jedną szeroką bramę segmentową prowadzącą do głównej hali. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną. Nieruchomość położona jest przy ul. Zielonej 34 w Wałbrzychu, w dzielnicy Piaskowa Góra, przy lokalnej drodze o niewielkim natężeniu ruchu. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. W zasięgu znajduje się komunikacja autobusowa oraz infrastruktura handlowo-usługowa Piaskowej Góry. Operat wskazuje na dobrą dostępność komunikacyjną w obrębie miasta oraz bliskość usług. Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, obejmującej działkę nr 109 wraz z posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczo-garażowym. Wartość rynkowa całej nieruchomości została określona w operacie szacunkowym sporządzonym 2 lutego 2026 r. na 1 .132.000,00 zł Wartość rynkowa będącego przedmiotem sprzedaży udziału 1/2 została określona na 566 000 zł. Warunki sprzedaży Sprzedaż udziału w nieruchomości odbywa się w ramach postępowania upadłościowego, na warunkach określonych przez Syndyka. Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej, tj. 56 600,00 zł i może zostać wniesione wyłącznie w pieniądzu, w walucie polskiej (PLN), przelewem na rachunek bankowy masy upadłości. Wadium należy wpłacić najpóźniej do dnia 26 października 2026 r. Sprzedaż udziału wynoszącego 1/2 w prawie własności nieruchomości może nastąpić za cenę nie niższą niż cena wywoławcza. Termin składania ofert: 27 listopada 2026 r. Oferty należy składać lub przesyłać na adres: Kancelaria Syndyka ul. Legnicka 33/3 53-674 Wrocław O zachowaniu terminu złożenia oferty decyduje data jej wpływu do Kancelarii Syndyka, a nie data nadania przesyłki lub stempla pocztowego. Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 30 listopada 2026 r. w Kancelarii Syndyka przy ul. Legnickiej 33/3 we Wrocławiu. Operat szacunkowy nieruchomości oraz szczegółowe informacje dotyczące warunków sprzedaży i sposobu składania ofert dostępne są po uprzednim kontakcie telefonicznym lub mailowym. Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji dotyczącej nieruchomości oraz szczegółowych warunków sprzedaży.