2-комнатная, 46 m² — Stare Miasto, Bydgoszcz

379 000 złBydgoszcz, Stare Miasto, ks. Augustyna Kordeckiego

Этаж: 2/3без мебели, противовзломные двери/окна, домофон, интернет

Nowa Oferta  3,2 m wysokości, klimat kamienicy i centrum pod ręką Tylko u Nas Są wnętrza, których charakter zaczyna się od proporcji. Tutaj wysokość 3,2 m, oryginalne drewniane deski i zachowana stolarka tworzą przestrzeń z osobowością. Gruntowna modernizacja techniczna daje jej nowy początek — a ostateczny styl możesz nadać już Ty. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,25 m², położone na 2. piętrze XX-wiecznej kamienicy przy ul. Kordeckiego w Bydgoszczy. Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni 7,45 m². CENTRUM BLISKO, CODZIENNOŚĆ WYGODNIEJSZA Lokalizacja łączy bliskość centrum z bardziej kameralnym otoczeniem. Możesz korzystać z miejskiego życia, a jednocześnie mieszkać nieco na uboczu jego największego zgiełku. W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Rondo z hipermarketem Auchan, licznymi sklepami, gastronomią i punktami usługowymi. Zakupy, wizyta w drogerii czy załatwienie codziennych spraw nie wymagają wyprawy na drugi koniec miasta. Okoliczne banki i usługi dodatkowo ułatwiają organizację dnia. Dla ceniących sobie pozostanie w dobrej formie fizycznej w galerii znajdziecie również siłownię CityFit czynną 24h/7. Dużym atutem jest bliskość węzła tramwajowo-autobusowego przy Rondzie Grunwaldzkim — wygodnego punktu dojazdu do różnych części Bydgoszczy. To lokalizacja, która daje swobodę również wtedy, gdy samochód zostaje pod domem. PRZESTRZEŃ Z CHARAKTEREM Pomieszczenia o wysokości 3,2 m dają poczucie przestrzeni i pozwalają w pełni wykorzystać urok kamienicznych wnętrz. Wysoka zabudowa, efektowne lampy, duże obrazy — tutaj można nadać aranżacji wyrazisty styl. W dużym pokoju pozostawiono oryginalne deski podłogowe przeznaczone do cyklinowania oraz oryginalne drzwi i futrynę. Po odnowieniu mogą stać się ozdobą mieszkania i pięknym tłem dla współczesnego wyposażenia. DWA POKOJE, WŁASNY POMYSŁ NA WNĘTRZE Przygotowany projekt funkcjonalny przewiduje salon z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę i korytarz. W części dziennej zaplanowano miejsce na wypoczynek i wspólny stół, a w sypialni również przestrzeń do pracy i przechowywania. Salon ma ekspozycję południowo-wschodnią, drugi pokój — północno-zachodnią. Możesz skorzystać z gotowej koncepcji lub dopasować wnętrze do własnych potrzeb. Meble i zabudowa przedstawione na rzucie stanowią propozycję aranżacji. NAJWAŻNIEJSZE PRACE TECHNICZNE JUŻ WYKONANE Mieszkanie przygotowywano z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego duży nacisk położono na instalacje i rozwiązania poprawiające komfort użytkowania. Zmiana planów właściciela otworzyła możliwość zakupu lokalu na etapie, na którym przyszły nabywca może sam wybrać wykończenie. Zakres wykonanych prac obejmuje: • nową instalację elektryczną i zwiększenie mocy przyłączeniowej do 13 kW, • przygotowanie przyłącza siłowego pod płytę indukcyjną, • rozmieszczenie punktów elektrycznych według projektu wnętrz, • nową instalację wodno-kanalizacyjną oraz naprawę pionu kanalizacyjnego, • nowe tynki, gładzie i ścianki gipsowo-kartonowe z podwójnym poszyciem, • sufity podwieszane z 10-centymetrową warstwą wełny akustycznej ROCKWOOL, • przygotowanie infrastruktury pod światłowód i punktów internetowych w obu pokojach, • wykonanie podłoża z płyt OSB o grubości 26 mm na wypoziomowanym ruszcie w pokoju i łazience. OGRZEWANIE I CHŁODZENIE POD KONTROLĄ Zamontowany system klimatyzacji ROTENSO Multi Split 6 kW z funkcją ogrzewania, z jednostkami wewnętrznymi 2,6 kW i 3,5 kW, pozwala zadbać o temperaturę przez cały rok. Sterowanie odbywa się za pomocą dwóch pilotów lub aplikacji przez Wi-Fi. Ciepłą wodę zapewnia nowy, 50-litrowy podgrzewacz Midea z obsługą Wi-Fi. Do mieszkania doprowadzony jest również gaz, obecnie odłączony. Warunki jego ponownego uruchomienia wymagają potwierdzenia technicznego. ZAARANŻUJ PRZESTRZEŃ TAK, JAK LUBISZ Lokal jest sprzedawany w aktualnym stanie, widocznym na zdjęciach i filmie. Do wykonania pozostają prace wykończeniowe, w tym urządzenie łazienki, montaż zabudowy kuchennej i osprzętu oraz wykończenie podłóg. To możliwość wyboru własnych materiałów, kolorów i wyposażenia przy wykorzystaniu już wykonanej modernizacji technicznej. ODNOWIONE CZĘŚCI WSPÓLNE Klatka schodowa przeszła remont. Według informacji właściciela planowane jest również odnowienie elewacji zewnętrznej, najprawdopodobniej w 2027 roku. Dokładny termin nie został jeszcze potwierdzony. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Cena: 379 000 zł. • Powierzchnia mieszkania: 46,25 m². • odrębna własność, bez obciążeń i uregulowany stan prawny pozwalają na finalizację     w krótkim casie • Dodatkowo piwnica: 7,45 m². • Liczba pokoi: 2. • Piętro: 2. • Wysokość pomieszczeń: 3,2 m. • Czynsz administracyjny: 317,80 zł. • Mieszkanie puste, bez najemców i lokatorów. Jeśli szukasz wysokich wnętrz z charakterem, wygodnej lokalizacji i możliwości urządzenia mieszkania po swojemu — zapraszam na prezentację. Na żywo najlepiej poczuć proporcje tej przestrzeni i zobaczyć, jak wiele można z niej wydobyć. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. Kacper Klamra Rezydent Nieruchomości — Bezpośredni kontakt i więcej informacji: Kacper Klamra. — Kompleksowo zajmujemy się również pomocą przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. — Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karol Kacper Klamra (licencja nr: 12380). — Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.