4-комнатный дом, 120 m² — Przylep, Zielona Góra

870 000 złZielona Góra, Przylep-Skokowa

Доступно от 16 июлягаз, душ, канализация, вода

Przylep – 4500 m² możliwości: dom, biznes lub inwestycja Jedna nieruchomość – wiele możliwych scenariuszy. Dom z dużym ogrodem? Kameralna inwestycja mieszkaniowa? Siedziba firmy połączona z funkcją mieszkalną? A może projekt niewielkich domów na wynajem? W Przylepie, na obrzeżach Zielonej Góry, oferujemy nieruchomość, której największą wartością jest duża, foremna i w pełni uzbrojona działka o powierzchni 4500 m². Jej położenie, sąsiedztwo lasu oraz dogodny dostęp do centrum miasta i Trasy Północnej tworzą przestrzeń o wyjątkowo szerokim potencjale. Dodatkowym atutem jest realna możliwość dokupienia sąsiedniego terenu, co może znacząco zwiększyć skalę planowanego przedsięwzięcia. DZIAŁKA Teren jest płaski w części zabudowanej, a w kierunku lasu delikatnie opada. Liczne drzewa i krzewy zapewniają naturalną zieleń, prywatność oraz przyjemny klimat. Najważniejsze informacje: powierzchnia działki: 4500 m², regularny kształt, pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna, bezpośredni dojazd drogą asfaltową, zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza, sąsiedztwo terenów zielonych i lasu, możliwość nabycia dodatkowego terenu sąsiedniego. W planie ogólnym gminy nieruchomość znajduje się na obszarze określonym jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Przed realizacją konkretnej inwestycji należy potwierdzić jej możliwości w odpowiedniej procedurze planistycznej. DOM Z CHARAKTEREM Na działce znajduje się zadbany, przedwojenny dom wolnostojący. Budynek oferuje około 75 m² powierzchni użytkowej oraz około 45 m² piwnicy, dzięki czemu może służyć jako miejsce zamieszkania, zaplecze prowadzonej działalności albo punkt wyjścia do dalszej modernizacji. Układ pomieszczeń: Piwnica – około 45 m² toaleta, pomieszczenia gospodarcze, niezależne wyjście na zewnątrz. Parter ganek, korytarz, kuchnia, dwa pokoje, łazienka z prysznicem i WC. Piętro dwa pokoje, schowek, pomieszczenia ze skosami. Dodatkowo budynek posiada nieużytkowy strych. Dom został wymurowany z pełnej cegły. Wykonano docieplenie i elewację, wymieniono okna, odnowiono pokrycie dachu oraz zamontowano rynny tytanowo-cynkowe. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy Junkers z 2024 roku. Wewnątrz zachowała się oryginalna stolarka drzwiowa, która podkreśla charakter budynku. DODATKOWE ZABUDOWANIA Na terenie posesji znajdują się również: niewielki budynek o powierzchni około 10 m² z pokojem, aneksem kuchennym i łazienką, stodoła o powierzchni około 50 m², garaż o powierzchni około 18 m². Zabudowania mogą zostać wykorzystane gospodarczo, magazynowo, rekreacyjnie lub zaadaptowane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Przylepie – spokojnej części Zielonej Góry, dobrze skomunikowanej zarówno z centrum, jak i północną obwodnicą miasta. około 7 km i 14 minut jazdy do centrum Zielonej Góry, dogodny wyjazd w kierunku Trasy Północnej, przystanek MZK około 300 m od nieruchomości, w pobliżu szkoła, przedszkole i sklep, niedaleko tereny rekreacyjne oraz Aeroklub Ziemi Lubuskiej. To lokalizacja łącząca spokój przedmieść, bliskość natury i wygodny dostęp do miasta. DLA KOGO? Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom: inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu z potencjałem, przedsiębiorcy potrzebującego miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności, osoby planującej stworzenie kilku kameralnych domów lub obiektów na wynajem, rodziny marzącej o dużej działce i domu z charakterem, miłośnika starszej zabudowy, który chce nadać jej nową funkcję. Tutaj nie kupujesz wyłącznie domu. Kupujesz przede wszystkim przestrzeń, lokalizację i możliwość stworzenia projektu dopasowanego do własnej wizji. Nieruchomość dostępna wyłącznie w ofercie TERRA NIERUCHOMOŚCI. Zapraszam do poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji: Agnieszka Urbańska 507 182 577 e-mail: aga@terra. W celu poznania pozostałych warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem. Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z wyprzedzeniem, wyłącznie dla klientów z podpisaną umową pośrednictwa.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 92.58 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 143.77 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 163.71 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 3.3900 % Pokaż cały opis