4-комнатная, 95 m² — Brzeźno, Gdańsk

3 159 000 złGdańsk, Brzeźno

Этаж: 10/13Доступно от 12 сентябряпосудомоечная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, сигнализация

Lokal na 10. piętrze budynku Baltica Towers przy al. Hallera w Gdańsku-Brzeźnie, z otwartym widokiem na morze, Park im. Ronalda Reagana, Westerplatte i Półwysep Helski. Z tej wysokości widok nie kończy się na sąsiednich budynkach, tylko sięga linii horyzontu i Zatoki Gdańskiej. Ekspozycja wschód–zachód: rano słońce wpada od strony wschodniej, wieczorem od zachodniej. Światło dzienne jest we wnętrzu od rana do zachodu słońca. Możliwości biznesowe Nieruchomość ma status lokalu użytkowego. Dla przedsiębiorcy oznacza to: Możliwość odliczenia VAT (przy zakupie na fakturę VAT). Amortyzację lokalu w kosztach działalności. Prowadzenie najmu krótkoterminowego. Lokal użytkowy jest przeznaczony do działalności, więc najem krótkoterminowy jest tu zgodny z jego funkcją. Własną bazę typu second home w Trójmieście, z której można korzystać prywatnie i wynajmować, gdy stoi wolna. Układ (95,94 m²) Strefa dzienna: salon połączony z aneksem kuchennym. Strefa prywatna: sypialnia główna (master bedroom) i dwa pokoje. Dwie łazienki. Taras 47,5 m². Lokalizacja Brzeźno, ok. 800 m od plaży. Park im. Ronalda Reagana jest obok budynku, a przez park prowadzą ścieżki rowerowe do plaży i molo w Brzeźnie. Przystanki tramwajowe i autobusowe są tuż przy budynku. W okolicy są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i Stadion Energa Gdańsk. Budynek Baltica Towers to inwestycja firmy ATAL z 2019 roku: dwa 13-piętrowe budynki, mieszkalny i inwestycyjny. Mieszkańcy i ich goście mają do dyspozycji: sauny, siłownię, zewnętrzny kort tenisowy. Parametry Kondygnacja: 10. z 13. Status: lokal użytkowy. Powierzchnia: 95,94 m² + taras 47,5 m². Pokoje: 4 (salon + 3 sypialnie). Łazienki: 2. Ekspozycja: wschód–zachód. Parkowanie: przypisane miejsce postojowe. Czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł. Rok oddania: 2019. W mojej opinii To absolutnie wyjątkowy produkt inwestycyjny w skali całego Gdańska. Widok na morze i Hel sięgający linii horyzontu, spektakularny taras oraz elastyczność prawno-podatkowa lokalu użytkowego dają inwestorowi pełną swobodę. Idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości bezkompromisowej – zarówno jako bezpieczna, wysoko rentowna lokata kapitału, jak i prywatna baza „second home” tuż przy plaży. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()