5-комнатный дом, 300 m² — Wawer, Warszawa

1 750 000 złWarszawa, Wawer

Доступно от 1 январяпротивовзломные двери/окна, интернет, газ, электричество, вода, лес, каминное отопление, септик

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i dodatkowych prowizji. Na sprzedaż połowa bliźniaka o powierzchni użytkowej 300 m², położona na działce o powierzchni 645 m², na kameralnym osiedlu przy ul. Wał Miedzeszyński w warszawskiej dzielnicy Wawer–Falenica. Dom został wybudowany w 1997 roku, a w 2021 roku przeszedł generalny remont. Budynek został również poddany termomodernizacji i rozbudowie. Nieruchomość oferuje przestronne oraz funkcjonalne wnętrza: 6 pokoi, salon, kuchnię, łazienkę, dwa WC, antresolę oraz dużą piwnicę. Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 78,8 m², mieszczący dwa samochody, oraz możliwość zaparkowania kolejnych dwóch pojazdów na podjeździe. Do dyspozycji mieszkańców są również: duży taras o powierzchni 96,7 m², urządzony ogród o powierzchni około 330 m², dwa balkony, droga dojazdowa utwardzona kostką brukową. Rozkład pomieszczeń Piwnica: pomieszczenie gospodarcze – 13,1 m², pomieszczenie gospodarcze – 10,0 m², pomieszczenie gospodarcze – 13,2 m², pokój – 23,2 m², komunikacja – 18,5 m², garaż – 78,8 m². Parter: pokój – 14,8 m², salon – 28,6 m², kuchnia – 15,2 m², komunikacja – 16,8 m², WC – 1,5 m², taras – 96,7 m². Piętro: pokój – 15,5 m², pokój z antresolą – 13,9 m², antresola – 12,1 m², pokój – 16,3 m², łazienka – 12,3 m², WC – 2,15 m², komunikacja – 8,0 m², balkony – 3,3 m² i 8,8 m². Media i instalacje woda z własnej studni, z możliwością podłączenia do sieci wodociągowej znajdującej się w ulicy, zbiornik bezodpływowy; według informacji UM Warszawa realizacja sieci kanalizacyjnej planowana jest na lata 2027–2028, przyłącze gazowe, przyłącze elektryczne, przyłącze światłowodowe, ogrzewanie gazowe kotłem firmy Wolf, kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na piętrze, monitoring CCTV obejmujący 5 kamer z rejestratorem. Standard wykończenia piwnica: gres techniczny i posadzka żywiczna, część mieszkalna: gres, parkiet dębowy i sufity podwieszane, taras i balkony: gres wentylowany oraz kompozytowa deska tarasowa, antywłamaniowe drzwi wejściowe, antywłamaniowe okna tarasowe. Lokalizacja W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, m.in. Biedronka, Netto, Lidl, Carrefour Market i Żabka, a także szkoły, przedszkola, przychodnia, punkty usługowe oraz paczkomaty. W pobliżu znajduje się stacja PKP Falenica oraz przystanki autobusowe obsługiwane przez linie: 146, 161, 213, 229, 702 i N72. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy samochodem i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S2 oraz połączeń SKM i Kolei Mazowieckich. Stan prawny Pełna własność wraz z udziałem w drodze dojazdowej. Księga wieczysta bez obciążeń. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękujemy.