4-комнатная, 84 m² — Ujeścisko - Łostowice, Gdańsk

1 225 250 złGdańsk, Ujeścisko-Łostowice, Ujeścisko, Kozacza Góra 58

Этаж: 1/2противовзломные двери/окна, домофон, сигнализация, двухуровневый

Agencja WESTATE Gdańsk prezentuje dwupoziomowe - czteropokojowe mieszkanie w kameralnej inwestycji w otoczeniu zieleni.  ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 
- Kameralna inwestycja,  - Bezpośrednie sąsiedztwo lasu,  - Położenie w otulinie terenów zielonych zapewnia czyste powietrze i kojący widok z okien, - Przestronność i doświetlenie,  
- Wysoki standard części wspólnych, - Budynek  z monitoringiem, wykończony z dbałością o detale, - Pełna infrastruktura handlowo-usługowa warz z świetną komunikacją. CHARAKTERYSTYKA: 
Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 84,50 m² to propozycja dla osób szukających standardu domu w zabudowie wielorodzinnej. Lokal jest gotowy do odbioru w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w kreowaniu wymarzonej przestrzeni. Przemyślany układ oddziela strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej na piętrze. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, podgrzewany podjazd do hali oraz system Viessmann z indywidualnymi węzłami.
 Duże przeszklenia oraz metraż 84,50 m² tworzą jasne, pełne oddechu wnętrza. Mieszkanie składa się z: 
 POZIOM 0: 
salonu z aneksem kuchennym (23,83 m²) i wyjściem na duży balkon, 
przedpokoju (2,62 m²),
 toalety (1,57 m²). POZIOM I:
 głównej sypialni (17,34 m²), 
dwóch dodatkowych sypialni (9,36 m² i 9,55m²), 
dużej, ustawnej łazienki (7,46 m²), 
dwóch korytarzy (9,34 m² oraz 8,84 m²). Do mieszkania przynależą: - dwa miejsca w hali garażowej -  40 000 zł za każde, - komórka lokatorska - 10 000 zł. Goście mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkiem. INWESTYCJA: Budynek został zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych, które przekładają się na trwałość, komfort użytkowania i energooszczędność. Tylko 4 lokale w całym budynku, co gwarantuje prywatność i unikalny, sąsiedzki charakter.
 Konstrukcję obiektu tworzą żelbetowe ściany fundamentowe oraz ściana czołowa, a także monolityczne stropy żelbetowe, zapewniające solidność wykonania oraz bardzo dobre parametry akustyczne. Pozostałe ściany kondygnacji nadziemnych wykonano z bloczków Silka o grubości 24 cm, murowanych na dedykowanej zaprawie klejowej systemu Silka. W zakresie izolacji termicznej zastosowano rozwiązania pozwalające ograniczyć straty ciepła i zwiększyć efektywność energetyczną budynku. Elewacja frontowa została ocieplona 15-centymetrową warstwą styropianu grafitowego, natomiast pozostałe ściany zewnętrzne zabezpieczono 15-centymetrową warstwą wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,031. Dach wykonano w konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem. O komfort termiczny mieszkańców dba rozbudowany system izolacji składający się z 18 cm wełny mineralnej pomiędzy krokwiami oraz dodatkowej warstwy 10 cm, co daje łącznie 28 cm ocieplenia. LOKALIZACJA: 
Nieruchomość znajduje się w najbardziej zielonej części Gdańska - na Ujeścisku. To lokalizacja, która łączy ciszę leśnej otuliny z pełnym dostępem do miejskiego życia. Bezpośrednio przy budynku znajdują się trasy spacerowe, wieża widokowa oraz infrastruktura rekreacyjna dla dzieci i właścicieli czworonogów. Leśny charakter okolicy idealnie współgra z wygodną komunikacją. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły oraz przedszkola (m.in. Montessori). Dzięki rozbudowanej sieci autobusowej, tramwajowej oraz planowanej linii PKM, dojazd do centrum Gdańska jest szybki i bezproblemowy. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które szukają harmonii między naturą a miastem. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji - przekonaj się, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce na ziemi.