3-комнатная, 63 m² — Tatrzańskie, Bydgoszcz

469 000 złBydgoszcz, Fordon, Tytusa Chałubińskiego

Этаж: 4/4Доступно от 1 январякондиционер, домофон

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 63,36 m², położonego na 4. piętrze 4-piętrowego bloku przy ul. Tytusa Chałubińskiego w Bydgoszczy, na osiedlu Tatrzańskim w Fordonie. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo funkcjonalnym, rozkładowym układem pomieszczeń, dużą powierzchnią części dziennej oraz oddzielną kuchnią, łazienką i osobnym WC. Mieszkanie posiada trzy niezależne pokoje, dzięki czemu może być komfortowym miejscem do życia dla rodziny, a także interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem. Dużym atutem jest również balkon o powierzchni ok. 4,5 m² oraz klimatyzacja w salonie, która szczególnie doceniana będzie w cieplejszych miesiącach. Kuchnia i łazienka wymagają remontu i mogą zostać w przyszłości unowocześnione zgodnie z własnym gustem. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,79 m² BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 4-piętrowego bloku zlokalizowanego na osiedlu Tatrzańskim w Fordonie. Budynek pochodzi z 1989 roku, jest ocieplony, a w ostatnim czasie przeprowadzono w nim wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Położenie mieszkania na ostatniej kondygnacji, zapewnia większą prywatność oraz brak sąsiadów bezpośrednio nad lokalem. UKŁAD Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny i wygodny układ, szczególnie atrakcyjny dla rodziny. Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni ok. 23 m², który pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. W salonie znajduje się również klimatyzacja. Dwie niezależne sypialnie zapewniają domownikom prywatność i dają możliwość stworzenia sypialni głównej, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział na strefę dzienną i gospodarczą, a osobne WC stanowi dodatkowe udogodnienie przy codziennym funkcjonowaniu kilkuosobowej rodziny. Dużym atutem jest także przestronny korytarz, w którym znajduje się zabudowa zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania. Układ mieszkania jest na tyle uniwersalny, że sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, pary, jak i inwestora poszukującego lokalu z trzema niezależnymi pokojami. ROZKŁAD Salon – ok. 23 m² z wyjściem na balkon oraz klimatyzacją; ekspozycja południowo-wschodnia; Pierwsza sypialnia – 10,5 m², ekspozycja południowo-wschodnia; Druga sypialnia – 9,2 m², ekspozycja południowo-zachodnia; Kuchnia – 6,6 m², oddzielna, ekspozycja południowo-zachodnia; Łazienka – 3,1 m², wyposażona w wannę; WC – 0,8 m², oddzielne; 1 Korytarz – 6,9 m²; 2 Korytarz – ok 3 m², z pojemną szafą w zabudowie; Balkon – ok. 4,5 m². STANDARD klimatyzacja w salonie; okna PCV; panele podłogowe; duży, ustawny salon; zabudowy zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania; oddzielna kuchnia - wymagająca remontu; oddzielna toaleta - wymagająca remontu; funkcjonalna łazienka z wanną - wymagająca remontu przestronny balkon. STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu z księgą wieczystą. Budynek znajduje się w zasobach Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Czynsz: ok. 880 zł miesięcznie. LOKALIZACJA Fordon – osiedle Tatrzańskie, ul. Tytusa Chałubińskiego – to lokalizacja, która bardzo dobrze odpowiada na potrzeby codziennego życia. W najbliższej okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i medyczna, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do centrum Bydgoszczy. W bezpośrednim otoczeniu ulicy znajdują się m.in. Galeria Handlowa, sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl), piekarnia, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne. Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola i żłobki, a także liczne zajęcia dodatkowe i obiekty sportowe. Dużym atutem lokalizacji jest komunikacja miejska. W rejonie mieszkania funkcjonuje rozbudowana sieć autobusowa i tramwajowa, zapewniająca połączenia z pozostałymi częściami miasta. Wzdłuż ul. Andersa kursują linie tramwajowe 3, 5, 7, 10 i 11. Ważnym punktem komunikacyjnym jest również pętla Tatrzańskie, z której kursują połączenia autobusowe w kierunku m.in. Starego Fordonu, dworca Fordon, Akademickiej, Centrum Onkologii oraz rejonu Auchan/IKEA. ZDM Bydgoszcz Miłośnicy aktywnego wypoczynku mają w pobliżu liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, boiska i obiekty sportowe, a także możliwość szybkiego dotarcia w kierunku terenów nad Wisłą, Starego Fordonu czy Górek Fordońskich. Cena do negocjacji! Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać odpowiednie finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego. Zapraszam do kontaktu! Agent prowadzący ofertę: Karolina Niemiec tel. 511 571 151 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()