Дом, 995 m² — Włocławek

2 487 500 złWłocławek

Na sprzedaż reprezentacyjna kamienica z przełomu XIX i XX wieku, położona w ścisłym centrum Włocławka, przy ul. Juliusza Słowackiego 4. To propozycja dla inwestora, który dostrzega wartość w architekturze z charakterem i poszukuje projektu typu premium z możliwością dalszej rewitalizacji i komercjalizacji. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? Historyczny charakter i prestiż Budynek pełnił na przestrzeni lat istotne funkcje społeczne – pierwotnie jako ochronka prowadzona przez gminę ewangelicką, a po II wojnie światowej jako przedszkole. Stanowi trwały element śródmiejskiej zabudowy Włocławka i cenny przykład architektury neogotyckiej przełomu wieków. Centralna lokalizacja Ścisłe centrum miasta zapewnia doskonałą ekspozycję, dostępność komunikacyjną. Obiekt położony w pobliżu galerii, która obecnie jest sercem Włocławka. Skala i elastyczność Powierzchnia użytkowa blisko 1 000 m² daje szerokie możliwości adaptacyjne i pozwala na realizację projektów o bardzo szerokim zakresie. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków co znacząco ułatwia procesy projektowe i remontowe. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Obiekt o powierzchni użytkowej 995 m² umożliwia realizację różnorodnych koncepcji inwestycyjnych, takich jak: hotel z restauracją lub inny obiekt noclegowy, apartamenty, biura, kancelarie i lokale usługowe, kompleksowa rewitalizacja z zachowaniem historycznego charakteru. STAN TECHNICZNY I ARCHITEKTURA Wykonano kluczowe i najbardziej kosztowne prace konstrukcyjne, znacząco obniżając próg wejścia dla inwestora: nowe stropy, nowa klatka schodowa, wzmocniona i ustabilizowana konstrukcja budynku, mury w bardzo dobrym stanie technicznym. Wewnątrz budynku wykonano instalację elektryczną na parterze i pierwszym piętrze wraz z tynkami metodą tradycyjną. Nad piwnicą jest oryginalny strop kleina. To oferta dla inwestora, który nie kupuje wyłącznie nieruchomości, lecz potencjał długoterminowego wzrostu wartości, oparty na lokalizacji, skali i historycznym charakterze obiektu. KLUCZOWE PARAMETRY Powierzchnia użytkowa: 995 m² Powierzchnia zabudowy: 342 m² Powierzchnia działki: 1263 m² Działka: nr 36, KM 45 Lokalizacja: ul. Juliusza Słowackiego 4, Śródmieście Włocławek Cena: 2 487 500 zł Jeżeli poszukujesz nieruchomości o wyjątkowym charakterze i dużym potencjale adaptacyjnym, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Kamienica przy ul. Juliusza Słowackiego 4 to nieruchomość, którą można stworzyć na nowo – według własnej wizji i potrzeb przyszłego właściciela. Ostatnie zdjęcie w galerii przedstawia archiwalną fotografię kamienicy.