2-комнатная, 51 m² — Siedlce, Gdańsk

899 000 złGdańsk, Siedlce, ul. Seweryna Goszczyńskiego

Этаж: 2/3Доступно от 1 октябряпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, телефон

Bezpośrednio od właściciela – biurom nieruchomości serdecznie dziękuję. OPIS OGŁOSZENIA: Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 51,3 m², zlokalizowane w nowoczesnym apartamentowcu przy ul. Seweryna Goszczyńskiego w Gdańsku (Siedlce). Nieruchomość charakteryzuje się świetnym standardem i udogodnieniami, które pozwalają zaoszczędzić ponad 60 000 zł na start (brak konieczności zakupu miejsca postojowego, komórka lokatorska w cenie oraz pełne wyposażenie premium!). NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI (DLACZEGO WARTO?): • 0 zł za parkowanie: Teren wokół budynku jest ogrodzony i zabezpieczony szlabanem na pilota. Miejsca postojowe dla mieszkańców są całkowicie bezpłatne – ogromny komfort i oszczędność w tej części Gdańska! • Komórka lokatorska W CENIE: Do mieszkania przynależy piwnica/komórka lokatorska, która jest już ujęta w cenie ofertowej. • Standard PREMIUM (Gotowe do wejścia): W cenie nieruchomości pozostaje pełna, robiona na wymiar zabudowa kuchenna, wysokiej klasy kamienny zlew, nowoczesna płyta indukcyjna oraz markowy sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik). Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych – wchodzisz i mieszkasz! • Potencjał aranżacyjny i inwestycyjny: Obecnie sercem mieszkania jest potężny, doskonale doświetlony salon z jadalnią i aneksem kuchennym (ponad 28 m²). Przestrzeń została zaprojektowana tak, że w razie potrzeby można bardzo łatwo wydzielić 3. niezależny pokój za pomocą jednej ścianki działowej. To idealne rozwiązanie pod wynajem dla studentów GUMed lub Politechniki Gdańskiej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (51,3 m²): • Otwarty Salon z Jadalnią i Aneksem Kuchennym (ok. 28,5 m²) – przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon. • Ustawna Sypialnia (ok. 11,5 m²) – przytulna, zapewniająca prywatność i absolutną ciszę. • Nowoczesna Łazienka (ok. 4,5 m²) – w pełni wyposażona, wykończona z dbałością o detale. • Przedpokój (ok. 6,8 m²) – z pojemną szafą wnękową. • Balkon / Taras (ok. 6 m²) – wyłożony deską tarasową, wychodzący na ciche, zielone patio wewnątrz osiedla (idealne miejsce na relaks z dala od zgiełku głównych ulic). BUDYNEK I INFRASTRUKTURA: Mieszkanie mieści się na komfortowym piętrze w nowoczesnym apartamentowcu z cichobieżną windą. Budynek cechuje się nienagannym stanem technicznym, czystymi klatkami schodowymi oraz świetnym zarządzaniem przez wspólnotę. Niski czynsz administracyjny, pełne opomiarowanie mediami miejskimi. DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Gdańsk Siedlce): Siedlce to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska – łączy bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską i błyskawicznym dojazdem do centrum. • Komunikacja: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanku tramwajowego i autobusowego (ul. Kartuska). Dojazd do Śródmieścia i Dworca Głównego zajmuje zaledwie 5–7 minut! • Edukacja i Medycyna: Bezpośrednie sąsiedztwo Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego (GUMed) oraz dogodny dojazd do Politechniki Gdańskiej – generuje to stały i bardzo wysoki popyt na najem w tej okolicy. • Rekreacja: Tuż obok znajduje się Park Goszczyńskiego – doskonałe miejsce na spacery, jogging i odpoczynek wśród zieleni. • Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, Biedronka, piekarnie, apteki, restauracje). INFORMACJE DODATKOWE: • Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń). • Dostępność: Szybki termin wydania nieruchomości – klucze do przekazania niemal od zaraz. • Świadectwo charakterystyki energetycznej: W trakcie realizacji (zostanie przekazane przy akcie notarialnym). Cena: 899 000 zł (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta). Zapraszam na prezentację mieszkania! Proszę o kontakt telefoniczny lub SMS. INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI: Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Nie wyrażam zgody na pośrednictwo, promowanie oferty przez biura oraz kopiowanie ogłoszenia. Telefon od pośrednika akceptuję WYŁĄCZNIE z konkretnym klientem popartym umową poszukiwania (prowizja 0% z mojej strony – koszty pośrednictwa pokrywa wyłącznie strona kupująca). Kopiowanie opisu, przetwarzanie danych oraz wykorzystywanie moich autorskich zdjęć jest całkowicie zabronione (Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych). --- ENGLISH VERSION --- Direct Sale by Owner – 2-Room Premium Apartment in Gdańsk Siedlce (ul. Goszczyńskiego 26) For sale: A spacious, modern, and freshly repainted 2-room apartment (51.38 m²) located on a comfortable floor of a cozy apartment building (built in 2013) with a modern elevator. An ideal property for private living (perfect for couples/professionals) or as a high-yield investment. Located in the immediate vicinity of the Medical University of Gdańsk (GUMed) and within short distance to the Gdańsk University of Technology (PG). KEY BENEFITS: - FREE Private Parking: The residential area is fenced and secured with a remote-controlled barrier (phone-activated). Ample parking spaces are available exclusively and free of charge for the residents (saving you up to 40,000 PLN compared to buying a parking space in new developments!). - Storage Unit INCLUDED: A clean, dry storage room/cellar belongs to the apartment and is fully included in the price. - PREMIUM Standard (Move-in Ready): Fully equipped custom-made kitchen featuring a high-end stone sink, modern induction hob, and premium built-in appliances (Bosch fridge & dishwasher, oven, hood). The living room features custom TV furniture with atmospheric LED backlighting. No additional financial investments needed! - Excellent Investment Potential (Easy 3-Room Layout): The current layout offers a massive, bright open-space living area with a dining zone and kitchenette (over 28 m²). The space is technically prepared to be easily split into 3 independent rooms with a single drywall partitioning – a perfect setup for student rental. APARTMENT LAYOUT: - Open-plan Living Room & Dining Area (approx. 28.5 m²) – spacious and sunny daily zone with direct balcony access. - Quiet Bedroom (approx. 11.5 m²) – cozy, ensuring 100% privacy and a peaceful view over the green patio. - Modern Bathroom (approx. 4.5 m²) – fully equipped with a bathtub featuring a glass screen and a rain shower (2-in-1 solution). - Entrance Hall (approx. 6.8 m²) – wide corridor with a huge mirrored built-in wardrobe. - Spacious Balcony (approx. 6 m²) – finished with aesthetic terrace wooden boards, overlooking a quiet, green patio. PERFECT LOCATION (Gdańsk Siedlce): - Public Transport: Just a short walk to tram and bus stops (ul. Kartuska). Quick and easy commute to Gdańsk City Centre / Main Train Station (only 5–7 minutes!). - Education & Healthcare: Right next to the Medical University of Gdańsk (GUMed) – guarantees constant and high rental demand. - Recreation: Located directly next to the developing, green Goszczyńskiego Park. - Infrastructure: Full commercial infrastructure nearby (grocery stores, Biedronka supermarket, bakeries, pharmacies, restaurants). ADDITIONAL INFORMATION: - Legal Status: Full ownership with a clean Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta). No encumbrances. - Availability: Quick handover, keys ready to be delivered almost immediately. - Monthly fees: Low administration fee, averaging approx. 600 PLN (including district heating and water advances) + electricity based on usage. Price: 899 000 PLN Direct sale only. Real estate agencies – thank you, please contact me only if you represent a specific, signed client.