6-комнатный дом, 142 m² — Wejherowo, wejherowski

870 000 złwejherowski, Wejherowo, Gościcino, Prosta

мебель, интернет, газ, электричество, канализация, вода

Zapraszamy na prezentację domu w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej położonego w Gościcinie przy ul. Prostej. LOKALIZACJA Gościcino to wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Trójmiastem (ok. 30 km), Obwodnicą Trójmiasta (ok. 25 km), Trasą Kaszubską (ok. 10 km) czy pobliskim Wejherowem (ok. 7 km). W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowa, usługowa, oświatowa i sportowo-rekreacyjna. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, a liczne tereny zielone sprzyjają spacerom oraz codziennej aktywności. OPIS BUDYNKU Budynek to dwukondygnacyjna zabudowa o konstrukcji tradycyjnej murowanej z ogrodem, użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia i garażem poza bryłą budynku. Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej. Budowę rozpoczęto w 1999 r., budynek został oddany do użytku w 2015 r. Technologia budowy: - ławy i ściany fundamentowe wylewane z betonu - ściany zewnętrzne nadziemne z pustaka białego 45 cm, ocieplenie styropianem 10 cm, elewacja pokryta tynkiem - ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej 25 cm, działowe z cegły dziurawki 12 cm - stropy gęstożebrowe teriva 24 cm - dach płatwiowy, krokwie oparte na murłatach, dachówka ceramiczna - schody wewnętrzne żelbetowe wylewane, balkony żelbetowe wylewane - okna: pcv, dwuszybowe. POWIERZCHNIE DOMU (według projektu): - powierzchnia użytkowa: 142 m2 - powierzchnia zabudowy: 114,60 m2 - powierzchnia całkowita: 209 m2 - kubatura 570 m3 UKŁAD DOMU Budynek ma funkcjonalny układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Salon oraz kuchnia tworzą przestronną strefę dzienną z wyjściem na taras i ogród, a dodatkowy pokój, który obecnie stanowi jadalnię można przeznaczyć na gabinet czy pokój dla gości. Klatka schodowa prowadzi na poddasze użytkowe do czterech pokoi oraz łazienki; dalej na poziom poddasza nieużytkowego, do którego dostęp zapewnia wyłaz strychowy. Parter: 80,20 m2 - pokój dzienny: 32,30 m2 z wyjściem na taras i ogród  - jadalnia/gabinet: 11,60 m2 - kuchnia: 9,10 m2 - wc (z prysznicem): ok. 3 m2  - kotłownia (z roboczą kuchnią): ok. 5 m2  - przedsionek: 5,0 m2 - hall + schody: 11,20 m2 - wiatrołap: 3,0 m2 Poddasze użytkowe: 61,80 m2 - pokój: 12,90 m2 - pokój: 12,90 m2 - pokój: 11,90 m2 - pokój: 9,50 m2 - łazienka: 7,60 m2  - hall: 7 m2 Wszystkie pokoje mają wyjście na balkon.  STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU Dom ma przemyślany i bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Urządzony jest w stylu klasycznym, wnętrza są przestronne, utrzymane w jasnej tonacji kolorystycznej. Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki licznym przeszkleniom. Dom jest zadbany i utrzymany w porządku. Meble i sprzęty pozostające na wyposażeniu do ustalenia, termin wydania również do uzgodnienia. DZIAŁKA Dom położony jest na działce o powierzchni 625 m2 (teren objęty MPZP o funkcji mieszkaniowej 08.MN) i ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (graniczy z ulicą Prostą). Sąsiednie działki zabudowane są podobnymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Posesja jest ogrodzona, ogród zaaranżowany, trawnik oraz nasadzenia zadbane, a całość dopełnia ładnie położona kostka betonowa, taras z tyłu budynku oraz drewniana altanka. Ogród jest doświetlony z każdej strony, ma korzystne ułożenie względem stron świata (taras od strony południowej), jest zagospodarowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Pokaż cały opis