6-комнатный дом, 149 m² — Zalasewo

1 299 000 złZalasewo, ul. Sielska

TV, интернет, газ, электричество, канализация, вода, озеро, лес

Dom z ogrodem i dodatkowym wejściem | Zalasewo, cicha ślepa ulica Na sprzedaż dom parterowy z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, położony w Zalasewie — jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem. Nieruchomość znajduje się przy cichej, ślepej, asfaltowej ulicy, co zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka funkcjonalnego domu z ogrodem, a także dla osób prowadzących działalność lub potrzebujących dodatkowej, niezależnej przestrzeni. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa domu: 148,9 m² powierzchnia działki: 452 m² rok budowy: 2015 zabudowa: bliźniacza stan prawny: uregulowany, księgi wieczyste bez obciążeń ogrzewanie: piec gazowy Viessmann Vitodens 222 + kominek z płaszczem wodnym światłowód, okablowanie pod monitoring i kamery kilka miejsc parkingowych  Układ pomieszczeń Parter — 87,55 m²: Parter domu został zaprojektowany jako wygodna strefa dzienna z bezpośrednim połączeniem z ogrodem. To przestrzeń idealna do codziennego życia rodzinnego, spotkań z bliskimi i odpoczynku po pracy. salon 31,00 m² z wyjściem na ogród, kuchnia 6,50 m², schowek 2,20 m², skrytka 2,05 m², wiatrołap 3,15 m², pomieszczenie techniczne 4,25 m², wc 2.0 m², komunikacja 2,45 m², Na całym parterze wykonano ogrzewanie podłogowe. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń z niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy o pow 34,55 m² z dodatkową łazienką. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób prowadzących działalność gospodarczą, pracujących zdalnie, potrzebujących miejsca na sprzęt lub chcących oddzielić część zawodową od prywatnej. Również w tej części wykonano ogrzewanie podłogowe. Piętro — 61,35 m²: Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Układ jest bardzo funkcjonalny — zapewnia kilka niezależnych pokoi, dużą łazienkę, garderobę oraz wygodną komunikację. hol 10,80 m², 4x pokój 9,10 | 8,70 | 12,50 | 18,00 m², łazienka 6,70 m² z ogrzewaniem podłogowym, garderoba 4,10 m². Standard i wyposażenie Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplenie ścian 20 cm styropianu, ocieplenie stropu 20 cm pianki PUR, dach z ceramiki Meyer Holsen, więźba z modrzewia, okna trzyszybowe oraz schody z litego drewna jesionowego. Na parterze zastosowano podłogi z deski bambusowej. W domu znajduje się także system zmiękczania wody Viessmann oraz kominek z płaszczem wodnym i nawiewem. Ogród i lokalizacja Działka o powierzchni 452 m² jest w pełni zagospodarowana. Do dyspozycji jest zadaszony taras, drewniana szopka/magazyn, ogród dający poczucie prywatności oraz kilka miejsc parkingowych. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Bumerang oraz przystanki autobusowe linii poznańskich i swarzędzkich. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 10 minut autem, a autobusem około 15 minut. Podsumowanie To funkcjonalny dom w świetnej lokalizacji, z zadbanym ogrodem, solidnym standardem wykonania i dodatkową przestrzenią z osobnym wejściem. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z możliwością prowadzenia działalności. Wyłączność. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Możliwość zamiany na mieszkanie ( kawalerka lub dwu pokojowe ). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()