8-комнатный дом, 315 m² — Wejherowo

1 650 000 złWejherowo, Gdańska

TV, интернет, телефон, газ, электричество, канализация, вода, озеро, меблировка, лес, море

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Wyjątkowy dom z lokalem usługowym w centrum Wejherowa - idealna inwestycja! Na sprzedaż oferuję przestronny dom o powierzchni całkowitej 315 m² położony w samym sercu Wejherowa, przy drodze wojewódzkiej 468. Nieruchomość łączy w sobie funkcję mieszkalną i komercyjną, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej miejsca do życia z dochodem pasywnym. Powierzchnia i układ pomieszczeń: Piwnica: 42 m² - pomieszczenia gospodarcze i techniczne, idealne na magazyn lub dodatkowe zaplecze. Parter: 162 m² + garaż 28 m² - łącznie niemal 200 m² przestrzeni, w tym: Lokal usługowy z wejściem od głównej ulicy, Drugie pomieszczenie (ok. 80 m²) - z możliwością adaptacji na mieszkanie, biuro, gabinet lub kolejną działalność usługową, również z wejściem od ulicy, Poddasze użytkowe: ok. 108 m² w pełnej wysokości - w pełni wyposażone mieszkanie gotowe do zamieszkania. Dodatkowe atuty nieruchomości: Dwa garaże: jeden w bryle budynku, drugi wolnostojący. Duży, wygodny parking dla klientów z bezpośrednim wjazdem z drogi głównej - S6 Murowana altana ogrodowa i pięknie zagospodarowany, zadbany ogród od strony wewnętrznej - idealne miejsce do wypoczynku. Media miejskie: kanalizacja, gaz, prąd (z podlicznikami), nawodnienie ogrodu. Dwa Paczkomaty przy posesji - dodatkowy ruch klientów i wysoki potencjał handlowy. Inwestycja z potencjałem: Możliwość zamieszkania na jednej kondygnacji i wynajmu pozostałej części. Szacowany zwrot z inwestycji na poziomie ok. 7 000 zł miesięcznie. Idealne miejsce pod działalność usługową, gabinety, biuro, małą gastronomię czy wynajem długoterminowy. Centrum Wejherowa, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 468 - świetna widoczność, duży ruch, łatwy dojazd i doskonała ekspozycja lokalu. W okolicy pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przystanki komunikacji i urzędy. O budynku Dom z lat 60., rozbudowany przed 2000 rokiem, w bardzo dobrym stanie technicznym. Solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość dalszej adaptacji według własnych potrzeb. To nieruchomość, która łączy komfort życia z potencjałem biznesowym! Idealna propozycja dla osób szukających pewnej inwestycji w Wejherowie - w miejscu, które gwarantuje zarówno wygodę, jak i stabilny dochód. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.