6-комнатный дом, 195 m² — Wejherowo, wejherowski

799 000 złwejherowski, Wejherowo, Gowino, Spacerowa 19

Доступно от 6 октября

Dom wolnostojący 195,11 m² (stan surowy zamknięty) w Gowinie przy ul. Spacerowej Skorzystaj z wirtualnego spaceru 360 i obejrzyj dom zdalnie! DOM I PARAMETRYNa sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny realizowany na podstawie projektu „Marina Mała II”. Budynek w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym, wykonany ze szczególną dbałością o izolacyjność termiczną. Budowa rozpoczęta w 2024r. i nie dokończona z uwagi na zmianę planów właścicieli. Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 153,12 m² (parter 78,09 m² + poddasze 75,03 m²)Powierzchnia dodatkowa: 41,99 m² (garaż 2-stanowiskowy 35,39 m² + kotłownia 6,60 m²)Łączna powierzchnia użytkowa: 195,11 m²Powierzchnia po podłodze: 245,22 m² (parter 125,92 m² + poddasze 119,30 m²)Powierzchnia całkowita: 303,52 m² (pow. zabudowy: 157,82 m²)Kubatura brutto: 891,05 m³ UKŁAD POMIESZCZEŃParter (78,09 m²), wysokość 2,70m: Jasny, przestronny salon z jadalnią (36,18 m²) z bezpośrednim wyjściem na tarasOtwarta kuchnia (8,39 m²) z funkcjonalną spiżarnią (2,26 m²)Ustawny pokój / gabinet (10,60 m²)Łazienka (6,26 m²), korytarz (8,02 m²) oraz wiatrołap (6,38 m²)Garaż dwustanowiskowy (35,39 m²) oraz kotłownia / pom. gospodarcze (6,60 m²)Poddasze (75,03 m²), wysokość 2,70m: 3 sypialnie (16,21 m², 14,83 m², 14,36 m²)Garderoba / Pokój (12,78 m²) - przemyślana przestrzeń z opcją łatwego wydzielenia jako dodatkowy, niezależny pokójŁazienka (6,16 m²), osobna pralnia (2,79 m²), korytarz (7,90 m²)Nad poddaszem użytkowym znajduje się dodatkowa przestrzeń strychowa o wysokości 2,00m w najwyższym punkcie. Miejsce to idealnie sprawdzi się jako praktyczny schowek oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.ZAKRES PRAC DO WYKONANIA : Wykonanie sufitu na parterze i zabudowy poddasza z płyt g-kUłożenie izolacji oraz wylanie posadzekRozprowadzenie ogrzewania podłogowego (instalacja wstępnie podłączona)Dokończenie osprzętu elektrycznego (okablowanie rozprowadzone)Szpachlowanie, malowanie wewnątrzMalowanie elewacjiMontaż źródła ciepła (np. pompy ciepła lub kotła gazowego)Taras i zagospodarowanie terenuOgrodzenie, utwardzenie podjazduMateriały w cenie: Twarde płyty termoizolacyjne PIR / pianki pod wylewki podłogowe oraz komplet materiałów wykończeniowo-izolacyjnych na poddasze zgromadzonych w budynku.KONSTRUKCJAŚciany: Bloczki silikatowe 24 cm + 20 cm ocieplenia styropianem (na ścianie południowej 22 cm ze względu na dopasowanie do rolet) z tynkiem zewnętrznym oraz tynki cementowo-wapienne wewnątrz.Dach: Dwuspadowy (254,66 m²), kryty brązową dachówką z oknami oraz kompletnym systemem orynnowania. Rury spustowe zostały odprowadzone bezpośrednio do gruntu. Zastosowano innowacyjne ocieplenie nakrokwiowe płytami PIR (15 cm) eliminujące mostki cieplne.Stropy i schody: Solidny strop żelbetowy oraz wylane schody betonowe ze spocznikiem.Stolarka: Energooszczędne okna 3-szybowe Salamander bluEvolution 82 (kolor Nebraska), okno dachowe Dakea. W salonie ponadstandardowe przesuwne okno tarasowe (system lewo-prawo). Brama garażowa segmentowa z automatyką Wiśniowski UniTherm (60mm grubości, a nie standardowe 40mm), kolor Winchester.DZIAŁKA1300 m2 (32m x 44m) prostokątna, płaska, narożna i doskonale nasłoneczniona działka (nr 264/55) 221510_2.0010.264/55 z pełną dokumentacją geotechniczną. Posadowienie na ławach betonowych (1 m p.p.t.) w nośnym gruncie (piaski drobne) bez obecności wód gruntowych - co gwarantuje pełną stabilność i brak problemów z wilgocią. LOKALIZACJANieruchomość położona jest w urokliwym Gowinie przy ul. Spacerowej (gm. Wejherowo), zaledwie 5 km od centrum Wejherowa. Cicha, zielona okolica w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oferuje sprawny dojazd do miasta oraz bliskość trasy S6 (Trasa Kaszubska), ułatwiającej komunikację z Gdynią i całym Trójmiastem. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: 500 m: Przystanek autobusowy, sklep Groszek, supermarket Dino, paczkomat InPost800 m: Szkoła podstawowa1 km: Przedszkole, punkty gastronomiczne, sklep LewiatanINFORMACJE DODATKOWEPełna własność, czysta Księga Wieczysta (działy III i IV bez wpisów i obciążeń).Aktualny dziennik budowy oraz kompletna dokumentacja projektowa i opinia geotechniczna gotowe do wglądu i przekazania.Media: prąd i woda doprowadzone do budynku. Gaz znajduje się w drodze przy działce (istnieje możliwość wykonania przyłącza).Dom dostępny do przekazania od zaraz.Cena do negocjacji Zadzwoń i umów się na prezentację aby obejrzeć dom na żywo _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: Pokaż cały opis