6-комнатный дом, 166 m² — Kobierzyce, wrocławski

1 250 000 złwrocławski, Kobierzyce, Tyniec Mały, Domasławska

Skrajny dom ok.166 m² z ogrodem od zachodniej strony | 6 pokoi | Pompa ciepła | Garaż Gotowy do odbioru | Ukończony w 2026 roku | Ogród ok.90 m² | Garaż + miejsce pod wiatą | Bez PCC 2% Na sprzedaż skrajny dom o powierzchni użytkowej ok.166 m², położony przy ul. Domasławskiej 30A w Tyńcu Małym. Dom został ukończony w 2026 roku i jest gotowy do odbioru. Nieruchomość oferuje 6 pokoi na trzech kondygnacjach, prywatny ogród o powierzchni ok.90 m², garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe pod wiatą. Dom ma ekspozycję wschód-zachód, a salon z wyjściem do ogrodu znajduje się od strony zachodniej. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z popołudniowego słońca w strefie dziennej i ogrodzie. Inwestycja obejmuje tylko dwa budynki dwulokalowe, czyli łącznie cztery domy. To propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i spokojnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do Wrocławia. Najważniejsze atuty: - ok. 166 m² powierzchni użytkowej i 6 pokoi - Ogród o powierzchni ok.90m² od strony zachodniej - Garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce pod wiatą - Pompa ciepła Viessmann - Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych - Wysokość pomieszczeń 2,90 m - Elektryczne rolety zewnętrzne i brama garażowa - Strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania - Zbiornik na wodę deszczową i przygotowana podbudowa pod taras - Kameralne, zamknięte osiedle - Zakup bez PCC 2%, zgodnie z obowiązującymi przepisami - Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiA, z uwagi na formę prawną nieruchomości Układ pomieszczeń: Parter - 62,60 m² Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - 29,79 m² Korytarz - 9,34 m² Garaż - 17,28 m² Pomieszczenie techniczne - 2,54 m² WC - 1,77 m² Spiżarnia - 1,36 m² Piętro - 62,11 m² Sypialnia główna - 12,04 m² Garderoba - 4,99 m² Prywatna łazienka - 6,39 m² Dwie dodatkowe sypialnie - 14,47 m² i 14,75 m² Łazienka - 5,26 m² Hol - 4,21 m² Poddasze użytkowe - 41,36 m² Pokój - 18,92 m² Pokój - 12,52 m² Pralnia - 5,29 m² Hol - 4,63 m² Dodatkowo nad ostatnią kondygnacją znajduje się strych nieużytkowy, który można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych i sprzętu. Standard i wyposażenie techniczne: Dom oferowany jest w wysokim standardzie deweloperskim. Zastosowane rozwiązania obejmują: Pompę ciepła Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności ok. 200 l Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych, wykonane na oddzielnych liniach dla poszczególnych pięter Ocieplenie ścian styropianem grafitowym o grubości 20 cm Dach pokryty dachówką ceramiczną Okna PVC z pakietem trzyszybowym oraz drewniane okna połaciowe Elektryczne rolety zewnętrzne Instalację elektryczną z osprzętem ramkowym i tynki gipsowe kategorii III Ogrodzenie panelowe i elektryczną bramę wjazdową Oświetlenie LED elewacji frontowej Dostęp do światłowodu GreenLan Wodę z sieci miejskiej i indywidualne liczniki mediów Lokalizacja - Tyniec Mały, ul. Domasławska 30A Tyniec Mały to spokojna lokalizacja pod Wrocławiem, z zabudową jednorodzinną i dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: Przystanek autobusowy Stacja kolejowa w Domasławiu Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek Przychodnia i apteka Sklepy: Dino, City Market i Żabka Restauracje, boisko Orlik i plac zabaw Tyniecki Staw oraz tereny spacerowe Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. ww w.novaville.p l/ Dla kupującego: - pomoc w uzyskaniu kredytu - możliwość wykończenia „pod klucz” - do 10% rabatu na wykończenie/remont* - opcja bezpłatnej rezerwacji Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Pater (licencja nr: 23186) Pokaż cały opis