4-комнатный дом, 174 m² — Muchobór Mały, Wrocław

2 349 000 złWrocław, Fabryczna, ul. Wilkszyńska

Доступно от 1 декабрякондиционер, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, телефон, сигнализация, электричество, канализация, вода, лес, каминное отопление, тепловой насос

Osada Marszowice to kameralna inwestycja premium w zielonej części Wrocławia, obejmująca zaledwie cztery indywidualne budynki jednorodzinne. Budynki B1, B2 i C są nowo projektowanymi, wolnostojącymi domami o powierzchni od 174 do 309 m². Inwestycja jest obecnie w przygotowaniu, a planowane zakończenie realizacji przypada na grudzień 2027 r. Planowane ceny od 2 349 000 zł. Cena prezentowana w ogłoszeniu dotyczy budynku B1 w stanie deweloperskim i ma charakter informacyjny. Sprzedaż inwestycji nie została jeszcze rozpoczęta. BEZ PCC • BEZ POŚREDNIKA • BEZ PROWIZJI Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji pośrednika. Przy sprzedaży opodatkowanej VAT transakcja nie podlega 2% PCC. TRZY DOMY. TRZY RÓŻNE SPOSOBY ŻYCIA. Każdy z domów ma indywidualny program funkcjonalny, ale wszystkie zostały zaprojektowane według tych samych założeń: współczesna architektura, prywatność, przestrzeń, wysoki komfort użytkowania i ponadstandardowe rozwiązania techniczne. B1 | 173,87 m² | planowana cena 2 349 000 zł Najbardziej kompaktowy dom w inwestycji, oferujący pełnowartościowy program wygodnego domu rodzinnego. Dwukondygnacyjny układ łączy dużą, otwartą strefę dzienną na parterze z prywatną częścią sypialnianą na piętrze. 173,87 m² – suma powierzchni pomieszczeń z garażem parter: 105,68 m² piętro: 68,19 m² salon z aneksem kuchennym: 42,26 m² 3 sypialnie główna sypialnia z garderobą 2 łazienki / WC pomieszczenie pomocnicze -spiżarnia garaż: 30,17 m² prywatny, urządzony ogród z pięknym, wielkim orzechem i innymi dużymi drzewami w bezpośrednim sąsiedztwie B2 | 219,37 m² | planowana cena 2 949 000 zł Większy wariant dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy, rozbudowanej strefy dziennej oraz dwustanowiskowego garażu w bryle budynku. 219,37 m² – suma powierzchni pomieszczeń z garażem parter: 133,27 m² piętro: 86,10 m² salon z aneksem kuchennym: 49,81 m² 3 sypialnie gabinet: 8,74 m² garderoba: 8,73 m² 3 łazienki garaż dwustanowiskowy: 40,52 m² prywatny, urządzony ogród z piękną, wielką, obficie owocującą jabłonią i innymi dużymi drzewami w bezpośrednim sąsiedztwie C | 308,49 m² | planowana cena REZERWACJA Największy dom w Osadzie Marszowice, zaprojektowany w formule prywatnej rezydencji. Oprócz rozbudowanej części mieszkalnej oferuje pełną strefę rekreacyjną i dwustanowiskową wiatę garażową. 308,49 m² – suma powierzchni pomieszczeń z wiatą garażową parter: 225,40 m² piętro: 83,09 m² salon + kuchnia: 69,82 m² kino domowe: 15,03 m² strefa relaksu: 18,69 m² prywatna sauna 4 pokoje poza strefą dzienną, w tym jeden na parterze garderoby pomieszczenie techniczne dwustanowiskowa wiata garażowa: 68,83 m² prywatny, urządzony, duży ogród z pięknymi, wielkimi drzewami PLANOWANY STANDARD PREMIUM Osada Marszowice została zaprojektowana jako inwestycja premium nie tylko pod względem architektury, ale również codziennego komfortu, energooszczędności i automatyki budynkowej. Planowany standard obejmuje m.in.: wysoko energooszczędny standard budynków wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła – rekuperację klimatyzację w całym budynku inteligentny system Smart Home Loxone ogrzewanie podłogowe pompę ciepła aluminiową stolarkę okienną żaluzje zewnętrzne instalację fotowoltaiczną magazyn energii monitoring urządzony ogród garaż lub wiatę garażową – zależnie od wariantu domu Szczegółowy standard wykończenia i rozwiązania techniczne zostaną przedstawione wraz z finalną dokumentacją oferty. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ CZUĆ Jednym z założeń projektu są ponadstandardowe wysokości pomieszczeń: około 3,00 m na parterze oraz około 2,75 m na piętrze. W połączeniu z dużymi przeszkleniami, otwartymi strefami dziennymi i bezpośrednim kontaktem z ogrodem daje to wyraźnie większe poczucie przestrzeni niż w standardowej zabudowie deweloperskiej. Architektura domów opiera się na współczesnych proporcjach, dużych przeszkleniach, naturalnych materiałach i zieleni integralnie związanej z zabudową. TYLKO CZTERY DOMY Osada Marszowice nie jest kolejnym wieloetapowym osiedlem. To świadomie kameralne założenie obejmujące zaledwie cztery budynki jednorodzinne. Istniejący budynek A tworzy kontekst inwestycji, natomiast B1, B2 i C są nowo projektowanymi, wolnostojącymi domami jednorodzinnymi. Taka skala inwestycji pozwala zachować prywatność, indywidualny charakter każdego domu i spójny standard całego założenia. PRYWATNY OGRÓD Każdy z projektowanych domów otrzymuje własną przestrzeń zewnętrzną. Ogród jest integralną częścią projektu – naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i miejscem codziennego wypoczynku. Wizualizacje prezentują docelowy charakter architektury, zieleni i przestrzeni wokół budynków. MARSZOWICE – ZIELONA CZĘŚĆ WROCŁAWIA Osada Marszowice powstaje przy ul. Wilkszyńskiej 13 we Wrocławiu. Lokalizacja łączy spokojny charakter niskiej zabudowy mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury miasta oraz terenów zielonych i rekreacyjnych zachodniego Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu z własnym ogrodem i zachować codzienny dostęp do miasta – szkół, przedszkoli, sklepów, usług i głównych kierunków komunikacyjnych. STAN DEWELOPERSKI LUB WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Planowane ceny dotyczą domów w stanie deweloperskim. Dla klientów zainteresowanych kompleksową realizacją przewidujemy możliwość przygotowania indywidualnego projektu wnętrz oraz wykończenia domu pod klucz we współpracy z architektem wnętrz. Pozwala to stworzyć spójny projekt od architektury budynku, przez rozwiązania techniczne, po finalne wnętrza i wyposażenie. HARMONOGRAM I STATUS INWESTYCJI Status: inwestycja w przygotowaniu Planowane zakończenie realizacji: grudzień 2027 r. Sprzedaż inwestycji nie została jeszcze rozpoczęta Prezentowane ceny są cenami planowanymi i mają charakter informacyjny Na obecnym etapie zapraszamy osoby zainteresowane budynkami B1, B2 lub C do kontaktu i pozostawienia danych. Pozwoli to otrzymać informacje o kolejnych etapach projektu i rozpoczęciu sprzedaży. Podana w polu cenowym Otodom cena 2 349 000 zł dotyczy budynku B1. Wszystkie powyższe ceny są cenami planowanymi i mogą ulec zmianie przed rozpoczęciem sprzedaży. ZAPYTAJ O OSADĘ MARSZOWICE Jeśli rozważasz zakup nowego domu we Wrocławiu i szukasz nieruchomości łączącej współczesną architekturę, zaawansowane rozwiązania techniczne, prywatny ogród i kameralną skalę inwestycji – zapraszamy do kontaktu. Kontakt i sprzedaż prowadzone są bezpośrednio przez dewelopera – bez udziału pośrednika i bez prowizji. W wiadomości możesz wskazać wariant, którym jesteś zainteresowany: B1 – 173,87 m², B2 – 219,37 m² lub C – 308,49 m². Przekażemy aktualne informacje o etapie przygotowania inwestycji i kolejnych krokach projektu. Zastrzeżenie: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i służy prezentacji planowanej inwestycji. Inwestycja znajduje się w przygotowaniu, a sprzedaż nie została jeszcze rozpoczęta. Podane ceny, powierzchnie, standard, rozwiązania techniczne, wizualizacje oraz planowany termin realizacji mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Ostateczny zakres świadczenia, standard wykonania, cena oraz pozostałe warunki sprzedaży zostaną określone w dokumentacji i umowie zawieranej z nabywcą.