5-комнатный дом, 150 m² — Rokitnica, Zabrze

1 260 000 złZabrze, Rokitnica

противовзломные двери/окна, интернет, сигнализация, газ, электричество, канализация, вода

Przestronny, skrajny szeregowiec z ogrodem i strefą relaksu – Zabrze Rokitnica Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, skrajny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 107,50 m², położony na ustawnej działce o powierzchni 257 m². Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej i spokojnej dzielnicy Zabrza – Rokitnicy. Budynek z 1996 roku został wzniesiony z pustaka, jest ocieplony, otynkowany i pokryty blachą. Wnętrza są przestronne, funkcjonalne i oferują ogromne możliwości aranżacyjne. To idealne miejsce dla rodziny szukającej komfortu i przestrzeni. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Skrajny szereg zapewniający większą prywatność oraz większy ogródek. • Strefa rekreacyjna w piwnicy – podpiwniczenie mieści pokój z kominkiem i barkiem, idealny na spotkania z przyjaciółmi. • Dodatkowa przestrzeń – klimatyczna oranżeria na półpiętrze oraz strych do własnej aranżacji. • Bezpieczeństwo – instalacja alarmowa, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne oraz pancerne okna PCV na parterze. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. PARTER (Strefa dzienna): • Praktyczny wiatrołap oraz przedpokój. • Nowoczesna łazienka z WC i prysznicem (po remoncie ok. 2 lata temu). • Widna, jasna kuchnia płynnie otwarta na jadalnię. • Przestronny, przytulny salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. 2. PÓŁPIĘTRO: • Urokliwa oranżeria – idealne miejsce na domowy ogród zimowy lub kącik kawowy. 3. PIĘTRO (Strefa prywatna): • Dwa niezależne, ustawne pokoje – oba z wyjściem na balkon. • Komfortowa łazienka z WC wyposażona w wannę. 4. PODDASZE I STRYCH: • Dwa niezależne pokoje. • Funkcjonalny strych z możliwością adaptacji według własnego uznania (np. na garderobę, biuro czy schowek). 5. PIWNICA (Całkowite podpiwniczenie): • Duży garaż o powierzchni 25 m² z bezpośrednim wyjściem na działkę. • Pomieszczenie rekreacyjne z drugim kominkiem i barem. • Garderoba, pralnia oraz kotłownia. STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE: • Podłogi: Zadbane panele oraz płytki ceramiczne. • Stolarka: Okna PCV (na parterze pancerne), drzwi wewnętrzne drewniane, solidne schody wewnętrzne z drewna. • Ocieplenie: Budynek ocieplony, dodatkowo ocieplony strop, co zapewnia doskonałą izolację termiczną. • Ogrzewanie: Własne gazowe – nowoczesny, 4-letni piec dwufunkcyjny. • Udogodnienia: Zainstalowane filtry do wody podnoszące komfort codziennego życia. • Dostępne media: Prąd, siła, woda, gaz, kanalizacja miejska. LOKALIZACJA – DOSKONAŁY PUNKT NA MAPIE ZABRZA Dom znajduje się w dzielnicy Rokitnica. To jedna z najbardziej poszukiwanych, zielonych i spokojnych części Zabrza, która idealnie łączy kameralną atmosferę z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. • Komunikacja na najwyższym poziomie: W pobliżu znajduje się nowoczesne Centrum Przesiadkowe Zabrze Rokitnica (autobusy), zapewniające błyskawiczne połączenie z centrum Zabrza oraz sąsiednimi miastami Aglomeracji Śląskiej. Bliskość głównych arterii drogowych (w tym łatwy dojazd do autostrad A1 i A4 oraz DK88) gwarantuje szybki dojazd samochodem do Gliwic, Bytomia czy Katowic. • Wszystko w zasięgu ręki: W promieniu zaledwie kilku minut pieszo lub samochodem znajdują się liczne sklepy (m.in. markety spożywcze), punkty usługowe, poczta, apteki oraz placówki medyczne, w tym lokalna Przychodnia Lekarska Rokitnica. • Dla rodzin i studentów: Okolica jest doskonale przystosowana dla rodzin z dziećmi – w pobliżu funkcjonują przedszkola i szkoły. Ze względu na bliskość wydziałów Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, lokalizacja ta cieszy się również ogromnym zainteresowaniem na rynku wynajmu. Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu art 66kc.