4-комнатная, 108 m² — Śródmieście, Gdańsk

1 148 000 złGdańsk, Śródmieście

Этаж: 2/3Доступно от 1 ноября

Duża powierzchnia oraz obecny układ pomieszczeń pozwalają na stworzenie indywidualnej koncepcji wnętrza.Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego wynajem długoterminowy, wynajem pokoi lub zmianę układu funkcjonalnego, w tym ewentualny podział na mniejsze lokale – po analizie technicznej i formalnej oraz uzyskaniu wymaganych zgód.107,54 m² daje znacznie większe możliwości niż standardowe mieszkanie w centrum miasta.Kapitalny remont pozwala spojrzeć na tę nieruchomość jak na przestrzeń do stworzenia od nowa – z zachowaniem istniejącego charakteru kamienicy lub z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań aranżacyjnych.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 12 m².ul. Jana z Kolna znajduje się w wyjątkowej części Gdańska – pomiędzy historycznym centrum, Placem Solidarności a terenami Stoczni.W bezpośrednim otoczeniu znajduje się infrastruktura miejska, punkty handlowo-usługowe, gastronomia oraz komunikacja.W niewielkiej odległości znajduje się Stare Miasto, a charakter tej części Gdańska tworzy połączenie historycznej zabudowy z dynamicznie zmieniającym się obszarem dawnej Stoczni.To lokalizacja atrakcyjna zarówno z perspektywy codziennego życia w centrum miasta, jak i rynku najmu.KAMIENICA Z HISTORIĄBudynek pochodzi z początku XX wieku i zachowuje charakter typowy dla przedwojennej zabudowy Gdańska.W ostatnim czasie przeprowadzono kolejne prace związane z utrzymaniem nieruchomości:odrestaurowano elewację frontową,elewacja od strony dziedzińca została dodatkowo ocieplona,kilka miesięcy temu przeprowadzono remont piwnic.Kolejnym etapem planowanych prac jest podłączenia kamienicy do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz remont klatki schodowej.Ogrzewanie: piec gazowyOkna: PVC, starszego typuCzynsz + fundusz remontowy: ok. 1250 złMieszkanie obecnie wynajmowaneNie jest to oferta dla kogoś, kto szuka gotowego mieszkania pod klucz.To nieruchomość dla osoby, która docenia lokalizację, dużą powierzchnię i możliwość stworzenia własnej koncepcji.Ponad 107 m² w tej części Gdańska, przedwojenna kamienica, drugie piętro, piwnica oraz możliwość całkowitego przeprojektowania wnętrza tworzą interesującą bazę zarówno dla inwestora, jak i dla osoby poszukującej dużego mieszkania w centrum.Obecny najem dodatkowo pozwala wykorzystać nieruchomość jako funkcjonujący lokal inwestycyjny już przed przeprowadzeniem docelowego remontu.Warto zobaczyć tę przestrzeń na żywo, aby w pełni ocenić jej możliwości.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Anna Soszyńskatel. +48 668 835 938a.soszynska@freedom.plZapraszam także do naszego biura Freedom Nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Norwida 2  (Budynek Omega - Garnizon) Chętnie porozmawiamy o Twoich potrzebach przy dobrej kawie. Jeśli potrzebujesz finansowania, nasz ekspert kredytowy pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę.