4-комнатная, 102 m² — Wrzeszcz Dolny, Gdańsk

739 000 złGdańsk, Wrzeszcz Dolny, Stanisława Wyspiańskiego

Этаж: 1/2Доступно от 1 августамебель, меблировка

GDAŃSK WRZESZCZ  | UL. STANISŁAWA WYSPIAŃSKIEGO | 102,4 m² | 4 POKOJE Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 102,4 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy z początku XX wieku, w jednej z najbardziej klimatycznych części Wrzeszcza Dolnego. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania z historią i charakterem, a jednocześnie chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu. Lokal wymaga remontu, ale jego metraż, wysokość pomieszczeń oraz zachowane elementy historyczne dają bardzo duże możliwości aranżacyjne. UKŁAD MIESZKANIA Lokal składa się z: 4 niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, dwóch pomieszczeń gospodarczych/spiżarni, łazienki, przestronnego przedpokoju, werandy o powierzchni ok. 4,6 m². Dwa większe pokoje od strony zachodniej mają około 19 m² i 21 m². Każdy z nich posiada dwa duże okna, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone. Z jednego z pokoi prowadzi wyjście na klimatyczną werandę. Kolejne dwa pokoje, o powierzchni około 17,4 m² i 11 m², usytuowane są od strony południowej. Zachowane drzwi pomiędzy pokojami pozwalają zarówno na korzystanie z nich jako osobnych pomieszczeń, jak i stworzenie bardziej otwartej, przechodniej części mieszkania. Oddzielna kuchnia ma około 10,7 m². Duże okno zapewnia dobre doświetlenie, a wschodnia ekspozycja pozwala cieszyć się porannym światłem. Z kuchni dostępne są dwa dodatkowe pomieszczenia - jedno może pełnić funkcję spiżarni, drugie ma około 3,9 m² i posiada duże okno. Łazienka o powierzchni około 6 m² również posiada okno. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3,12 m, co dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni około 27 m², z dostępem do światła dziennego przez okna. To znakomita przestrzeń do przechowywania, urządzenia pracowni, warsztatu lub wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami. Właścicielowi lokalu przysługuje również prawo do korzystania ze zwyczajowo wydzielonej części działki. KLIMAT KAMIENICY Budynek pochodzi z początku XX wieku i według materiałów archiwalnych z 1922 roku znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. W mieszkaniu zachowano wiele oryginalnych elementów, które nadają mu niepowtarzalny charakter - m.in. piece kaflowe, oryginalną stolarkę wewnętrzną oraz stylowe drzwi wejściowe. Okna zostały wymienione na PCV. Nieruchomość jest bezczynszowa, co stanowi dodatkowy atut. LOKALIZACJA - WRZESZCZ Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się: przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja Gdańsk Wrzeszcz, stacja Gdańsk Politechnika, Politechnika Gdańska, targowisko we Wrzeszczu, sklepy, punkty usługowe i restauracje, Lidl i Biedronka, przedszkola i szkoły, tereny rekreacyjne i spacerowe. Spacer do stacji Gdańsk Wrzeszcz oraz Politechniki Gdańskiej zajmuje około 15 minut. Przystanek tramwajowy znajduje się w odległości około 500 m. Miłośnicy zieleni docenią bliskość Parku Kuźniczki oraz terenów nad Strzyżą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ 102,4 m² powierzchni mieszkalnej ✔ 4 pokoje ✔ wysokie pomieszczenia - 3,12 m ✔ duża piwnica - ok. 27 m² ✔ weranda ✔ bezczynszowe mieszkanie ✔ oryginalne elementy przedwojennej kamienicy ✔ miejska sieć CO ✔ ogrodzony teren nieruchomości ✔ świetna lokalizacja we Wrzeszczu Dolnym ✔ bardzo duży potencjał aranżacyjny To mieszkanie nie jest gotowym produktem - i właśnie w tym tkwi jego największa wartość. Przyszły właściciel może nadać mu zupełnie nowy charakter, zachowując jednocześnie klimat i detale, których nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie. Jeśli marzysz o przestronnym mieszkaniu w starej kamienicy i chcesz stworzyć wnętrze z duszą, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.