4-комнатный дом, 154 m² — Kąty Wrocławskie, wrocławski

0 złwrocławski, Kąty Wrocławskie, Smolec

интернет, сигнализация, электричество, канализация, вода

AGENT PROWADZĄCY: SVITLANA LUTS +48602 101 602 Serdecznie polecam Państwu tę nieruchomość położoną przy ul. Śliwkowej w Smolcu, w spokojnej i cenionej okolicy pod Wrocławiem.ok. 154 m (w tym 128,91 m powierzchni ujętej w Księdze Wieczystej oraz ok. 25 m użytkowej antresoli). Smolec to doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortowego domu w kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacje łączy spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z dogodnym dojazdem do Wrocławia. UKŁAD FUNKCJONALNY Parter: wiatrołap; przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, z wyjściem do ogródka; łazienka. garaż w bryle I piętro: 2 niezależne sypialnie; pokój kąpielowy. Poddasze i Antresola (dodatkowe ok. 25 m): Przestronne pomieszczenie z oknami połaciowymi i naturalną podłogą sosnową, wyposażone w przygotowaną instalację umożliwiającą montaż sauny. OGRÓD, OTOCZENIE I PRYWATNOŚĆ Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi do zagospodarowanego ogrodu, w którym różnorodna roślinność lawenda, wrzosy, krzewy i drzewa tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Ogród jest regularnie pielęgnowany, dzięki czemu zachowuje estetyczny wygląd przez cały sezon. Nowoczesne ogrodzenie kompozytowe wysoki płot od strony drogi zapewnia większą prywatność i komfort codziennego wypoczynku. Drewniana stolarka okienna eleganckie wykończenie podkreślające charakter nieruchomości. Dwa utwardzone tarasy idealne miejsce na meble ogrodowe, wspólne posiłki na świeżym powietrzu i strefę grillową. Przygotowanie pod jacuzzi na jednym z tarasów znajduje się instalacja umożliwiająca montaż jacuzzi. Automatyczne nawadnianie system wyposażony w czujniki deszczu ułatwia pielęgnację roślin i utrzymanie ogrodu w dobrej kondycji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia całkowita: ok. 154 m (128,91 m w KW + ok. 25 m antresola); powierzchnia działki: 460 m funkcjonalny, układ pomieszczeń; garaż w bryle budynku; dwa dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji; ogród ok. 330 m Rok budowy: 2006 Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą System kolektorów słonecznych dogrzewających wodę użytkową. Ogrzewanie: Kondensacyjny piec gazowy z pojemnym zasobnikiem (350 l). Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach grzejniki. System alarmowy z podziałem na strefy (z możliwością podłączenia do firmy ochroniarskiej), zamknięty teren osiedla. LOKALIZACJA SMOLEC, UL. ŚLIWKOWA 83 Nieruchomość znajduje się w Smolcu, miejscowości położonej w pobliżu południowo-zachodniej części Wrocławia. To atrakcyjna lokalizacja dla rodzin oraz osób, które cenią spokojniejsze otoczenie i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a położenie miejscowości umożliwia dojazd do Wrocławia oraz korzystanie z oferty handlowej, edukacyjnej i rekreacyjnej aglomeracji. REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI To propozycja dla osób ceniących funkcjonalny układ wnętrz, komfort codziennego życia oraz spokojną lokalizację w pobliżu Wrocławia. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. AGENT PROWADZĄCY: SVITLANA LUTS +48602 101 602 Pokaż cały opis