4-комнатный дом, 100 m² — Pawłów, Zabrze

569 000 złZabrze, Pawłów, ul. ks. Edwarda Mendego

Доступно от 1 июняпротивовзломные двери/окна, TV, интернет, ролеты, телефон, газ, электричество, канализация, вода, лес, чердак

Nowy dom w stanie surowym zamkniętym | 100 m² | Pawłów | Przy lesie ze ścieżką spacerową i rowerową Doskonała okazja dla osób szukających nowego domu z możliwością samodzielnego wykończenia według własnego pomysłu. Oferujemy dom jednorodzinny z rynku pierwotnego, wybudowany w 2026 roku, zlokalizowany w spokojnej okolicy Pawłowa — z działką bezpośrednio przylegającą do lasu, w którym przebiega ścieżka spacerowa i rowerowa. PODSTAWOWE INFORMACJE Rynek: pierwotny Rok budowy: 2026 Powierzchnia domu: 100 m² Liczba pokoi: 4 Powierzchnia działki: 206 m² Stan: surowy zamknięty O NIERUCHOMOŚCI Dom został wybudowany w 2026 roku z zastosowaniem nowoczesnych materiałów budowlanych. Stan surowy zamknięty oznacza, że budynek jest w pełni zadaszony i zamknięty — gotowy do wykończenia według własnej wizji i bez żadnych kompromisów narzuconych przez poprzedniego właściciela. To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie pełną swobodę aranżacji wnętrz. Cztery pokoje dają duże możliwości funkcjonalne — wystarczająco przestronnie dla rodziny z dziećmi, a jednocześnie na tyle kompaktowo, żeby utrzymanie domu nie było uciążliwe. Dodatkowym atutem jest strych, który może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej lub zostać zaadaptowany na dodatkowe pomieszczenie. Dach skośny pokryty dachówką BRAS nadaje budynkowi klasyczny, elegancki charakter i zapewnia trwałość na długie lata. DZIAŁKA, OGRODZENIE I BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO LASU To jeden z największych atutów tej nieruchomości — działka bezpośrednio przylega do lasu, a wzdłuż niego przebiega ogólnodostępna ścieżka spacerowa i rowerowa. Oznacza to, że codzienny spacer, poranny bieg czy weekendowa przejażdżka rowerem zaczynają się dosłownie za furtką. Bez samochodu, bez dojazdu — natura jest na wyciągnięcie ręki przez cały rok. Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 206 m², ogrodzona metalowym ogrodzeniem. Teren jest wystarczający do urządzenia ogrodu, tarasu lub miejsca zabaw dla dzieci — a jednocześnie nieprzesadzony, co oznacza niskie nakłady na utrzymanie zieleni. BEZPIECZEŃSTWO Budynek wyposażony jest w: rolety antywłamaniowe drzwi antywłamaniowe Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoki poziom ochrony i komfort psychiczny domowników od pierwszego dnia zamieszkania. MEDIA I DOJAZD Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Dostępne media: woda prąd gaz kanalizacja internet telewizja kablowa Dojazd do posesji jest utwardzony — bez problemu przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych. LOKALIZACJA Pawłów to spokojna miejscowość oferująca to, czego szuka coraz więcej rodzin — ciszę, zieleń i bliskość natury przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury. Działka bezpośrednio przylega do lasu z wytyczoną ścieżką spacerową i rowerową — to rzadkość na rynku nieruchomości, która realnie przekłada się na jakość codziennego życia: świeże powietrze, aktywny wypoczynek i kontakt z naturą bez wychodzenia poza własne osiedle. W najbliższej okolicy znajdują się: 600 metrów: szkoły i przedszkola 600 metrów: kościół 2 min: przychodnia 1 min: sklepy spożywcze i usługowe 1 min: komunikacja autobusowa 3 min: do DTŚ oraz autostrady A4 MOŻLIWOŚĆ DOPROWADZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO Dla osób, które chcą przyspieszyć proces inwestycji i uniknąć samodzielnej koordynacji robót budowlanych, oferujemy kompleksowe doprowadzenie nieruchomości do stanu deweloperskiego — za 110 000 zł. To wygodne rozwiązanie dla kupujących, którzy wolą przejąć dom gotowy do wykończenia "pod klucz własny", bez stresu związanego z organizacją ekip i materiałów. Dodatkowo dysponujemy bazą rekomendowanych firm wykończeniowych, które znają ten rynek i pracują na sprawdzonych standardach. Na życzenie chętnie polecamy sprawdzonych wykonawców na każdym etapie wykończenia — od wylewek i instalacji po zabudowę i malowanie. CENA od 569 000 zł Cena jest atrakcyjna jak na nieruchomość z rynku pierwotnego w tej lokalizacji i w tym standardzie wyposażenia działki oraz zabezpieczeń — zwłaszcza biorąc pod uwagę bezpośredni dostęp do leśnej ścieżki spacerowej i rowerowej, który jest wartością nie do przecenienia dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych. Nie zwlekaj — nieruchomości w tym standardzie i lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem. Skontaktuj się już dziś telefonicznie, aby umówić termin oględzin i zobaczyć nieruchomość na własne oczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.