Дом, 415 m² — Wilanów, Warszawa

5 950 000 złWarszawa, Wilanów

Nowoczesna rezydencja mieszkalna klasy premium w stanie deweloperskim w samym sercu Zawad, o powierzchni ca 415 m². Zlokalizowana przy ul. Sytej 86, w zespole dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, na działce o powierzchni 2000 m²,obecnie w trakcie podziału geodezyjnego. KLUCZOWE ATUTY • Nowoczesna modernistyczna architektura z bardzo dużymi przeszkleniami • 3-szybowa stolarka aluminiowa niemieckiej firmy Schüco z oknami przesuwnymi w systemie HS • Wysokiej klasy obróbki blacharskie z blachy aluminiowej powlekanej • Salon 6,5 m wysokości • 3 przestronne kondygnacje: parter, piętro, poddasze • Dwa tarasy, w tym taras 124 m² na poziomie poddasza, pod strony południowo-zachodniej, z pięknym widokiem na okolicę • Garaż na dwa auta + 2 miejsca postojowe dla gości na terenie posesji • Prywatność zapewniona przez żywopłot z 7-metrowych tuji wokół działki ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (183,64 m²): salon z jadalnią i kuchnią z wyjściem na ogród 60 m², spiżarnia, gabinet, garderoba, toaleta, kotłownia, garaż 44 m². Piętro (176,83 m²): sypialnia główna z dużą garderobą i łazienką, 3 dodatkowe sypialnie, pokój kąpielowy, pralnia, taras 15 m² Poddasze (54,61 m²): przestrzeń typu master: sypialnia, łazienka, garderoba, taras o powierzchni aż 124 m² INWESTYCJA Budynek wzniesiony w nowoczesnej technologii z użyciem materiałów najwyższej jakości. W całym budynku rozprowadzona została : • Wysokiej klasy wentylacja mechaniczna z nowoczesną centralą z rekuperacją • Instalacja pod klimatyzację • Instalacja do fotowoltaiki • System alarmowy • System videodomofonowy • Przygotowanie do zainstalowania pompy ciepła • Ogrzewanie gazowe (podłogowe na parterze i w łazienkach, kanałowe firmy Jaga na piętrach, kotłownia w systemie Viessmann) • Woda miejska • Kanalizacja • Gaz miejski LOKALIZACJA Zaledwie 200 m od Placu Vogla - bezpośrednie sąsiedztwo infrastruktury handlowo-usługowej Przystanek autobusowy 70 m Miasteczko Wilanów 5 min Bliskość wiodących placówek edukacyjnych, polskich i międzynarodowych Bez 2% podatku PCC