5-комнатный дом, 165 m² — Białołęka, Warszawa

1 890 000 złWarszawa, Białołęka, ul. Przydrożna

Доступно от 30 ноябряинтернет, газ, электричество, канализация, вода

*** OSTATNI dostępny lokal w inwestycji *** Lokal A – REZERWACJA Lokal B – REZERWACJA Lokal C – Dostępny Lokal D – NIEDOSTĘPNY DOM, KTÓRY DAJE PRYWATNOŚĆ ZBLIŻONA DO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO | KANALIZACJA MIEJSKA | REKUPERACJA | TOP LOKALIZACJA Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 165m2, położony przy ul. Przydrożnej na warszawskiej Białołęce, zaprojektowany z naciskiem na komfort, funkcjonalność i prywatność mieszkańców. To nie jest typowy bliźniak. Budynki zostały połączone wyłącznie garażami, a tarasy zostały zaprojektowane po przeciwnych stronach, dzięki czemu nowi właściciele będą całkowicie odseperowani od sąsiada. Daje to komfort i prywatność jak w domu wolnostojacym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Domy połączone wyłącznie garażami Tarasy po przeciwnych stronach budynku Poludniowo-zachodnia ekspozycja ogrodu Rekuperacja – świeże powietrze i niższe koszty Kanalizacja miejska – rzadkość na Białołęce Asfaltowy dojazd Gabinet / dodatkowa sypialnia na parterze Master bedroom z garderobą i prywatną łazienką Poddasze 60 m² po podłodze do adaptacji Przestronny ogród o szerokości 21m Świetna lokalizacja – wszystko w zasięgu spaceru UKŁAD DOMU Projekt został starannie dopracowany tak, aby zapewnić maksymalną wygodę codziennego życia zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. PARTER – STREFA DZIENNA przestronny salon z kuchnią i jadalnią – 38,60m² dodatkowy pokój / gabinet / sypialnia – 12,47 m² łazienka – 3.63m² pomieszczenie gospodarcze / pralnia – 4.77 m² garaż – 19. 32 m² wiatrołap – 3.75 m² hol i komunikacja – 3.55 m² spiżarnia - 1.71m2 Łączna powierzchnia użytkowa parteru: 87. 80m² Duży salon o powierzchni niemal 39 m² stanowi serce domu i zapewnia ogromne możliwości aranżacyjne. Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pełnoprawna sypialnia. PIĘTRO – STREFA PRYWATNA sypialnia master – 14.60m² garderoba master – 3,09 m² prywatna łazienka master – 3,53m² sypialnia – 15.94 m² sypialnia – 12,86 m² główna łazienka – 6,94 m² Łączna powierzchnia użytkowa piętra: 61,32 m² Układ piętra został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie rodziny. Główna sypialnia posiada własną garderobę oraz prywatną łazienkę, tworząc wygodną strefę master bedroom. 2 pozostałe sypialnia również są bardzo obszerne, co zapewni wygodę przyszłym mieszkańcom. DODATKOWA PRZESTRZEŃ - PODDASZE 60m2 pod podłodze Dodatkowym atutem jest poddasze z oknami dachowymi o powierzchni 60m2 po podłodze i wysokości w maxymalnym punkcie 2,2 m, co daje 15m2 funkcjonalnej powierzchni, którą można zaadaptować według własnych potrzeb. Idealnie sprawdzi się jako: dodatkowa sypialnia siłownia pokój gamingowy pokój hobby domowe biuro STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA Nowoczesna i solidna technologia budowy Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni Okna trzyszybowe zapewniające świetną izolację akustyczną i termiczną Ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm (bardzo wysoka energooszczędność) Instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji LOKALIZACJA - JEDNA Z NAJLEPSZYCH NA BIAŁOŁĘCE Lokalizacja zapewnia idealne połączenie spokojnej zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół oraz terenów rekreacyjnych. Wszystkie najważniejsze punkty codziennego życia znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, naprawdę trudno o lepsze położenie. Carrefour – 250 m Apteka 250m Centrum Zdrowia Białołęka 250m Przystanek autobusowy- 400m (9min jazdy do Metra) szkoła podstawowa – 500 m Kanał Żerański – 700 m Lidl – 750 m Biedronka - 1.1 km Trasa Toruńska (S8) - 2.5 km Palac Kultury i Nauki - 12 km Położenie domów z dala od ul. Białołęckiej zapewnia mieszkańcom ciszę i spokój, bez uciążliwego hałasu ulicznego. Dzięki temu ogród staje się idealnym miejscem do codziennego wypoczynku i relaksu. OGRÓD Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny ogród o szerokości aż 21m, co daje dużo przestrzeni do wypoczynku, zabawy dzieci, organizacji spotkań rodzinnych czy stworzenia własnej strefy relaksu. Ogromnym zaletą ogrodu jest również brak widoczności sąsiada z drugiej połówki domu. Dodatkowo ogród ma ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu jest doskonale nasłoneczniony przez większą część dnia, a wieczorami pozwala się cieszyć pięknymi zachodami słońca. Obecnie inwestycja znajduje się na etapie końcowych prac związanych z murowaniem ścian piętra. Zdjęcia z postępu prac będą regularnie aktualizowane wraz z realizacją kolejnych etapów budowy. Dzięki wczesnemu etapowi realizacji inwestycji istnieje możliwość zmiany układu ścian działowych i indywidualnego dostosowania pomieszczeń do potrzeb przyszłych mieszkańców. Jeśli szukasz domu, który łączy prywatność, funkcjonalność i świetną lokalizację — ten dom jest dla Ciebie!