4-комнатная, 126 m² — Śródmieście, Bydgoszcz

990 000 złBydgoszcz, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Śródmieście, Karola Marcinkowskiego

Этаж: 3/4мебель, домофон, меблировка

Są mieszkania, które można opisać liczbą pokoi, metrażem i piętrem. To zdecydowanie nie jest jedno z nich. Ponad 126 m² powierzchni, 3,45 m wysokości, ogromny salon z działającym kominkiem, ponad 15-metrowa piwnica i wyjątkowa lokalizacja w jednej z najbardziej charakterystycznych części bydgoskiego Śródmieściatworzą nieruchomość, której trudno szukać w standardowej ofercie mieszkań. Lokal znajduje się na 3. piętrze kamienicy przy ul. Marcinkowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Dworcowej, bulwarów nad Brdą, Wyspy Młyńskiej i ścisłego centrum miasta. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA INACZEJ Mieszkanie ma ponad 126 m², jednak sam metraż nie oddaje w pełni skali tej nieruchomości. Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,45 m zapewnia poczucie przestrzeni charakterystyczne dla najlepszych mieszkań w przedwojennych kamienicach. Daje również ogromne możliwości aranżacyjne – w wybranych pomieszczeniach można rozważyć nawet wykonanie antresoli. Obecny układ został zaprojektowany indywidualnie przez właścicieli, z naciskiem na wygodę oraz dużą, otwartą przestrzeń. Jednym z najważniejszych miejsc jest salon o powierzchni około 40 m². Jego centralnym punktem jest działający kominek, który nie tylko tworzy wyjątkowy klimat, ale może również realnie dogrzewać mieszkanie. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również między innymi: przestronna sypialnia z garderobą o rozmiarach niewielkiej kawalerki, duża łazienka wyposażona w dwie umywalki, wolnostojącą wannę oraz osobny prysznic, kuchnia z widokiem w kierunku bydgoskich bulwarów, ogromny pokój, aktualnie będący sypialnią dziecięcą duże pomieszczenie gospodarcze, niezwykle przestronna strefa dzienna, liczne możliwości przechowywania i dalszej aranżacji wnętrza. To mieszkanie dla osób, dla których przestrzeń ma oznaczać coś więcej niż tylko liczbę metrów kwadratowych. GENERALNY REMONT Nieruchomość przeszła generalny remont w 2018 roku. Wszystkie okna plastikowe, dwuszybowe. Lokal posiada również instalację elektryczną trójfazową – tzw. siłę. Obecnie mieszkanie ogrzewane jest za pomocą dwufazowych grzejników akumulacyjnych, a dodatkowym źródłem ciepła pozostaje kominek. Istnieje możliwość instalacji ogrzewania gazowego z pieca dwufunkcyjnego. KAMIENICA Z HISTORIĄ Budynek jest częścią historycznej zabudowy tej części bydgoskiego Śródmieścia, tworzącej charakterystyczny kompleks kamienic w rejonie ulic Dworcowej i Marcinkowskiego. To właśnie duża wysokość pomieszczeń, grube mury, reprezentacyjne proporcje wnętrz i skala mieszkań sprawiają, że podobnych nieruchomości praktycznie nie buduje się już współcześnie. Co istotne, również sam budynek sukcesywnie odzyskuje swój dawny charakter. Klatka schodowa jest obecnie w trakcie remontu. Elewacja frontowa została odnowiona kilkanaście lat temu, natomiast elewacja od strony podwórza jest świeżo po remoncie i termomodernizacji. Dodatkowym atutem jest spokojny charakter samej kamienicy. Nie jest to budynek zdominowany przez mieszkania na wynajem czy najem krótkoterminowy. Sąsiedztwo jest spokojne, a na parterze funkcjonuje kancelaria notarialna. PONAD 15 M² PIWNICY I PARKOWANIE NA PODWÓRZU Do mieszkania przynależy ogromna piwnica o powierzchni przekraczającej 15 m². W przypadku tak dużego mieszkania jest to bardzo praktyczne uzupełnienie przestrzeni – bez problemu może pełnić funkcję magazynu, miejsca na rowery, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe. Mieszkańcy mają również możliwość parkowania samochodu na podwórzu kamienicy, co w ścisłym centrum Bydgoszczy jest szczególnie istotnym atutem. MARCINKOWSKIEGO – ŚRÓDMIEŚCIE, KTÓRE SIĘ ZMIENIA Lokalizacja tej nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Marcinkowskiego łączy ścisłe centrum z terenami nad Brdą i pozwala korzystać z miasta pieszo. W kilka minut można znaleźć się na Wyspie Młyńskiej, bydgoskich bulwarach, przy Operze Nova czy w rejonie Starego Miasta. To także okolica o wyraźnie kulturalnym i miejskim charakterze – w sąsiedztwie znajdują się kino studyjne, restauracje, kawiarnie oraz miejsca związane z kulturą i sztuką. Sama ulica Marcinkowskiego jest obecnie remontowana, dzięki czemu zyska nową nawierzchnię i bardziej estetyczne otoczenie. Jeszcze większe znaczenie dla tego fragmentu miasta ma realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycja Nowy Port. Powstający nad Brdą nowy kwartał miejski z apartamentami, lokalami usługowymi, gastronomią, zielenią oraz zagospodarowanym nabrzeżem stopniowo zmienia charakter całej okolicy. To jeden z tych przypadków, w których kupujemy nie tylko mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, ale również nieruchomość znajdującą się w miejscu przechodzącym dużą urbanistyczną transformację. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia mieszkania: ponad 126 m² piętro: 3 wysokość pomieszczeń: 3,45 m generalny remont: 2018 r. salon: około 40 m² działający kominek przestronna sypialnia z dużą garderobą duża łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem dwie umywalki w łazience duże pomieszczenie gospodarcze kuchnia z widokiem w kierunku bulwarów okna plastikowe, dwuszybowe ogrzewanie elektryczne – grzejniki akumulacyjne instalacja trójfazowa piwnica: ponad 15 m² możliwość parkowania na podwórzu remontowana klatka schodowa świeżo wyremontowana i ocieplona elewacja od podwórza spokojna kamienica bez dominującego najmu czynsz dla 4 osób: około 700 zł DLA KOGO? To nieruchomość dla osoby, która nie chce kolejnego typowego mieszkania w nowym budownictwie. Dla kogoś, kto doceni ponadstandardową wysokość, duże przestrzenie, ogień w kominku, historyczną architekturę i możliwość mieszkania w centrum miasta bez rezygnowania z komfortu ponad 126 metrów powierzchni. Może być wyjątkowym mieszkaniem rodzinnym, reprezentacyjnym apartamentem w centrum Bydgoszczy lub przestrzenią dla osób, które po prostu szukają nieruchomości z charakterem, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie. Takie mieszkania pojawiają się na rynku zdecydowanie rzadziej niż standardowe apartamenty. Zapraszam na prezentację – w przypadku tej nieruchomości dopiero wejście do środka pozwala naprawdę poczuć jej skalę.   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()