6-комнатный дом, 249 m² — Września

1 090 000 złWrześnia, ul. Legii Wrzesińskiej

Доступно от 1 сентябрягаз, электричество, канализация, вода

Szukasz nieruchomości z duszą, którą możesz w pełni dostosować do własnych potrzeb? A może celujesz w bezpieczną inwestycję kapitału? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż trafia wyjątkowy, przedwojenny dom wolnostojący z 1938 roku, zlokalizowany w doskonałym punkcie Wrześni. To solidna, klasyczna konstrukcja z litej cegły, która przetrwa pokolenia. Ogromną zaletą tej nieruchomości jest klatka schodowa sprawiająca, że każda kondygnacja ma niezależne wejście. Dom wymaga generalnego remontu, co daje Ci nieograniczone możliwości aranżacyjne – od stworzenia luksusowej rezydencji miejskiej po dochodowy biznes. Rozkład pomieszczeń (4 kondygnacje) Nieruchomość oferuje potężną przestrzeń rozłożoną na czterech poziomach, co pozwala na idealne wydzielenie stref. Co ważne, do każdej ze stref można się dostać z niezależnej klatki schodowej: Piwnica: Obszerne zaplecze gospodarcze pod całym budynkiem. Parter: 3 ustawne pokoje, kuchnia, łazienka (zamontowane okna PCV). Piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka (okna drewniane). Strych: Przestronny open space z oknami – idealny do adaptacji na cele mieszkalne, pracownię lub dodatkowe pokoje. Jeden dom – wiele możliwości (Mieszkanie lub Inwestycja) Dzięki niezależnemu układowi pięter oraz obecności dodatkowych budynków na działce, nieruchomość po remoncie idealnie sprawdzi się jako: Komfortowy dom dla dużej rodziny – przestrzenny, z własnym ogrodem, garażem i miejscem do przechowywania. Inwestycja pod wynajem długoterminowy – możliwość wydzielenia osobnych mieszkań na parterze, piętrze oraz poddaszu. Siedziba firmy / Działalność gospodarcza – doskonały punkt na gabinety lekarskie, biura, kancelarię lub usługi (świetna widoczność i dostępność w mieście). Lokalizacja i odległości Dom znajduje się w świetnie skomunikowanej części Wrześni. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru: Komunikacja miejska: Najbliższy przystanek autobusowy – ok. 300 m (3 minuty pieszo). Sklepy i markety: Najbliższy market spożywczy (Dino/Biedronka) – ok. 450 m; pełne zaplecze handlowe w promieniu 1 km. Edukacja: Szkoła Podstawowa – ok. 600 m (bezpieczna droga dla dzieci). Zdrowie: Przychodnia lekarska – ok. 500 m; Szpital Powiatowy we Wrześni – ok. 900 m. Szczegóły nieruchomości Rok budowy 1938 r. (solidne, grube mury z litej cegły) Stan budynku Do generalnego remontu Dach Płaski, kryty papą Media Prąd, woda, kanalizacja + przyłącze gazu na działce (od 2025 r.) Budynki dodatkowe Osobny garaż wolnostojący oraz osobny budynek gospodarczy Umów się na prezentację! Zdjęcia i opis nie oddadzą przestrzeni oraz klimatu, jaki drzemie w murach tego domu. Taka nieruchomość w tej lokalizacji to rzadkość na rynku. Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tego miejsca na żywo!  Mirek Jasiak Tel. 603 919 483 Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja zawodowa nr 23233 Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()