4-комнатная, 54 m² — Cisowa, Gdynia

599 000 złGdynia, Kcyńska

Этаж: 3/10стиральная машина, холодильник, плита, интернет, сигнализация, душ, меблировка

Sprzedam 54.1mkw cztery pokoje (pierwotnie trzy pokoje i można bardzo łatwo powrócić do pierwotnego układu} po remoncie przeprowadzonym w 2019 roku z oddzielną kuchnią oraz dwoma niezależnymi WC w Gdyni - Cisowa w wieżowcu z lat 80 na 3 piętrze z windą przy ul. Kcyńskiej 3. Lista dostępnych pokoi: Pokój New York z balkonem - 9.65m2 (wynajęty) Pokój Warsaw - 7.3m2 - (wynajęty) Pokój Paris - 8.9m2 - (wynajęty) Pokój Times Square -7.3m2 - (wynajęty) W mieszkaniu internet światłowód 150MB+ w cenie. Każdy pokój jest w pełni wyposażony: łózko, pościele, biurko, szafa, zamek patentowy w drzwiach z własnym kluczem. Kuchnia w pełni wyposażona (bez piekarnika) zrobiona na zamówienie u stolarza. Nieruchomość została przygotowana pod kątem maksymalizacji stopy zwrotu. Wszystkie pokoje są obecnie wynajęte. Przychód miesięczny (Brutto): 4 300 PLN Czynsz administracyjny: ok. 1 000 PLN Dochód miesięczny (Netto operacyjny): 3 300 PLN ROI Brutto: 8,61% ROI Netto: 6,61% Komentarz: Przy RRSO 6,11%, najem w pełni pokrywa koszty finansowania, generując nadwyżkę kapitałową. Mieszkanie znajduję się w bardzo dobrej lokalizacji tzn. przystanek trolejbusowy 150m stacja SKM Chylonia 1km - 10 minut piechotą lub jeden przystanek trolejbusem stacja SKM Cisowa 1km - 12 minut piechotą lub jeden przystanek trolejbusem Obwodnica Trójmiasta 700m - 3 minuty samochodem sklep spożywczy 100m Tesco Extra / Stacja Orlen 800m - 11 minut piechotą lub 3 minuty samochodem Pizzeria Gorący Piec 100m Akademia Marynarki Wojennej 8km Uniwersytet Morski 4.5 km