3-комнатная, 65 m² — Dobrzec, Kalisz

499 000 złKalisz, Dobrzec, Prymasa Stefana Wyszyńskiego

Этаж: 6/8Доступно от 7 октябрястиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, TV, интернет

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA POŚREDNIKA! Na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,46 m2, położone na 6. piętrze w zadbanym, 8-piętrowym bloku z windą. Nieruchomość znajduje się na cenionym, spokojnym i bezpiecznym osiedlu Dobrzec w Kaliszu, przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 1. Największe atuty nieruchomości: Świeża termomodernizacja (2025 rok): Budynek jest doskonale zaizolowany, co gwarantuje świetną gospodarkę cieplną, komfort termiczny i niższe koszty utrzymania. Pełna prywatność: Okna nie wychodzą bezpośrednio na sąsiedni blok. Z balkonu rozpościera się piękny, kojący widok na otaczającą zieleń. Dwustronna ekspozycja (Wschód-Zachód): Wnętrza są doskonale doświetlone, jasne i bardzo słoneczne przez cały dzień. Mieszkanie w pełni umeblowane: Całe widoczne na zdjęciach wyposażenie stałe i ruchome wliczone jest w cenę mieszkania - wchodzisz i mieszkasz bez dodatkowych nakładów! UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE (65,46 m kw.) Mieszkanie wyróżnia się niezwykle komfortowym, rozkładowym i praktycznym układem pomieszczeń: Przestronny salon z wyjściem na słoneczny balkon: Serce mieszkania o powierzchni idealnej do wypoczynku i spotkań w rodzinnym gronie. Mieści wygodną strefę wypoczynkową oraz jadalnię. W cenie pozostaje: duży komplet wypoczynkowy (kanapa i fotel), stół jadalniany z krzesłami, stolik kawowy, szafka pod telewizor oraz klasyczna, pojemna komoda i witryna. Sypialnia / pokój dziecka / gabinet: Jasny i ustawny pokój, zaaranżowany w spójnym, nowoczesnym stylu. W cenie pozostaje: komplet mebli o strukturze drewna z loftowymi akcentami (pojemna szafa, regały, szafka RTV, biurko, ława oraz kanapa). Klimat wnętrza podkreśla zainstalowane oświetlenie LED na suficie i pod biurkiem. Druga niezależna sypialnia: Cicha, przytulna i ustawna przestrzeń prywatna. Oddzielna kuchnia: Przestronna, jasna (z dużym oknem) i w pełni funkcjonalna. Przemyślany układ mebli w kształcie litery U zapewnia maksymalną ilość blatów roboczych oraz mnóstwo miejsca do przechowywania. W cenie pozostaje: kompletna zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD (kuchenka z piekarnikiem, okap, lodówka, kuchenka mikrofalowa, zlewozmywak). Nowoczesna łazienka: Urządzona w modnych płytkach imitujących beton i drewno. W cenie pozostaje: kabina prysznicowa z głębokim brodzikiem i panelem z deszczownicą, elegancka szafka z umywalką, dopasowany słupek łazienkowy oraz duże lustro z oświetleniem, pralka, Toaleta (osobno): Osobne WC to ogromny komfort i oszczędność czasu przy kilku domownikach. Komfortowy przedpokój: Przestronny, z dużym potencjałem na szafy wnękowe i miejscem do przechowywania. Do mieszkania przynależy również czysta piwnica - idealna na rowery, wózek lub przetwory. STAN MIESZKANIA I TECHNIKA Mieszkanie przeszło gruntowny remont 3 lata temu przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Stan techniczny i wizualny jest bardzo dobry. Okna PCV wyposażone w praktyczne rolety. Dla lokalu zostało już sporządzone aktualne, wymagane przepisami świadectwo charakterystyki energetycznej. LOKALIZACJA (Osiedle Dobrzec) Lokalizacja idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wygodę życia w mieście. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w promieniu kilku minut spacerem: Szkoły, przedszkola oraz nowoczesne place zabaw, Liczne sklepy, lokalny bazarek oraz centrum handlowe, Przystanki komunikacji miejskiej (świetne połączenie z resztą Kalisza) i punkty usługowe. Otoczenie sprzyja rekreacji - blisko stąd do ścieżek rowerowych, spacerowych oraz popularnych Pól Marsowych. Wokół bloku dostępny jest duży, ogólnodostępny parking dla mieszkańców. OPŁATY I MEDIA Ogrzewanie oraz ciepła woda: z bezpiecznej, stabilnej i ekonomicznej sieci miejskiej. Czynsz: wynosi ok. 750 zł (uzależniony od liczby lokatorów oraz realnego zużycia wody i ogrzewania). Mieszkanie sprzedaję prywatnie, jako właściciel. Ze względu na kompletne wyposażenie, jest to również perfekcyjny gotowiec inwestycyjny pod natychmiastowy wynajem. Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!