7-комнатный дом, 200 m² — Raculka, Zielona Góra

940 000 złZielona Góra, Raculka, Tarpanowa

Доступно от 27 октябрягаз, электричество, канализация, вода

DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA RACULKA, ZIELONA GÓRA PROMOCJA - NOWA CENA - 940 tys.zł. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w zabudowie bliźniaczej położona w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Zielonej Góry na osiedlu Raculka. To oferta idealna zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i przede wszystkim dla inwestora poszukującego domu, który realnie może na siebie zarabiać.! Budynek o powierzchni ok. 200 m² usytuowany jest na zadbanej działce 456 m². Największym atutem nieruchomości jest jej konstrukcja trzy pełne kondygnacje, które już teraz funkcjonują niemal jak osobne lokale i mogą zostać wydzielone na nawet 3 niezależne mieszkania pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub sprzedaż. Kupujący nie płaci prowizji! Możliwa negocjacja ceny oraz zamiana na jedno lub dwa mieszkania z dopłatą. DLACZEGO TO ŚWIETNA INWESTYCJA?] -możliwość stworzenia 3 samodzielnych mieszkań -opcja wykonania oddzielnych wejść do każdej kondygnacji -idealne pod wynajem (np. pracownicy, studenci, najem rodzinny) -możliwość podziału i sprzedaży mieszkań osobno -dodatkowa przestrzeń pod działalność gospodarczą -dom może generować dochód już od pierwszego roku Dzięki układowi klatek schodowych i drzwi frontowych budynek nadaje się do przekształcenia w małą kamienicę lub mini-apartamentowiec bez kosztownych ingerencji konstrukcyjnych. DODATKOWY DOCHÓD PRZESTRZEŃ POD DZIAŁALNOŚĆ Ogromnym wyróżnikiem nieruchomości jest użytkowa przestrzeń 29 m² pod tarasem z osobnym wejściem z zewnątrz. Można tu urządzić m.in.: -biuro -gabinet (kosmetyczny, terapeutyczny, weterynaryjny) -pracownię -mały lokal usługowy -warsztat Oznacza to, że dom może jednocześnie pełnić funkcję mieszkalną i zarobkową bez ingerencji w prywatność mieszkańców. UKŁAD KONDYGNACJI PRZYZIEMIE (możliwe osobne mieszkanie) -korytarz -2 duże pokoje -kuchnia -łazienka z prysznicem -pomieszczenie gospodarcze -dostęp do części usługowej 29 m² (osobne wejście) Idealne jako: kawalerka 2-pokojowa pod wynajem lub mieszkanie dla seniorów. WYSOKI PARTER -osobne wejście frontowe -przestronny salon z kominkiem -duży pokój z aneksem kuchennym -łazienka -wyjście na duży taras 49 m² To gotowe, komfortowe mieszkanie rodzinne może być też lokalem na wynajem. PIĘTRO (trzecie mieszkanie) -3 ustawne pokoje -kuchnia -łazienka -balkon Idealne jako mieszkanie dla rodziny lub najem pracowniczy. STAN TECHNICZNY GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i nadaje się do użytkowania od razu po zakupie. Nie jest to dom do generalnego remontu raczej do aranżacji. LOKALIZACJA Raculka to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Zielonej Góry cicha, zielona i jednocześnie dobrze skomunikowana. -przystanek autobusowy ok. 500 m -zabudowa jednorodzinna -dużo terenów spacerowych -szybki dojazd do centrum To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla najemców spokojna, ale nie odcięta od miasta. PODSUMOWANIE Ta nieruchomość daje kilka scenariuszy zarobkowych jednocześnie: -wynajem całego domu -wynajem 2-3 mieszkań -połączenie: mieszkanie + działalność -podział i sprzedaż lokali Dom nie jest typową jednorodzinną nieruchomością to gotowa baza pod inwestycję mieszkaniową, która może generować stały dochód lub znacząco zwiększyć wartość po podziale na lokale. Istnieje możliwość negocjacji ceny oraz zamiany na jedno lub dwa mieszkania z dopłatą. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo potencjał tej nieruchomości jest jeszcze większy. Biuro Metrohouse  we współpracy z ekspertem kredytowym Credipass proponuje Państwu BEZPŁATNĄ usługę badania zdolności kredytowej oraz dostępności ofert kredytowania nieruchomości z kilkunastu wiodących banków w Polsce. Oferta dostępna tylko w Metrohouse, ale żeby nie blokować naszym klientom niektórych kanałów sprzedaży, jesteśmy otwarci także na współpracę z innymi biurami nieruchomości. ZADZWOŃ:. Czekamy na telefon od Ciebie. Zakup lub najem nieruchomości przez Agencję Metrohouse to: - duży wybór na rynku - elastyczne podejście do Klienta - bezpieczeństwo transakcji - możliwość skorzystania z szerokiej oferty kredytów gotówkowych i hipotecznych - doświadczeni doradcy Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia w ogłoszeniu zostały wykonane po uprzednim usunięciu prywatnych rzeczy lokatorów. Podczas prezentacji nieruchomości należy spodziewać się dodatkowych elementów wyposażenia oraz przedmiotów osobistych. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.