2-комнатная, 50 m² — Śródmieście, Gliwice

440 000 złGliwice, Śródmieście, ul. Józefa Lompy

Этаж: 3/4Доступно от 1 январяпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, TV, интернет

50,7 m2 | 2 pokoje w centrum - ul. Lompy | do zamieszkania | GARAŻ murowany - możliwość dokupienia 440 000 zł do negocjacji Sprzedam (bezpośrednio od właściciela): jasne, przestronne i w pełni wykończone dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,7 m², zlokalizowane w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Józefa Lompy 9. Mieszkanie mieści się na 3 piętrze w solidnym, 4-kondygnacyjnym budynku z cegły z lat drugiej połowy lat 50-tych. Budynek jest po pełnej termomodernizacji, z czystą, wyremontowaną klatką schodową, zabezpieczoną domofonem na kod (podwójnie - przez bramę wjazdową i drzwi wejściowe). Mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania/przejęcia od 1 stycznia 2027 r. (możliwość wcześniejszego podpisania umowy przedwstępnej). Garaż - jest też możliwość dokupienia solidnego, murowanego garażu (własnościowego, zapisanego w KW) w podwórzu budynku, posiadającego kanał. Cena do negocjacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • po kapitalnym remoncie (2024 r.): wymieniona została instalacja elektryczna i wodna, nowe podłogi, drzwi oraz powstała kompletnie nowa aranżacja kuchni i łazienki, • pełne wyposażenie w cenie: całe umeblowanie, sprzęt AGD (w tym pralka, lodówka i zmywarka) oraz nowy telewizor widoczne na zdjęciach mogą pozostać w cenie mieszkania, • ogrzewanie miejskie (z sieci): bezpieczeństwo i niski koszt ogrzewania w sezonie zimowym, ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego, • funkcjonalny układ mieszkania: dwustronna ekspozycja (południe – północ), dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone i przewietrzane, • dostęp: do strychu (suszarnia), wózkowni w parterze i do obszernej piwnicy składającej się z dwóch pomieszczeń, • niski czynsz: 739 zł / m-c, zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci i zarządzanie, • brak prowizji: sprzedaż nastąpi bezpośrednio od właściciela, • garaż: murowany, z kanałem w podłodze, w podwórzu budynku (jest to dodatkowa opcja do uzgodnienia). UKŁAD POMIESZCZEŃ: • ustawny, słoneczny salon, • niezależna, przytulna sypialnia, • osobna, jasna kuchnia w nowoczesnej zabudowie ze sprzętem AGD, • łazienka z WC zaprojektowana od podstaw przy okazji remontu, • przedpokój. LOKALIZACJA: Spokojne i ustronne miejsce w samym centrum miasta: • w zasięgu krótkiego spaceru: rynek, Sąd Okręgowy, kancelarie prawne, przedszkole, szkoła, sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, • dla zmotoryzowanych: nieskomplikowany i szybki wjazd na DTŚ oraz autostrady A1 i A4. STAN PRAWNY: • pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy służebności), • udział w częściach wspólnych budynku (Wspólnota Mieszkaniowa). Cena: 440 000 zł. Dostępność: od 1 stycznia 2027 r. Zapraszam serdecznie.