3-комнатная, 59 m² — Dąbrówka Mała, Katowice

449 000 złKatowice, Dąbrówka Mała, Józefa Grzegorzka

Этаж: 4/4Доступно от 10 августамебель, домофон, TV, интернет, вода, меблировка

NOWA, NIŻSZA CENA! Na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,34 m², położone na 4. piętrze i zlokalizowane na spokojnym osiedlu przy ul. Grzegorzka 14b (Dąbrówka Mała) w Katowicach. Unikalny rozkład dla rodzin z wizją: 59 metrów zaprojektowanych tak, by dostarczyć luksusu, jakiego brakuje w nowoczesnych blokach - 3 całkowicie odrębne pokoje dla pełnej intymności domowników, duża i jasna osobna kuchnia pozwalająca zachować czystość w strefie gościnnej salonu, a co najważniejsze - odrębne pomieszczenie WC i osobna łazienka, eliminujące poranne konflikty podczas szykowania się do pracy. LOKALIZACJA: Dąbrówka Mała to dzielnica, która łączy spokój z miejską wygodą, o czym świadczą: - Komunikacja: świetny wyjazd na trasę S86 (kierunek Tychy/Częstochowa) oraz DTŚ. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Katowic czy Sosnowca zajmuje dosłownie kilka minut! - Codzienna wygoda: w bezpośrednim sąsiedztwie mieszczą się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. - Zakupy na wyciągnięcie ręki: blisko do dużych, znanych i lubianych centrów handlowych. BUDYNEK: To niski blok wybudowany w 1980 roku i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Klasyczna, 4-piętrowa zabudowa gwarantuje kameralną atmosferę - coś zupełnie innego niż to, co oferują wielkie blokowiska i gęste inwestycje deweloperskie. Zapytaj siebie, w jakim otoczeniu czujesz się lepiej i pomyśl o tym w perspektywie lat. A teraz atut, który ucieszy niejedne oczy: osiedle jest monitorowane, a przed budynkiem znajduje się strzeżony parking ze szlabanem = gwarancja bezpieczeństwa i pewne miejsce postojowe. MIESZKANIE: Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym układem. Okna nie wychodzą na hałaśliwą ulicę, a piętro to swoisty azyl - cisza, lepsza wentylacja i gwarancja, że nikt nigdy nie będzie skakał nad sufitem. To przestrzeń, jakiej brakuje w nowym budownictwie: - Przestronny salon z wyjściem na duży, słoneczny balkon. - Dwie niezależne sypialnie (idealne na główną sypialnię oraz pokój dla dziecka lub wygodny gabinet do pracy zdalnej). - Osobna, widna kuchnia z oknem. - Łazienka oraz osobne WC - rozwiązanie bezcenne przy większej liczbie domowników. - Przedpokój z przestrzenią na pojemną szafę w zabudowie. - Do mieszkania przynależy również piwnica. Zyskujesz świetną bazę i układ, by stworzyć nowoczesne wnętrze po swojemu. FINANSE: Opłaty administracyjne (spółdzielnia mieszkaniowa): ok. 1100 PLN/m-c na 1 os., a w nim: - eksploatacja / czynsz: 280 zł, - fundusz remontowy / czynsz: 353 zł, - CO: 225 zł, - zimna woda i ścieki: 35 zł, - ciepła woda i ścieki: 35 zł, - energia na podgrzanie wody: 76 zł, - gaz: 17 zł, - opłata za wodomierz gł.: 0,85 zł, - odpady komunalne: 35 zł, - ciepła woda użytkowa: 35 zł, - 2 pozostałe wodomierze: 6 zł. Do w/w opłat należy dodać opłatę za prąd (osobna umowa z dostawcą) i ewentualnie umowę na dostawę internetu oraz telewizji (w budynku jest doprowadzona instalacja światłowodowa). Woda i ścieki rozliczane są dwa razy w roku, a koszty centralnego ogrzewania raz w roku. Mieszkanie jest ciepłe - od kilku lat są zwroty za koszty centralnego ogrzewania. Cena mieszkania: 449 000 PLN (do negocjacji). Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, aby zobaczyć potencjał tej przestrzeni. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 330 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. NEW, LOWER PRICE! For sale: a well-laid-out, 3-room apartment with an area of 59.34 m², located on the 4th floor in a quiet neighborhood at 14b Grzegorzka Street (Dąbrówka Mała) in Katowice. A unique layout for families with a vision: 59 square meters designed to provide the kind of luxury missing in modern apartment buildings - 3 completely separate rooms ensuring full privacy for the household, a large and bright separate kitchen that helps keep the guest area of the living room clean, and most importantly - a separate toilet and a separate bathroom, eliminating morning conflicts while getting ready for work. LOCATION: Dąbrówka Mała is a district that combines tranquility with urban convenience, as evidenced by: - Transport: excellent access to the S86 route (towards Tychy/Częstochowa) and the DTŚ highway. Driving to the very center of Katowice or Sosnowiec takes literally just a few minutes! - Everyday convenience: in the immediate vicinity, there are shops, service outlets, a school, kindergartens, and public transport stops. - Shopping at your fingertips: close to large, well-known, and popular shopping centers. BUILDING: This is a low-rise block built in 1980 and maintained in good technical condition. The classic, 4-story structure guarantees an intimate atmosphere - something completely different from what huge housing estates and dense developer investments offer. Ask yourself what kind of environment you feel better in, and think about it in the perspective of years to come. And now for a perk that will please many: the estate is monitored, and in front of the building, there is a guarded parking lot with a barrier = a guarantee of security and a guaranteed parking spot. APARTMENT: The apartment stands out with a very functional, dual-aspect layout. The windows do not face a noisy street, and the top floor is a kind of sanctuary - silence, better ventilation, and a guarantee that no one will ever be jumping above your ceiling. This is the kind of space that is missing in new construction: - A spacious living room with access to a large, sunny balcony. - Two independent bedrooms (ideal for a master bedroom and a child's room, or a comfortable home office for remote work). - A separate, bright kitchen with a window. - A bathroom and a separate toilet – an invaluable solution for larger households. - A hallway with space for a roomy built-in wardrobe. - The apartment also includes a basement storage unit. You gain a great base and layout to create a modern interior exactly the way you want it. FINANCES: Administrative fees (housing cooperative): approx. 1,100 PLN/month for 1 person, including: - maintenance / rent: 280 PLN, - renovation fund / rent: 353 PLN, - heating (thermal energy): 225 PLN, - cold water and sewage: 35 PLN, - hot water and sewage: 35 PLN, - energy for water heating: 76 PLN, - gas: 17 PLN, - main water meter fee: 0.85 PLN, - municipal waste (garbage collection): 35 PLN, - domestic hot water: 35 PLN, - 2 remaining water meters: 6 PLN. To the above fees, you must add the electricity bill (separate contract with the supplier) and optionally an internet and TV contract (fiber optic installation is connected to the building). Water and sewage are settled twice a year, and central heating costs once a year. The apartment is warm - for several years there have been refunds for central heating costs. Apartment price: 459,000 PLN (negotiable). Call today and arrange a viewing to see the true potential of this space. Interested? Contact us at +48 734 827 330 or send us an email via the contact form available in the listing. Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask the listing agent for details.