5-комнатный дом, 171 m² — Białołęka, Warszawa

1 490 000 złWarszawa, Białołęka, ul. Mochtyńska

газ, электричество, канализация, вода

BEZ PROWIZJI! Na sprzedaż przestronny, 5-pokojowy dom w kameralnej inwestycji przy ul. Mochtyńskiej na warszawskiej Białołęce. Oferta prezentowana przez agencję nieruchomości. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji za pośrednictwo. Inwestycja obejmuje zaledwie cztery segmenty (dwa zostały już sprzedane), które wyróżniają się nowoczesną architekturą, elegancką elewacją oraz dużymi przeszkleniami. Projekt łączy ponadczasową estetykę z funkcjonalnością, oferując przestrzeń dostosowaną do potrzeb współczesnej rodziny. Termin realizacji to I kwartał 2027 roku. Nieruchomość ma 171,67 m² powierzchni użytkowej, a jej dodatkowym atutem jest prywatny ogród o powierzchni 50 m², w tym taras naziemny o powierzchni 10,80 m². Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim. Ogłoszenie zawiera wizualizacje oraz zdjęcia przedstawiające obecny etap budowy (ostatnie dwa zdjęcia). Najważniejsze atuty nieruchomości Kameralna inwestycja składająca się z czterech segmentów. Nowoczesna, elegancka architektura. 171,67 m² powierzchni użytkowej. 5 pokoi, w tym 4 niezależne pomieszczenia na piętrze, które można zaaranżować jako sypialnie lub gabinety. Prywatny ogród o powierzchni 50 m². Taras naziemny o powierzchni 10,80 m², wliczony w powierzchnię ogródka. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz podjazd. Wysokość pomieszczeń: 2,85 m na parterze i 2,70 m na piętrze. Wysokie okna i drzwi, sięgające 2,5 m. Ogrzewanie podłogowe. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Dwie łazienki na piętrze oraz dodatkowe WC na parterze. Garderoby, spiżarnia i pomieszczenia gospodarcze. Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną. Rozkład pomieszczeń PARTER – 79,06 m² Salon z jadalnią – 27,64 m² Kuchnia – 14,00 m² Spiżarnia – 2,25 m² Garderoba – 6,12 m² WC – 3,30 m² Przedsionek – 4,16 m² Komunikacja – 4,08 m² Pomieszczenie gospodarcze – 1,08 m² Garaż – 16,43 m² Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz prywatny ogród. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i podkreślają przestronność wnętrza. Kuchnia o powierzchni 14 m², uzupełniona o praktyczną spiżarnię, zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest przestronna garderoba, osobne WC oraz garaż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. PIĘTRO – 92,61 m² + klatka schodowa 8,27 m² Pokój – 15,64 m² Pokój – 14,61 m² Pokój – 13,00 m² Pokój – 12,62 m² Łazienka – 8,16 m² Druga łazienka – 6,11 m² Garderoba – 5,95 m² Pomieszczenie gospodarcze – 6,74 m² Korytarz – 9,78 m² Piętro stanowi komfortową strefę prywatną. Cztery ustawne pokoje pozwalają na stworzenie przestronnej sypialni głównej, pokoi dziecięcych czy dodatkowego gabinetu do pracy. Dwie pełnowymiarowe łazienki zapewniają wygodę codziennego użytkowania, szczególnie w przypadku większej rodziny. Dodatkowym atutem jest garderoba oraz przestronne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,74 m², które doskonale sprawdzi się jako pralnia, suszarnia lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Standard i rozwiązania techniczne Projekt uwzględnia rozwiązania zwiększające komfort codziennego życia: Ogrzewanie podłogowe. Rekuperacja zapewniająca mechaniczną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła. Duże przeszklenia oraz wysokie drzwi. Instalację gazową i elektryczną. Instalację kanalizacyjną. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu lub własnego ujęcia – wariant do ostatecznego potwierdzenia. Podwyższona wysokość kondygnacji stwarza wyjątkowe możliwości aranżacyjne, pozwalając na realizację zarówno minimalistycznych, jak i bardziej eleganckich, ekskluzywnych wnętrz. Lokalizacja – Warszawa, Białołęka Nieruchomość położona jest przy ul. Mochtyńskiej, w spokojniejszej, rozwijającej się części warszawskiej Białołęki, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. Lokalizacja pozwala połączyć wygodę mieszkania w Warszawie z większą prywatnością i możliwością wypoczynku we własnym ogrodzie. W okolicy znajdują się: Przystanki komunikacji autobusowej. Szkoły podstawowe oraz przedszkola. Sklepy spożywcze, w tym Netto, oraz punkty usługowe. Tereny spacerowe i rekreacyjne w rejonie Kanału Żerańskiego. Połączenia drogowe umożliwiające dojazd do pozostałych części Warszawy. To propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu z prywatnym ogrodem i garażem, bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury. Cena: 1 490 000 zł Kupując tę nieruchomość za pośrednictwem naszej agencji, nie ponosisz kosztów prowizji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. NO COMMISSION! A spacious, 5-room house for sale in a quiet development on Mochtyńska Street in Warsaw's Białołęka district. This offer is presented by a real estate agency. The buyer is not responsible for any agency fees. The development comprises just four units (two of which have already been sold), distinguished by their modern architecture, elegant facades, and extensive glazing. The design combines timeless aesthetics with functionality, offering a space tailored to the needs of the modern family. Completion is scheduled for the first quarter of 2027. The property has 171.67 m² of usable area , and its additional advantage is a private garden of 50 m², including a ground terrace of 10.80 m². The property is being sold in developer's condition. The listing includes renderings and photos showing the current stage of construction (the last two photos). The most important advantages of the property An intimate investment consisting of four segments. Modern, elegant architecture. 171.67 m² of usable area. 5 rooms, including 4 independent rooms on the first floor that can be arranged as bedrooms or offices. Private garden of 50 m². Above-ground terrace with an area of 10.80 m², included in the garden area. Single-car garage within the building and driveway. Room height: 2.85 m on the ground floor and 2.70 m on the first floor. High windows and doors, reaching 2.5 m. Underfloor heating. Mechanical ventilation with heat recovery. Two bathrooms on the first floor and an additional toilet on the ground floor. Wardrobes, pantry and utility rooms. Functional division into living and private areas. Room layout GROUND FLOOR – 79.06 m² Living room with dining room – 27.64 m² Kitchen – 14.00 m² Pantry – 2.25 m² Wardrobe – 6.12 m² Toilet – 3.30 m² Vestibule – 4.16 m² Communication – 4.08 m² Utility room – 1.08 m² Garage – 16.43 m² The focal point of the ground floor is the spacious living room with dining area and kitchen, with direct access to the terrace and private garden. Large windows provide access to natural light and emphasize the spaciousness of the interior. The 14 m² kitchen, complemented by a practical pantry, provides a comfortable space for everyday use. An additional advantage of this floor is a spacious wardrobe, a separate toilet and a garage with direct access to the living area. FIRST FLOOR – 92.61 m² + staircase 8.27 m² Room – 15.64 m² Room – 14.61 m² Room – 13.00 m² Room – 12.62 m² Bathroom – 8.16 m² Second bathroom – 6.11 m² Wardrobe – 5.95 m² Utility room – 6.74 m² Hallway – 9.78 m² The upper floor offers a comfortable private area. Four spacious rooms allow for the creation of a spacious master bedroom, children's rooms, and an additional study. Two full-size bathrooms ensure the convenience of everyday use, especially for a larger family. An additional advantage is a wardrobe and a spacious utility room with an area of 6.74 m², which will be perfect as a laundry room, drying room or additional storage space. Standard and technical solutions The project includes solutions that increase the comfort of everyday life: Underfloor heating. Recuperation ensuring mechanical air exchange with heat recovery. Large glazing and high doors. Gas and electrical installation. Sewerage installation. Water supply from the waterworks or your own well – option subject to final confirmation. The increased floor height creates unique arrangement possibilities, allowing the creation of both minimalist and more elegant, exclusive interiors. Location – Warsaw, Białołęka The property is located on Mochtyńska Street, in a quieter, developing part of Warsaw's Białołęka district, surrounded by residential buildings and green areas. The location allows you to combine the comfort of living in Warsaw with greater privacy and the ability to relax in your own garden. In the area there are: Bus stops. Primary schools and kindergartens. Grocery stores, including Netto, and service outlets. Walking and recreational areas in the area of the Żerań Canal. Road connections enabling access to other parts of Warsaw. This is an option for families looking for a spacious, modern home with a private garden and garage, without having to give up city infrastructure. Price: PLN 1,490,000 By purchasing this property through Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()