6-комнатный дом, 450 m² — Aleksandrów Łódzki, zgierski

1 240 000 złzgierski, Aleksandrów Łódzki, Aleksandrów Łódzki, Pańska

сигнализация, газ, электричество, канализация, вода

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Na sprzedaż wielofunkcyjna nieruchomość inwestycyjna – Rąbień AB Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym, położona w Rąbieniu AB przy ul. Pańskiej / Przyrodniczej. Budynek o powierzchni 450 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1 609 m², z możliwością powiększenia terenu do 3 209 m² poprzez zakup sąsiedniej działki w atrakcyjnej cenie. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako obiekt biurowy, usługowy, handlowy, produkcyjny lub mieszkalny. Dzięki dwóm niezależnym wejściom (jedno bezpośrednio z ulicy) oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oferuje wiele możliwości adaptacji. Doskonała lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 71, z szybkim dojazdem do trasy S14 – zaledwie około 2 km od węzła drogowego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z Łodzią, jak i pozostałymi kierunkami. Opis budynku Budynek składa się z trzech kondygnacji. Na każdej z nich znajdują się przestronne pomieszczenia o powierzchni około 70 m² i wysokości około 3 m. Łącznie obiekt obejmuje sześć dużych pomieszczeń, w tym magazyn z bramą wjazdową o powierzchni około 70 m². Budynek wyposażony jest w: • ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem Vaillant z automatyką, • system alarmowy z możliwością podłączenia do firmy monitorującej (dotychczas Solid), • antywłamaniowe żaluzje zewnętrzne na parterze. Rozkład pomieszczeń Parter • pomieszczenie biurowo-handlowe (ok. 70 m²) z niezależnym wejściem od ul. Przyrodniczej, • magazyn z bramą wjazdową, • pomieszczenia gospodarcze, • toaleta. Piętro • dwa pomieszczenia po ok. 70 m², • pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym i toaletą, • dwa tarasy. Poddasze • dwa pomieszczenia po ok. 70 m², • toaleta, • taras. Standard wykończenia • podłogi: terakota (2 pomieszczenia oraz magazyn), panele (2 pomieszczenia), wykładzina podłogowa (1 pomieszczenie), • łazienki: terakota na podłogach, glazura na ścianach, • ściany i sufity: płyty gipsowo-kartonowe, malowane na biało, • schody wykończone gresem. Przykładowe przeznaczenie nieruchomości Obiekt idealnie nadaje się na: • przedszkole lub szkołę z własnym parkingiem i terenem zielonym, • studio muzyczne, • siłownię z salami fitness i jogi, • gabinet weterynaryjny z zapleczem szpitalnym, • dom seniora z prywatnym parkiem, • hostel, • hotel dla zwierząt, • przychodnię lekarską z parkingiem dla klientów i pracowników, • budynek mieszkalny z możliwością wydzielenia 6 niezależnych lokali, • zakład produkcyjny (np. szwalnię), • obiekt handlowy (sklep, hurtownię lub centrum usługowe). Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia działki do 3 209 m² poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni 1 600 m² w atrakcyjnej cenie. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. (trzy ósemki, sto, pięćset jeden) Andrzej 888 100 501 :888100501 Pokaż cały opis