3-комнатная, 76 m² — Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice

714 247 złKatowice, Os. Paderewskiego - Muchowiec, Os. Paderewskiego, Ceglana

Этаж: 1/6Доступно от 31 мартапротивовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, телефон

Nowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73 m² z przestronnym balkonem, zlokalizowane na 2. piętrze w nowoczesnym budynku apartamentowym. Katowice, Brynów (rejon ul. Ceglanej). Budynek powstaje w ramach finałowej fazy projektu, w którym aż połowę terenu oddano naturze. Architektura ogranicza się tu do zaledwie trzech pięter, co w połączeniu z parkowymi alejami i całkowitym wyłączeniem ruchu samochodowego z wnętrza osiedla tworzy unikalny, spokojny mikroklimat. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Zakup tego lokalu to przede wszystkim zysk na czasie i codzienna wygoda. Metraż 73 m² został rozplanowany tak, aby wyraźnie oddzielić tętniącą życiem, przeszkloną strefę dzienną od zacisznej części sypialnianej. Położenie na drugim piętrze zapewnia idealny balans - wnętrza są doskonale doświetlone, a z okien roztacza się widok na osiedlową zieleń, bez hałasu pieszego ruchu tuż pod oknami. Bliskość znanych klinik medycznych oraz centrów biznesowych gwarantuje, że mieszkanie w tym punkcie Katowic stanowi bezpieczną i wyjątkowo płynną lokatę kapitału. Specyfikacja apartamentu: Rozkład lokalu obejmuje: • Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasna, rodzinna strefa z szerokim frontem okiennym i wyjściem na balkon. • Trzy niezależne sypialnie - ustawne pokoje idealne na główną sypialnię oraz przestrzenie dla dzieci, gości lub domowy gabinet. • Komfortową łazienkę oraz osobne WC - kluczowe udogodnienie przy większej liczbie domowników. • Przedpokój - z wyraźnie wydzielonym miejscem pod głęboką zabudowę meblową. KLIMAT LOKALIZACJI I OTOCZENIE: To adres stworzony dla osób, które chcą korzystać z uroków natury bez rezygnacji z miejskiej logistyki: • Pięć minut spaceru do Parku Kościuszki oraz krótki dystans do Katowickiego Parku Leśnego na Muchowcu - idealne warunki na jogging, rower czy weekendowy odpoczynek. • Sześć minut pieszo do przystanku tramwajowego, co pozwala na bezkorkowy dojazd do Śródmieścia w kilka chwil. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Katowic zajmuje niecałe 5 minut, a bliski wyjazd na autostradę A4 otwiera szybką drogę w każdym kierunku aglomeracji. • Nowoczesny miejski Basen Brynów, korty tenisowe oraz pełne zaplecze handlowe, restauracje i apteki dostępne w zasięgu krótkiego spaceru. Metryka, finanse i usługi dodatkowe: • Stan lokalu i budowa - stan deweloperski, planowane ukończenie budowy i odbiory techniczne to I kwartał 2027 roku. • Wykończenie pod klucz - istnieje możliwość zorganizowania kompleksowej usługi wykończenia przez sprawdzoną pracownię projektową. Pozwala to na odebranie w pełni gotowego apartamentu bez osobistego nadzorowania ekip budowlanych, gwarantując przy tym niezmienność ceny oraz pełną terminowość. • Wsparcie finansowe - zapewniamy bezpłatne doradztwo doświadczonych ekspertów kredytowych w celu uzyskania optymalnych warunków finansowania. • Forma transakcji - cesja umowy deweloperskiej, co oznacza zwolnienie z podatku PCC w wysokości 2 procent. Do mieszkania przynależy możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej. Budowa zaawansowanego etapu dynamicznie posuwa się naprzód, co w połączeniu z gotowymi, wcześniejszymi częściami osiedla daje możliwość wejścia na teren kompleksu, aby osobiście poczuć charakter tego miejsca i zweryfikować jego parkową przestrzeń na żywo. Zapraszam na prezentację i wspólne obejrzenie lokalizacji, aby przed podjęciem decyzji mogli Państwo osobiście ocenić ten potencjał. Zakup tego mieszkania odbywa się całkowicie bez prowizji. W ramach tej inwestycji oraz w sąsiednich projektach posiadam w ofercie również inne warianty tego metrażu oraz podobne układy lokali. Jako niezależny ekspert rynku nieruchomości na co dzień stale współpracuję z wieloma deweloperami. W ramach tej partnerskiej współpracy bezpłatnie i rzetelnie porównuję dla moich klientów konkurencyjne oferty, weryfikuję rzuty architektoniczne oraz skutecznie negocjuję ostateczne ceny zakupu, gwarantując wybór optymalnego produktu dopasowanego do Państwa budżetu. Chętnie odpowiem na pytania telefonicznie i ustalę dogodny termin spotkania. Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu określa wyłącznie dokumentacja deweloperska.